SkandiaMäklarna Norrtälje

Lars Ljungstrand

Fastighetsmäklare

Välkommen till Halaängsbacken 29 ett modernt och bekvämt fritidshus på 59 kvm beläget i natursköna Björknäs. Här har ni nära till skog, sjö och hav. 
På cykelavstånd från fastigheten finns föreningens egna badholme och båtplatser. Här finns lugnet men även närhet till trevliga Norrtälje som har ett stort utbud av service och butiker endast 15 min från fastigheten. Närmaste livsmedelsbutik finns vid Vreta Handel cirka 5 km från fastigheten (cirka 7 min med bil). 
 
Husets standard och planlösning 
Huset är högt beläget på tomten och har en stor solig altan i sydväst. När vi kommer in i huset möts vi av hallen med golvvärme och plats för förvaring. Till vänster sett från hallen finns vardagsrummet med ett integrerat kök, fönster i sydväst och utgång till den stora altanen med en pergola. Köksenheten är elegant gråmålad och utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn. Vardagsrummet har en generös takhöjd . I vardagsrummet finns en nyinstallerad och värmande kamin från Jötul (2024). Intill vardagsrummet finns ett sovrum och en sovhytt. Dessa rum går att konvertera till ett större sovrum och en walk in closet. Till höger om hallen finns ett helkaklat badrum utrustat med duschhörna, handfat, förbränningstoalett, golvvärme, ny Nibe varmvattenberedare (2024) och förberett för installation av tvättmaskin. Vägg i vägg med badrummet finns ytterligare ett sovrum. Längs huset sydvästra och södra sidorna finns en stor altan som erbjuder sol från tidig morgon till kväll. Altanens höga läge gör det möjligt att anlägga badtunna, jacuzzi eller pool i anslutning till altanen utan att behöva gör några större grävarbeten. 
 
Övriga byggnader 
På tomten finns en friggebod för förvaring av bl.a. trädgårdsredskap. 
 
Tomten 
Högt upp på en lugn återvändsgata finns denna ljusa, lättskötta naturtomt om (2 534 kvm) med närhet till skogen med ett rikt utbud av svamp, blåbär och lingon. Det finns stora fria ytor på tomten vilket ger möjlighet att utveckla tomten genom exempelvis fler byggnader och anlägga trädgårdsland. På tomten finns en egen borrad brunn (åretruntvatten). Det finns ingen plan att ansluta till kommunalt VA i dagsläget. Fastigheten är ansluten till fibernätet. Tomtens sydvästra gräns är mot en föreningens allmänning. 
Fastigheten ligger inom detaljplanerat område, byggrätten är 100 kvm och max bygghöjd 3,5 m för huvudbyggnaden. För detaljerad information se bifogad detaljplan. 
 
Föreningen 
Tomtägareföreningen har egen badholme med båtplatser längst in i skyddad vik. 
 
 
Cirka 2,5 km från huset finns Björknäs badet en fin badstrand och här finns även båtplatser. Från Björknäsfjärden kan ni med båt ta er vidare till Hattsundet, Norrtäljeviken och vidare ut i den vackra Roslagsskärgården. 
 
Södersvik är beläget cirka 1,4 mil (cirka 15 min med bil) från huset. Här finns det eftertraktade bageriet Rådmansö Bageributik som vunnit guld i Mathantverks-SM med sitt goda bröd och sina bakverk. Från Kapellskär (cirka 2 mil från huset) kan ni göra trevliga dagsturer med Finlandsfärjan. Om man vill upptäcka skärgården utan egen båt, finns det pass-båtar i Kapellskär som erbjuder turer i skärgården. Intill Kapellskärs camping finns ett flertal stränder i naturreservat. 
 
Till Norrtälje är det endast cirka 1,3 mil och cirka 15 minuter med bil. Här finns allt man kan önska sig flera livsmedelsaffärer, restauranger, bensinstationer, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, bio, museum, butiker m.m. 
 
SL buss linje 631 trafikerar Vreta Handel - Norrtälje (15 minuters resa) vilket möjliggör kommunal resa hela vägen till och från Stockholm. Till Vreta Handel från huset är det cykelavstånd från huset. 
 
Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet och leva skärgårdsdrömmen året runt på pendlingsavstånd till Stockholm (cirka 7,5 mil) och nära Norrtälje (cirka 1,3 mil) med sitt stora serviceutbud. 
 
Ta chansen att förgylla tillvaron med ett praktiskt boende i rofylld Roslagsmiljö. 
 
Kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand för mer information och för att boka en visning. 
 
Varmt välkommen till Halaängsbacken 29 och detta fina läge på landet nära hav och natur men ändå nära Norrtälje och Storstaden Stockholm på bekvämt avstånd.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQxNjk0Nnw1OA../

Bostaden är borttagen

Halaängsbacken 29

Halaängsbacken 29