Välkommen till Marnavägen 249 – en högt belägen pärla där du kan njuta av ett bekymmersfritt boende med utsikt över populära Bergafjärden. Här erbjuds ett välplanerat hus på 72 kvm, uppfört 2015, med generösa sociala ytor, fina materialval och en genomtänkt planlösning.

Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en luftig miljö, där en centralt placerad braskamin ger både värme och en extra mysfaktor under årets alla årstider. Stora fönsterpartier längs hela långsidan släpper in rikligt med ljus och låter dig njuta av havsutsikten från morgon till kväll.

Hemmet är utrustat med mekanisk ventilation med värmeåtervinning, en modern och energieffektiv lösning som återanvänder värmen från utgående luft för att värma den nya kalla luften som tillförs systemet. Detta skapar ett behagligt inomhusklimat samtidigt som energiförbrukningen och kostnaderna hålls nere – komfort i sin bästa form!

Sovrummet är rymligt och har smart integrerad förvaring samt ett fönster med utsikt över fjärden. Dessutom finns en praktisk sovalkov, perfekt för extra sovplatser. Badrummet är modernt inrett i harmoniska färger och har en lyxig bastu, där du kan koppla av efter en lång dag. Här finns även en separat utgång till baksidan, vilket gör att utrymmet smidigt kan användas som groventré.

Utomhusmiljön är lika imponerande som interiören.
Den stora altanen på cirka 50 kvm badar i sol från morgon till solnedgång och erbjuder gott om plats för både middagar, avkoppling och sociala tillställningar. Under altanen finns dessutom rymliga och praktiska förvaringsutrymmen.
Utöver huvudbyggnaden finns två fint renoverade sovstugor, vilket gör detta hem perfekt även för större sällskap. Uppfarten har plats för två bilar och är utrustad med motorvärmarstolpe.

Unik förmån med officialservitut för båtlänning och bad!
Till fastigheten finns en förmån i form av ett officialservitut för båtlänning och bad, vilket innebär att du som ägare har rätt att lägga till båt samt bada i anslutning till båtplatsen – en fantastisk möjlighet för den som vill njuta av närheten till vattnet.

Området – Bergafjärden.
Bergafjärden ligger cirka 20 minuters bilfärd söder om Sundsvall och är välkänt för sitt fina havsbad och den tillhörande campingen. Här finner du lugnet vid vattnet, samtidigt som området under högsäsong erbjuder aktiviteter som passar de flesta. Utöver den långgrunda badstranden finns även restaurang, minigolf och lekplatser för de små – perfekt för både avkoppling och familjeliv.

Här får du ett hem med genomtänkt design, fantastiskt läge och alla bekvämligheter du kan önska dig – en plats att njuta av året runt.

Välkommen att uppleva denna unika bostad på plats!