Bjurfors Österlen

Micaela Rydberg

Fastighetsmäklare / Partner

Den fyrlängade gården har troligtvis anor från sent 1700-tal och är byggd i klassisk skånsk byggstil med gråstens- och lerstensväggar, vackra tvåglasfönster, takbjälkar, fungerande vedspis och kullerstensbelagd innergård. 
 
Här är möjligheterna oändliga - kanske önskar ni ha generationsboende, uthyrningshem med flertal rum/lägenheter, butik, verksamhet för hälsa- och rekreation, café eller B&B? 
 
De senaste åren har det gamla stallet genomgått en totalrenovering för att kunna inrymma verksamhet på 180 kvm, kanske framförallt café-, -ateljé eller affärsverksamhet men här skulle ett flertal olika branscher kunna etablera sig i den tilltagna byggnaden. Numera har utrymmet förberetts för vattenburen golvvärme, nyisolerat tak- och väggar, nya fönster- och dörrar, nytt kök samt förberett för dusch/WC. Ett loft om 80 kvm har bibehållits i denna byggnadsdel för att kunna göra plats för gästrum och/eller lagringsutrymme. 
 
Gården är klassiskt utformad och erbjuder närmare 500 kvm biarea för er som önskar bedriva någon form av verksamhet hemmavid. Det tysta läget och den omfamnande vackra naturen tillåter yoga- och rekreationsplats, hotell eller B&B, fik- och restaurangverksamhet, ytor för mindre djurhållning eller eget hantverk. Möjligheterna är oändliga och valet är ert! Boningshuset har de senaste två åren genomgått en smärre förvandling. Nu tillåts nämligen flera i hushållet kunna bo eftersom det numera finns 3 bra sovrum, två badrum, ett allrum samt två kök och tvättmöjligheter. Tänkbart är förstås att längan nyttjas av familjemedlemmar som vill ha lugn och ro eller så kan en del av längan hyras ut. Under renoveringen har hållbarhet och återbruk varit ledord - här står nu ett ärligt och vackert bostadshus och väntar på sin nya ägare! 
 
Båda badrummen renoverades 2020 med kakel och klinker samt golvvärme. Elen har setts över och näst intill samtliga ledningar gällande avlopp/vatten och dränering likaså. I husets sydvästra del har hela interiören setts över med nygjuten konstruktion och golvvärme. 
 
Det gamla gården, som tidigare hade en stor mängd mark, bjuder på en fantastisk utsikt, från gården ser du hur långt som helst över det kuperade åkerlandskapet. Den smala landsvägen löper mellan två mysiga kyrkbyar och mittemellan ligger Virrestad by dit gården hör. En nätt grusväg leder ner till gården som syns ligga skyddat. Nära ligger en stor del av Österlens naturupplevelser såsom Gyllebosjön med bekväma badbryggor, därtill mysiga cafeér, lokala gårdsbutiker/ateljeér och inte minst kritvit sandstrand. Bara 3 km bort finns hela Gärsnäs utbud av service; Goda tåg- och busskommunikationer, välsorterad ICA-butik, café, idrottsplats, bensinmack, gatukök dagis och skola finns bland annat i byn som ligger bara 3 kilometer bort. Här väntar verkligen en helt fantastisk fastighet på sin nya ägare.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

Den fyrlängade gråstensgården ligger nästan utom synhåll för förbipasserande trafik, inbäddad i grönska och perfekt för visionären!

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5HR4PC7TC4GDL9VN&OBJTYPE=CMVILLA

Stibyvägen 72

Stibyvägen 72