SkandiaMäklarna Värmdö

Marie Lindén

Fastighetsmäklare

Välkommen till denna enastående villa byggd 2019, där arkitektonisk elegans möter högsta kvalitet och bekvämlighet. På en rymlig tomt erbjuds ett boende som kombinerar lyxiga detaljer med hållbara lösningar, perfekt för familjen som söker något utöver det vanliga. Här bor du med närhet till både skärgårdens charm och stadens bekvämligheter. Mycket nära busshållplats med direktbuss till Slussen i Stockholm på cirka 30 minuter. 
 
Huset har en genomtänkt arkitektur och en planlösning i två plan med fokus på ljus, rymd och funktionalitet. Lyxigt kök från Ballingslöv, utrustat med italienska vitvaror av toppklass: dubbla ugnar, gasspis från Ilve och fläkt från Karbon. Elegant stenbänkskiva i tåligt kompositmaterial för en exklusiv känsla. Contura täljstenskamin i vardagsrummet, som både ger värme och en hemtrevlig atmosfär. Energisnål och hållbar med solceller på taket (6 kW medger laddning av elbilar), värmepump från NIBE och vattenburen golvvärme på entréplan. Smart Plejd belysningssystem finns installerad i huset och med en app kan du styra belysning i badrum, master bedroom, kök och vardagsrum liksom utebelysning. Alarmsystem med kamera finns inomhus och utomhus, känner av både inbrott och brand. Uteplats med wow-faktor! Här finns pool (4x8 meter) med belysning och smart fjärrstyrd terrass som fungerar som både poolskydd och extra uteplats. Vidare separat bastu i egen design med vedeldat aggregat från Harvia och skräddarsydda lavar för ultimat avkoppling. Orangeri för året runt bruk, perfekt för middagar, avkoppling och egen odling. Om man skulle vilja bygga ett attefallshus på tomten så finns det förberett för vatten- och avlopp på sidan av allén. Möjlighet att bygga garage finns för den som önskar komplettera med det. Bygglov för dubbelgarage på 60 kvm har sökts och godkänts men bygglovstiden har gått ut så du behöver ansöka på nytt. Ekonomiska fördelar finns då fastigheten är byggd år 2019 och befriad från kommunal fastighetsavgift/fastighetsskatt i 15 år från värdeår 2019 dvs. fram till 2034! 
 
Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning Värmdö Brunn Ga:2 som förvaltas av Brunns Vägförening. Läs mer i länk under dokument, liksom om Brunns Fastighetsägarförening och Kolströms Båtklubb/KBK. 
 
På Ingarö finns både bekvämlighet och skärgårdskänsla. Beläget i hjärtat av Brunn på Ingarö erbjuder detta hem ett fantastiskt läge nära all nödvändig service. Gångavstånd till affär, hårfrisör, café och annan service, liksom skolor, förskolor och idrottsplats. Brunns idrottsplats har en aktiv föreningsverksamhet med Ingarö IF som erbjuder allt från fotboll till innebandy. Brunn är ett eftertraktat område på Ingarö, känt för sin harmoniska kombination av natur och bekvämlighet. Promenadavstånd till busshållplats med smidig kommunikation till platser på Värmdö och till Slussen i Stockholm. Saltsjön och Fladen erbjuder badplatser och det finns möjlighet till båtplats via Kolströms båtklubb. För insjöbad ligger Återvallsbadet vid Återvallssjön också inom gångavstånd. Naturen precis runt hörnet med vackra vandringsleder, svamp- och bärskogar samt en fridfull skärgårdsmiljö. 
 
Detta boende är inte bara en villa! Det är en möjlighet att kombinera ett modernt, bekvämt liv med skärgårdens lugn och charm. Välkommen hem till Brunn!

SkandiaMäklarna AB

Brunn är ett villaområde beläget ca 8 km från Gustavsberg centrum och 25 km från Stockholm (Slussen). Brunn ligger på nordvästra delen av Ingarö och är öns centralort. 
Fastigheten ligger i omedelbar närhet till kommerciell service, Ingarö Golfbana, Brunn skola och Fågelvik skola och förskola och flertalet bad finns i närheten. Vid Återvallsjön finns bad med en barnvänlig sandstrand och badbrygga. På grund av den känsliga miljön i sjön, får båtar med motorer inte användas, men många roddbåtar ser man sommartid. På vintern när sjön fryser är det en populär plats för promenader och skridskoåkning. 
Vill man heller bada i havet finns saltsjön på cykelavstånd; närmast är Fladenbadet vid Brunn med sommaercafé och båtklubb. 
Vid Björkvik på Ingarö, ca 9 km från fastigheten, ligger Björkviks Brygga med restaurang och Stora- och Lilla Sanderna samt Björnöreservatet, några av Värmdös vackraste stränder och naturreservat. 
 
För den golfintresserade finns Ingarö Golfklubb endast ca 1 km eller ca 5 minuters golfbilresa, från fastigheten. Här finns 18-håls bana och golfrestaurang, öppet dagligen. För mer inforamtion se www.igk.se 
 
Närmaste kommerciella centrum är Brunn där mataffär, bensinmack, Ingarö IF, flera förskolor samt Brunn Skola finns. Brunns skola är en kommunal skola för barn och ungdomar från förskoleklass till och med år 9 med tillhörande fritidshem och fritidsklubb. 
Ingarö Kyrka är en liten mysig och mycket populär kyrka som ligger vackert till intill Ingarö kanalen och på kort avstånd från Brunn centrum.

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQxMTg0NHw1OA../

Bostaden är borttagen

Gröndalsvägen 8

Fakta

Mäklare

Hur många vill köpa din bostad?