I hjärtat av Simrishamns attraktiva gamla stan erbjuds detta unika och välbevarade gathus, beläget längs de pittoreska gatustensbelagda sträden intill Fisktorget och med endast cirka 75 meter till havet och stadens hamn. Här bor du omgiven av historisk miljö, maritimt liv och genuin småstadskänsla. Fastigheten har under åren varsamt och smakfullt renoverats till ett boende som bevarar sin ursprungliga charm med synliga takbjälkar, vackra trägolv och spröjsade fönster, samtidigt som den erbjuder en oväntat generös rymd. Till skillnad från många gathus i området omfattar bostaden hela 143 välplanerade kvadratmeter, fördelade på 6 rum och kök, samt två helkaklade badrum med dusch/bad. Den insynsskyddade innergården blir en naturlig samlingsplats för sommarens grillkvällar och umgänge med familj och vänner – en lugn oas mitt i stadens puls. Läget på Laxgatan ger dig direkt närhet till Simrishamns rika utbud av restauranger, caféer, butiker och småbåtshamn, liksom stadens charmiga gågata. På kort promenadavstånd finns även tågförbindelser med Pågatågen, som tar dig till Malmö och Köpenhamn på drygt en timme. Österlens natur, stränder, kulturliv och gastronomi nås enkelt med cykel eller bil på korta avstånd. En ovanlig möjlighet att förvärva ett rymligt, havsnära och karaktärsfullt boende i ett av Simrishamns mest eftertraktade kvarter.

Naturskönt belägen skogs- och åkerfastighet med areal om 42 ha med rymlig bostad från Modulenthus om 7 rok. Välkommen till en rofylld och vacker fastighet där skog och åkermark möts i harmonisk samklang. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en lantlig livsstil med generösa markarealer om 42 ha, naturnära boende och stor potential för såväl jord- och skogsbruk som rekreation mm. Bostadshuset är trivsamt beläget med högt läge och utsikt över det omgivande landskapet och omges av lugn och stillsam natur. Här bor du avskilt men ändå med god tillgänglighet, perfekt för dig som söker ett boende där vardagens tempo får sakta ner. Fastigheten lämpar sig utmärkt som permanentboende för den stora familjen. Markinnehavet består av både produktiv skogsmark och brukbar åker samt betesmark, vilket öppnar upp för många användningsområden – från egen odling och djurhållning till goda jaktmöjligheter då rådjur, vildsvin, kron- och dovhjort finns i området samt att se det som en långsiktig investering. Skogen erbjuder såväl naturupplevelser som ekonomiskt värde. Enligt nyupprättad skogsbruksplan 2024 är fastigheten uppdelad med 34,3 ha produktiv skogsmark med virkesförråd om 5112 skogskubikmeter varav avverkningsbara 2096 skogskubikmeter som framförallt består av ädellöv och gran. Denna avkastning för avverkning ger möjlighet för att finansiera del av köpet. Övrig mark med åker 3,5 ha, betesmark 3,8 ha samt ytterligare mark om 0.9 ha. Åkermarken ger fina möjligheter för den som vill bruka marken själva eller att arrendera ut den. Detta är en fastighet för dig som värdesätter frihet, rymd och närheten till naturen – en plats att leva, verka och trivas på året om.

"Funkisvilla" i handslagen röd tegel i två plan med källare. Belägen utmed Peder Mörcks väg i Simrishamn. Uppförd 1948, om- och tillbyggnad 1996. Fastigheten kan användas både som enfamiljshus samt generationsboende eller som separat uthyrningsdel. Djup insynsskyddad trädgårdstomt med uteplatser i båda plan. Goda kommunikationer i form av buss och tåg. Nära all service.

I populära och välskötta HSB BRF Järven saluförs nu en välplanerad tvårummare på andra våningen. Extra plus för låg månadsavgift! Stig in i rymlig hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Ljust och trevligt kök med fina arbetsytor och matplats intill fönstret. Vardagsrummet är väl tilltaget med original parkettgolv och utgång till balkong i soligt läge. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Badrum med badkar. I området finns gott om parkeringsplatser. Varmt välkommen på visning!

Bostaden är charmerande och trivsam med kvalitativa renoveringar gjorda av lokala hantverkare. Generösa sällskapsutrymmen, totalrenoverat kök och badrum. Flera tidstypiska detaljer såsom dekorativ utsmyckning av taket i vardagsrummet, vackra spegeldörrar, vitvaxade trägolv och spröjsade fönster. Huset passar väl som permanent boende eller ett extra ordinärt deltids-/fritidsboende. Utvecklingsmöjligheter finns både på nedre plan och övre plan om så behövs. Uppvärmningssystemet är vattenburet med luft/vatten värmepump, därutöver finns värmande kamin och luft/luft värmepump vilket borgar för en fördelaktigare drift. Den fyrahundranittio kvadratmetrar stora tomten är lummig och uppvuxen. Husets vinkel på baksidan bildar tillsammans med garagebyggnad, plank och höga grönskande väggar en innergård där man får vara ifred och njuta av eftermiddags- och kvällssol. Att det också finns en plats för egen odling, i ett lite undangömt och överraskande trädgårdsrum, är en stor tillgång. Här har du förmånen att bo i ett pittoreskt fiskeläge ett stenkast från havet, hamnen, gemytliga matställen och diverse butiker. En kort promenad och du kan ta morgondoppet vid hamnpiren ”Tudeludan”. Väljer du att ta cykeln är det bara några kilometer till härliga sandstränder.

Drömmer du om ett fridfullt boende med naturen som närmsta granne? Välkommen till denna vackra plats, med Gyllebos bästa läge, där stillheten råder med fri sikt över skog och ängar. Ett paradis för dig som söker lugn, natur och ett hus i ostört läge. Denna charmiga och inflyttningsklara villa från 2005 erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och naturnära boende. Med sina 76 m² är bostaden optimalt planerad för bekvämt boende året runt. Genomgående hög standard präglar varje rum, från den rymliga hallen med klinkergolv till de två mysiga sovrummen med vackra trägolv. Ett helkaklat badrum komplett med dusch och toppmatad tvättmaskin erbjuder bekvämlighet och stil. Det öppna allrummet sträcker sig upp i nock och bjuder in till ljus och rymd med stora fönster mot söder samt ett högt placerat fönster i gaveln som fyller rummet med naturligt ljus under hela dagen. Det moderna köket är en dröm för den som älskar att laga mat, med en generös matplats i burspråk och direkt utgång till en solig terrass med söderläge. Uppvärmningen sker effektivt med en luft/luft värmepump installerad 2020, som även kan ge svalka under sommarhettan, kompletterad med oljefyllda elelement för extra komfort. En gjuten platta med isolering under eliminerar kalla golv och ger en behaglig atmosfär året runt. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med ett praktiskt trädgårdsförråd från 2009, och trädgården med sina arkitektritade uteplatser är ett perfekt ställe att njuta av lugnet och skönheten i området. Gyllebo fritidsområde är känt för sina vackra strövområden och närheten till Gyllebosjön erbjuder möjligheter till avkopplande bad och fiske (fiskekort krävs). Områdets välskötta samfällighet tar hand om vatten, avlopp och vägfrågor, vilket ger dig som boende extra trygghet och bekvämlighet. Med endast 15 km till Simrishamn, ca 6 km till havet och nära till Lilla Viks båda golfbanor samt Waldorfskolan i Rörum (4 km), är detta ett perfekt läge för både rekreation och familjeliv. Varmt välkommen att upptäcka denna underbara villa i Gyllebo fritidsområde – ett hem att trivas i och njuta av under många år framöver!

Ljus och välplanerad hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck och utsikt mot innergård. Bostadsrätten har en enhetlig interiör med genomgående ljusa materialval. I allrummet ligger ett bevarat ekparkettgolv som ger rummet karaktär, medan övriga rum har ekliknande laminatgolv. Planlösningen omfattar tre rum samt kök med matplats och ett badrum utrustat med dusch. Från allrummet nås balkongen, en naturlig plats för avkoppling. Hallen är praktisk med flera garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Läget är mycket attraktivt med närhet till centrum, skolor, grönområden samt hav och sandstrand – en kombination som ger både bekvämlighet och livskvalitet.

Välkommen till Cidervägen 6 – ett trivsamt boende i ett av Österlens omtyckta fiskeläge Baskemölla. Här bor du i en miljö som präglas av Österlens karaktäristiska ljus, underbara landskap och närheten till havet. Följ stigen ner till stranden för underbara promenader både norrut och söderut längs havet. Eller styr stegen inåt land på natursköna stigar och skogsmarker. Huset är uppfört i modern skepparhusstil och är ett stilrent boende som kan passa såväl för permanent- som fritidsboende. Bostaden har en öppen planlösning på entréplan och man välkomnas via den karakteristiska pardörren in i hallen där rymden överraskar. Entréplanet erbjuder hall, kök och allrum i öppen planlösning, ett helkaklat badrum och en tvättstuga med egen groventré. Övre plan rymmer två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum samt en möblerbar hall – en yta som kan användas som arbetsplats, läshörna eller tv-del. På tomten finns även ett gästhus med eget badrum där familj och vänner kan bo över - året runt. Här finns även förrådsutrymme. Trädgården är omsorgsfullt planerad och bjuder på flera olika uteplatser, vilket ger fina möjligheter att njuta av både sol och skugga. Intill köket finns en pergola och stort trädäck som skapar en naturlig samlingsplats för måltider och umgänge under sommarhalvåret. Stor stenlagd infart ger parkering åt bilarna. Cykelavståndet till Simrishamn är cirka 4–5 kilometer, och där erbjuds service, butiker, restauranger och tågförbindelser vidare mot bland annat Ystad, Malmö och Köpenhamn. Omgivningarna runt Baskemölla bjuder på kustpromenader, vandringsleder och naturområden som gör det enkelt att leva ett aktivt liv nära hav och natur. Välkomna på visning!

På gräddhyllan i Borrby finner du detta inflyttningsklara hus med ett högt och fint läge samt en rogivande vy över det öppna åkerlandskapet. Här bor du i ett lugnt och välordnat villaområde där naturen alltid finns nära och där omgivningarna bjuder in till härliga promenader. Bostaden erbjuder ljusa och trivsamma sällskapsytor samt en genomtänkt planlösning med två sovrum på entréplan och ytterligare tre sovrum i källarplanet – perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme för gäster, arbete eller hobby. Huset är i mycket gott skick och redo att flyttas in i. Den goda inomhusmiljön förstärks av nytt FTX-ventilationssystem och golvvärme i stora delar av källarplanet, vilket skapar hög komfort året runt. Här finns även moderna och energieffektiva lösningar såsom solpaneler med eget batteri, laddstolpe för elbil samt en luft-/vattenvärmepump – faktorer som bidrar till husets låga energiförbrukning och gör boendet både hållbart och kostnadseffektivt. Området är välskött och hemtrevligt med närhet till service i byn. Dessutom ligger havet endast cirka 5 kilometer bort – perfekt för spontana strandbesök året runt. Ett hem för dig som söker lugn, vackra vyer och ett trivsamt familjeliv nära naturen, kombinerat med moderna och framtidssäkra energilösningar.

Välkommen till Gården Haga – en plats där idylliskt lantliv möter skånsk byggnadstradition i sin vackraste form. Här bor du i en generös och charmig skånelänga med ovanligt bra rymd och takhöjd, karaktärsfulla detaljer och en atmosfär som andas lugn, historia och trivsel. Den klassiska gråstensgrunden, de spröjsade fönstren, spegeldörrarna och de synliga bjälkarna skapar ett genuint hem med själ och hjärta. Fastigheten omges av ett böljande Österlenskt landskap, där åkrar, skog och öppna vyer bildar en ständigt föränderlig naturtavla. Direkt intill gården står den vackra möllan – ett landmärke som förstärker känslan och områdets lantliga charm. Här får du ett boende med unik miljö, stillhet och naturen, rikt djurliv som närmaste granne. För dig med drömmar om djurhållning eller småskaligt lantbruk finns utmärkta förutsättningar med stall/loge, rejäla ekonomibyggnader och ca 6 hektar åkermark ger gott om möjligheter för hästar, får, höns eller om ni har annan tanke för annan verksamhet? Gården har bekvämt avstånd till service och byliv. I byn finns ICA-butik, uppskattade Byvägen 35 med bageri och lunchservering, populära restaurang Kalcium, pizzeria, färgbutik och butik med fritidskläder. Här finns även skola F–6, aktiv idrottsförening, scoutkår samt sommartid det tempererade friluftsbadet – ett levande samhälle där du snabbt känner dig hemma. Välkommen att anmäla Er till visning!

I eftertraktade Sandbacka, med en kort promenad till Sandby strands kritvita sandstrand och det öppna havet, finner ni denna vitputsade skånelänga i vinkel – ett hem som förenar genuin Österlenkänsla med komfort och generösa ytor. Här är livet närvarande året om. Sommaren bjuder på härliga dagar på stranden, hösten på stilla promenader längs havet där naturen nästan är din egen, vintern på krispig luft och rofylld tystnad – och våren på ljus, värme och spirande förväntan. Ett läge som verkligen måste upplevas. Fastigheten välkomnar med en prydlig och välhållen exteriör. Den gatstensbelagda uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar, och det friliggande garaget rymmer en bil. Trädgården är lättkött – en levande och varierad miljö med inslag av skogskänsla, öppna gräsytor, vackra stensättningar och en skyddad innergård som skapar en privat och inbjudande oas. Det charmiga gästhuset med klinkergolv och sovloft ger fina möjligheter för övernattande gäster, tonårsbarn eller egen verksamhet. Invändigt möts ni av en hemtrevlig och genomtänkt bostad där materialval och detaljer samspelar. Entré och hall med klinkergolv och putsade väggar sätter tonen direkt. På entréplan finns ett badrum med golvvärme och dusch, ett allrum med trägolv, öppen spis och målade bjälkar som förstärker den rustika känslan, samt ett sovrum. Köket är stilrent med gråa luckor, bänkskivor i sten och en extra bred induktionsspis – perfekt för både vardag och fest. Ytterligare ett allrum med klinkergolv och spotlights har direkt utgång till den skyddade trädgården, vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns även en praktisk tvättstuga med egen utgång i söderläge. En trappa upp väntar ett ljust och luftigt allrum med glasräcke och kupa som ger fint ljusinsläpp samt utsikt mot skogen. Här finns två sovrum, varav ett med öppet upp i nock, walk-in closet och luft/luft-värmepump. Det generösa badrummet erbjuder golvvärme, kaklade väggar, dusch, hörnbadkar och fönster i söder. Detta är ett boende som passar lika väl som exklusivt fritidshus som ett permanent hem för dig som vill leva nära havet, naturen och lugnet – utan att kompromissa med standard eller utrymme. Välkommen till ett hem att trivas i, året runt.

Med högt och fritt läge intill Friaborgsparken ligger denna enplansvilla med källare – en bostad med fint ljus, sociala ytor och en trivsam helhet både inne och ute. Entrén välkomnar med en rymlig möblerbar hall som har öppet trapphus ner till källarplan. Allrummet har ljusinsläpp från tre väderstreck och har utgång till uterum i väster – vilket ger en naturlig förlängning av rummet. Köket, totalrenoverat 2024, är stilrent och funktionellt med gott om arbetsytor och även här har man utgång till uterummet, som dessutom har västerläge. På entréplanet finns också två sovrum samt ett badrum med originalytskikt men med uppdaterad inredning från 2023. Källarplanet är inrett med bland annat all-/gästrum, mycket praktisk tvättstuga med extra duschplats och anliggande separat torkrum, renoverad toalett samt både förrådsutrymme och direkt access till garage. Laddare för elbil finns installerad och man har två bilplatser utanför garaget. I trädgården har man flera uteplatser, bl.a två trädäck, där solen kan följas under dagen. Trädgården är omsorgsfullt anlagd i etage med stenläggningar och välordnad grönska som ger en harmonisk inramning. Här bor du med närhet till förskola, Fredsdalsskolan (årskurs 4–6), Korsavadsskolan (årskurs 7-9) idrottsanläggning och fina parkområden med utegym och lekplatser. På bekvämt promenadavstånd nås stadskärnan med serviceutbud, restauranger och kommunikationer – liksom hav, sandstrand och vacker skogsmiljö.

Fyrlängad dröm på Baskemölla! 113 + 77 m², 6 rok + 4 rok (två lägenheter). Vacker kringbyggd gård i korsvirke, sten och handslaget tegel, belägen i utkanten av Baskemölla, nedanför Ekobyn. Underbar innergård med kullersten, gullvivor, stockrosor mm och entréer till båda bostäderna och uthusen. De båda bostäderna ligger i vinkel och har skyddade trädgårdar och uteplatser på baksidan. Vid det gamla bostadshuset finns gamla buxbomshäckar och berså med anor från tiden då gården byggdes. Planlösningen i det gamla Stora huset är ursprunglig, bortsett från kök och badrum, som senast byggdes om vid sekelskiftet 2000. Vid tillträdet 1973 förvandlade säljaren en länga till charmig fritidsbostad, Lilla huset. De båda bostäderna möjliggör generations-eller gästboende, egen verksamhet eller uthyrning. De återstående ekonomibyggnaderna i korsvirke mot kullerstensgården och mursten på utsidan består av f d stall och logar. Ett vackert sommarrum med fönsterpartier åt två håll, högt till tak och tegelgolv är ett exempel på vad byggnaderna kan användas för. Parkering finns för flera bilar. Gården ligger med kort gångavstånd till hamnen och havet. Busshållplats helt nära. Endast två familjer, i många generationer, har varit ägare av denna underbara gård. Säljaren sedan 1973. OBS! Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul!

Den iögonfallande fastigheten på Stenhuggarvägen 15 i gamla Simrislund ligger i fridfullt kvarter utan direkt förbipasserade genomfartstrafik. Alldeles runt knuten ligger den härliga strandpromenaden och till stadskärnan är det bara en 10 minuters promenad. Sedan byggåret 1962 har en helt ny planlösning och uppdaterad inredningsstil fått sätta prägel på detta hus. Därtill ökade husets umgängesytor i omfång med hela 30 kvm via en tillbyggnad på 70-talet. Nu åtnjuts havsutsikt från flera av entréplanets stora fönsterpartier, från såväl kök som matplats och vardagsrum. Det stilrena köksinredningen är från den lokala köksleverantören Smedstorps snickeri där en mörkgrön granitskiva går i fin kontrast med de vita snickerierna. Matrummet fulländas av en täljstenskamin. På entréplan ligger ekparkett och klinkergolv med golvvärme, i tillbyggnaden är det radiatorer och hela det vattenburna systemet försörjs via en luft/vattenvärmepump från 2017. Båda husets våningsplan har genomgått en genomgripande renovering från 2010 och framåt vilket har inkluderat två badrum, men även kök, tvättstuga, alla dörrar, väggar och tak. Huset har även energieffektiva isolerglasfönster, nyare el och nya golvbeläggningar på både entré- och källarplan. Vidare på entréplanet ligger huvudsovrum med många garderober, ett arbetsrum eller sovrum, samt ett stort och rymligt badrum. Ett stilrent ljust klinkergolv välkomnar på källarplan ljusa väggar samt klinkergolv är genomgående på hela källarvåningen. Det generösa våningsplanet är ca 80 kvm och har förutom 4 bra förråd även ett modernt badrum med golvvärme, en nyare tvättstuga, pannrum, samt två fina gästrum eller hobbyrum. Tack vare källarens storlek och komfortabla takhöjd kan det utgöra perfekt övernattningsvåning med egen ingång för gästerna, ett tilltaget utrymme för hobby, hemmasalongen eller kanske snickar- eller musikintresset? Oavsett önskemål finns utrymmet här, lagom avskilt från övriga ytor. Det fina vidbyggda garaget har även det blivit renoverat de senaste åren med ny platta samt isolerade väggar. Den betryggande uppdatering som hela fastigheten genomgått gör detta till ett riktigt fint och energieffektivt hem att flytta rakt in i som dessutom kräver väldigt lite underhåll! Låter detta som en bostad för er? Välkommen att anmäla ditt intresse inför kommande visning!

Kaptenshus beläget på södra Brantevik med handslagen tegel från 1907 och tillbyggt 1920. Stort vardagsrum med vacker kakelugn, ljus och öppen planlösning. Dags för köparen att sätta sin egen prägel på fastigheten. Närhet till Branteviks restauranger, idrottsplats samt Grönets underbara strövområden mot Gislövshammar. Cykelväg till Skillinge alternativt Simrishamn. Bussförbindelser från Brantevik. Många trevliga matställen och en fin samhörighet i byn.

Arrendedröm i magiska Haväng! Här väntar en charmig pärla där sommarens alla drömmar får ta plats. Bostad och gästdel samlas harmoniskt kring den inbjudande altanen – en naturlig mötesplats för långa frukostar, skrattfyllda middagar och ljumma kvällar under bar himmel. Här lever man nära naturen och varandra, med utrymme för både stillhet och gemenskap. Bostaden är funktionell och smakfull, med ett totalrenoverat badrum från 2020 och ett stilrent, fräscht kök som bjuder in till matlagning och umgänge. I allrummet sprider den värmande kaminen en härlig och ombonad känsla – perfekt när kvällsluften blir sval. På övre plan öppnar sig generösa sovmöjligheter och ett magiskt triangelformat fönster som ramar in omgivningen och släpper in ljuset på ett alldeles särskilt sätt. Det väl tilltagna trädäcket binder samman bostaden med gästhuset, som även det erbjuder flera bäddar – idealiskt för familj och vänner som vill stanna lite längre. Här är varje detalj skapad för att njuta av livet fullt ut. Följ solen eller sök skuggan, ta en promenad i det vackra landskapet, svalka dig med ett dopp eller avsluta dagen i uteduschen innan du sjunker ner i hängmattan. En plats där tiden saktar in – och där sommaren känns oändlig.

Inbjudande tvårumslägenhet i attraktivt hörnläge med en planlösning som sticker ut. Köket och allrummet är i öppen planlösning och härifrån nås inglasad balkong i västerläge – en perfekt plats att njuta av kvällssolen, fina vyer och magiska solnedgångar. Läget är särskilt fördelaktigt då framförliggande byggnader inte skymmer utsikten. I allrum och kök ligger ett gediget ekgolv som ger en varm och hemtrevlig känsla. Köket har inslag som svävande hyllor i massiv ek och är dessutom utrustat med både diskmaskin och tvättmaskin för extra bekvämlighet. Badrummet är ljust inrett med klinkergolv, kaklade väggar och smakfulla detaljer. Golvvärme för extra komfort och fönster som ger både ljusinsläpp och vädringsmöjlighet är ett plus. Rymlig hall med funktionellt vägghängt bänkskåp för förvaring. Sovrummet är generöst tilltaget, fönster i två väderstreck och här ryms även arbetsplats eller extra soffhörna för den som önskar. Heltäckningsmatta som skapar en ombonad känsla. I Simrishamn är avstånden korta till daglig service, kommunikationer, hav och sandstrand.

Gislöv är en fin liten by som ligger vackert i det Österlenska landskapet, skyddat av höga träd med stora öppna vyer och fält runt omkring. Speciellt är ljuset som varierar under dagens skiftningar och ger ett vänligt lugn åt platsen. Byn har trots sin lilla yta ett smidesmuseum, krog med hotell, en restaurang med butik samt flera mindre verksamheter. Vägarna till Gislöv är vackra och varierande i samtliga sträckningar. Några kilometer mot öster ligger kusten med fiskelägen Brantevik, Gislövshammar, Skillinge och i söder fortsätter de vidsträckta stränderna. SIMRISHAMN GISLÖV 26:15 RENOVERING OMBYGGNAD Fastigheten ligger i norra utkanten av byn längs en liten grusväg som fortsätter upp över höjden. Fritt mot norr och öster samt med en grannfastighet tätt i väster. I söder liten trädgård som angränsar till en äng. Vyn över fälten är storslagen. ”fem rum kök och trädgård” är ett enklare mera konventionellt förslag till förändring av fastigheten. Ett kompletterande förslag till de tidigare presenterade. Här friläggs längan i hela sin sträckning. De två befintliga vinkelbyggnaderna rivs och trädgården öppnas ut mot äng. Förslaget har en strukturerad plan med köket i centrum / husets hjärta och öppnas / förstoras direkt ut i trädgård samt in mot allrum med matplats öppen spis livingroom och fondvägg klädd med hyllor / bibliotek. Från vägen en gästentré som leder in i en liten öppen farstu delad med en halvvägg i mosaik mot kök. Till höger in mot den ljusa matplatsen och köket med stora öppna partier mot trädgård. Till vänster hall med klädavhängning badrum och i fond ett sovrum med fönster och vy upp över landskapet i förlängning. Samtliga rum med utgång till trädgård. Köket tänkt för den matintresserade. Litet komprimerat till ytan med väl fungerande arbetsflöde, generösa arbetsytor, skafferi och direktkontakt med uteplats köksträdgård och litet växthus. Inredningen fortsätter i enhetlig form i div. förvaringsenheter och i trappa upp till andra våningens hallallrum med arbetsplats, sittplats i kupa ut mot trädgård, kamin och längsgående bänkar som fortsätter in i sovrum och wc. Planet kan kompletteras med väggar till två helt avskiljda sovrum. Fönsterdörrar i tre väderstreck ut mot landskapet. Enkel materialsammansättning. Generellt putsas ytterväggarna släta och målas kalkvita. Gjutna golv i bottenplan och massiv plank av furu eller gran på ovanvåning. Liknande panel i tak och även i fast inredning. Reglade mellanväggar med skjutdörrar vita. Trädgården har möjlighet till flera rogivande platser / trädgårdsrum. Trädgårdsentrén öppnar sig in från öster, där det finns plats för bil, in under pergola till förråd, växthus, arbetsbänk, längs en avskiljande lägre vägg som ger lä i anknytning till sovrum och badrum / tvätt. Pergolan fortsätter in i trädgårdens hela längd och är tänkt som stöd åt växtlighet och skyddande för sittplatser längs husets fasadvägg. Längs tomtens gräns mot granne och ut mot äng staket för fruktspaljé. Breda grindar att öppna ut mot öster. Vid tillägg av tomtyta i öster bör trädgårdsplanen bearbetas till en mera långsträckt plan med vyer längs ängens gräns. ”en jord” Fasaderna putsas släta och målas med silikat och naturpigment. De nya fönsterna behandlas som utskurna ur fasad och följer dess färg. De återanvänd fönsterna kan skiljas ur och få en egen kulör. Takgavlar kläs med panel och kuporna i plåt. Färgsättningen inspirerad av omgivningens fält och växtlighet är jordad för att ge en tålig tyngd och tydlighet åt längan, harmoniera med takets tegel och i helhet samspela med årstidernas skiftningar i landskapet. Visning med arkitekt på plats och genomgång av förslaget. Då presenteras även tidigare förslag Ateljérum Köksträdgård Trädgårdsrum samt material, färgsättning.

Detta är ett speciellt hus som präglas av en spännande arkitektur med toskansk inspiration. Huset, som uppfördes 2005, är ett av tio hus ritade av arkitekt Lillemor Husberg. Varje hus är unikt, men de binds alla samman av sin kvadratiska mittkärna med omgivande flyglar. Interiören erbjuder en generös rymd tack vare ett genomtänkt ljusinsläpp från djupa fönster och strategiskt placerade småfönster i takvinklarna. De putsade väggarna skapar tillsammans med träinnertaken en varm och inbjudande atmosfär. Som tidigare hem åt den internationellt erkända skulptören och tegeldrottningen Ulla Viotti, genomsyras platsen av hennes konstnärskap. Tomten ramas in av en skyddande och skulptural mur i danskt kolbränt tegel med gavel i formsten. I husets äppelträdgård finns dessutom flera av hennes skulpturer, storslagna verk av samma kaliber som hennes kända offentliga utsmyckningar världen över. En kulturskatt att vårda.

Högt beläget 1,5 plans stenhus på insynsskyddad hörntomt med södersol hela dagen, nära till affärer och restauranger på Storgatan, bad i Tobisviken, skolor, lekplatser och parker mm. Ljus och öppen planlösning med ett fantastiskt parkett/trägolv i flera rum. Egen parkering med dubbelgarage. Mycket renoveringar/investeringar gjorda senaste 6 åren som t.ex. nytt tak, nya fönster, fjärrvärme, fiber, kabel-tv mm. Byte av många element. Nya toaletter, handfat, vattenkranar i de flesta rum. Nymålade väggar och tak i flertalet rum, hall på övre och undre plan mm. Renovering kvarstår dock i främst arbetsköket (fungerande äldre standard), tvättstuga och uteplats. Bra kommunikationer i form av buss och tåg

Baskemölla är ett av de mest eftertraktade byarna på Österlen. Här finns sagolikt vackra gränder, underbara badplatser och en fin hamn. Det är genuint och väldigt vackert. Att ströva omkring i byn är verkligen värt varje sekund! En bit upp i byn finner vi några gator med nyare och smakfullt utformade fastigheter. Dom smälter ihop med den ursprungliga bebyggelse på bästa sätt och här, på högt läge och längst in på återvändsgata, finner vi denna fastighet som nu skall säljas. Med stor omsorg och med kloka investeringar har fastigheten förädlats genom åren - Solpaneler från 2021, ny fasad sedan 2020, ombyggt med gästrum/ateljé i garaget 2021, trädäck 2016 med installerat spabad 2020 då man också byggde ut trädäcket, indraget fiber 2016, nytt kök 2016 inklusive köksmaskiner, ny värmepump 2018, öppnat upp för att skapa ett stort allrum istället för två sovrum på entrévåningen 2020, staket 2021 och laddbox för bil 2021. Det böljande och sagolikt vackra skånska landskapet breder ut sig intill fastighetens gränser i norr. Nuvarande ägare har låtit skapa en liten ateljé i den delen av garaget som tidigare var förråd. Uteplatsen intill gör att vi här kan använda detta rum/ateljé som ett uterum eller en vinterträdgård på ett unikt sätt. Trädgården har ett stort och bra trädäck med plats för både familj och vänner. Lugnet är påtagligt och tilltalande. När vi kliver in i bostaden möter vårt öga en underbar atmosfär med generösa sällskapsytor där bostadens många fönster släpper in ett härligt ljus. Vardagsrummet med sin terrassdörr och alla sina fönster som vetter mot trädäcket och trädgården tillsammans med köket och dess matplats ger oss sammantaget en sagolik plats att omfamna familj och vänner på. En sällskapsyta som sällan skådas, men som vi alla älskar. Här finns den! Vi ser också att det praktiska har fått ta plats i detta tilltalande hem. Tvättstugan och groventrén intill köket och med utgång mot gaveln och trädgården är ett exempel på detta. Ett annat är det vi idag kallar kontor eller allrum på entrévåningen. Tidigare fann vi här två sovrum - idag är det ett underbart stort kontor/allrum/gästrum. Ett utmärkt rum som öppnar upp för många användningsområden. Ovanvåningen är luftig med öppet upp mot nock i flera av rummen. Volymen och atmosfären är precis som resten av huset bästa tänkbara. Från allrummet på ovanvåningen har vi en otrolig utsikt. Från några fönster finns vad vi kallar havsglimt. Vi känner in att vi är på Österlen och nära havet. Välkommen till vackra Österlen och Baskemölla!

Drömmer ni om att äga en originell fastighet med många möjligheter så är chansen här. Fastigheten har en unik historik eftersom byggnaden tidigare användes som gymnastiksal åt barnen som gick i skolan intill. Numera används den som bostad och har bevarat mycket av sin karaktär. Fördelat på tre plan finns en bostad med varierade användningsmöjligheter. Entréplan välkomnar via två entréer och här finns kök med matplats och toalett. Rymden i huset är en wow-faktor och från kök och matplats har man vy över allrummet på bottenplan och även ut över landskapet. Braskaminen ger extra värme och atmosfär. En trappa upp från entréplan finns ett kök till, två sovrum och helkaklat badrum. Denna del har ingång via entrén på sidan vilket gör att den kan användas separat om man så önskar. På bottenplan finner vi allrummet med imponerande takhöjd, sovrum, arbetsrum och förråd. Allrummet har använts både för privat bruk och verksamhet, då nuvarande ägare håller yogaklasser och föreläsningar här. Trädgården är anlagd av nuvarande ägare. Med en bakgrund inom trädgårdsanläggning har de skapat en skyddad utemiljö med en mångfald av växter, häckar, orangeri, trädäck, spabad och utedusch. Det vackra orangeriet möjliggör vistelse både vid sol och regn. Läget är avskilt men ändå i bymiljö. Östra Vemmerlöv ligger med naturen nära inpå. Det är enkelt att ge sig ut på promenader och cykelturer. Med cykel tar man sig till Gyllebosjön där bad, vandring och olika friluftsaktiviteter går att utföra. Närmaste matbutik och tågstation ligger i Gärsnäs, ett par kilometer bort. Här finns även skola och barnomsorg. Säljarnas egna ord om deras upplevelser och intryck av att bo i huset: I nio år har vi bott i Gympasalen i Ö Vemmerlöv och älskat varje stund. Vi flyttade till det ståtliga vita huset från en gammal skånegård på landet där vi bott i många år. Kontrasten var stor och bjöd på en ny frihet. Från allmogekänsla och lågt till tak till ljusa ytor och en obegränsad rymd. På ovanvåningen fick våra barn, då i övre tonåren, sin fristad med egna stora rum och eget kök och jag och min man flyttade in på mellanplan och i det enorma vardagsrummet som en gång var en gympasal med den tidens mått mätt. Här har vi skapat ett hem där platsen vid brasan blivit den centrala samlingsplatsen men även från vårt kök – på den forna läktaren – är det lätt att umgås med öppenheten ner till det stora rummet. Stolta över vårt unika hem har vi bjudit in till både fest och många olika evenemang där 25 personer lätt fått plats för att både fika och lyssna till inspirerande föredrag framför den värmande brasan. Varje jul har vi med glädje burit in den största julgran vi kunnat hantera och låtit den stoltsera fritt med sin höjd nere i vårt vardagsrum. Från att ha bott mitt ute på landet i väldigt många år så har det varit en lyx att nu vara en del av ett upplyst och levande samhälle men också fortfarande ha närheten till ”landet” med fri utsikt över de böljande fälten. Bakom bokhäcken, som vi vårdat ömt med näring och beskärning, har vi skapat en trädgård som är helt insynsskyddad och bjuder på fägring med lökar, perenner och rosor i pastellfärger från vår till höst. På det generösa trädäcket har vi solat, njutit av fika, grillat och lyssnat in helgmålsringningen från kyrkan intill och såklart även grannens tupp som påminner om landsbygdens närhet. Vi önskar att vår kära gympasal nu ska hitta nya ägare som blir lika förtjusta i huset som vi har varit under vår tid här. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till Södra Mellby, en liten kyrkby med anor och ett enastående läge på Österlen. Här finns nu denna gedigna 40-talsvilla i 1,5 plan på vacker hörntomt i Mellby backe. Ett mycket välskött hus som nuvarande ägare tagit hand om i över 50 år. Bergvärme och solceller ger låga driftskostnader. Den härliga trädgården ramas in av stengärden, här finns både växthus och gårdshus för förvaring. Källarplanet är fräscht och delvis inrett, det stora garaget ger gott om plats för hobby eller annan verksamhet. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor i stort genomgående vardagsrum samt ett allrum med utgång till trädäck. Ljus och rymd som tilltalar och ett trivsamt kök med plats för ett mindre köksbord. Vi tar oss upp till det övre plan och möts av ett mindre allrum med fönsterkupa och fria vyer. Härifrån kommer du vidare in i Master bedroom med utgång till balkong samt finns luft/luft värmepump för komfortabel ac. Ovanvåningen har ytterligare två sovrum varav det ena med fönsterkupa mot entrésidan. Det finns bra förvaring i isolerade sidovindar. Dom två första rummen i källarplanet är inredda. Här nere finns även tvättstuga, dusch, wc samt ett stort torkrum med klinkergolv. Bo nära Stenshuvuds nationalpark, äppelodlingar, Kivik, sagolika stränder och mycket mer av Österlens bästa. I södra Mellby har du Mellbybagaren runt knuten, Buhres, Fridens, Stjärnbryggeriet och andra restauranger endast en cykletur bort. Du har även nära till grannbyn Viks välrenommerade golfbanor. Den sköna naturen finns hela tiden nära dig och i den pittoreska småbåtshamnen i Kivik kan du njuta av den sköna atmosfären. Välkommen på visning, känn in läget och husets möjligheter att bli ditt nya permanent- eller fritidsboende.

Det gedigna stenhuset på Backagatan 7 i Borrby har varit i samma familjs ägo sedan uppförandet 1963 och har åldrats med värdighet tack vare ägarnas omsorg och kompetens. Med sina fina ytor och stora trädgårdstomt på ett av byns högsta lägen hoppas jag platsen kan inspirera till såväl familjeliv som odling eller mindre hobbyverksamhet i källaren. Läget är ett av byns absolut bästa och möjligheterna här är många - välkomna! Huset är funktionellt planerat med 94 kvm boarea på entréplan och 94 kvm biarea på källarplan. Genom åren har flertal betydande renoveringar ägt rum så som byte till tvåglasfönster, byte av tak samt byte av värmekälla till luftvattenvärmepump. Entrévåningen har idag två allrum, två sovrum samt entréhall, duschrum och kök. Via vardagsrummet vetter ett trivsamt altandäck i bästa söderläge och med härlig öppen utsikt över byn. Källarvåningen är väl omhändertagen och inrymmer idag garage, pannrum, matkällare, tvättstuga/duschrum samt ett inrett gästrum/gillestuga. Detta är sammantaget ett mycket charmigt, ekonomiskt och behagligt boende på lugnt läge i vackra, serviceberikade Borrby. Alldeles runt kvarteret ligger dessutom Kyrkreservatet BorrbyBackar, en lövträdbeklädd ås som löper längs hela byn mot norr. Här finns även ängsmark med rikt djurliv och växtlighet, samt damm och hästhagar där stora delar ägs av Lunds Stift. Borrby har ett unikt serviceutbud inom sitt område på Österlen. Apotek, Vårdcentral, Bank, Biograf, Ica och Busshållplats finns alla inom 350 meters avstånd från huset. Inte mycket längre bort finns Restaurant, Café, Bageri, Antikvariat och Färghandel, i byn finns även Skola, förskola, aktivt församlingshem samt ålderdomshem. Borrby är verkligen ett samhälle som har allt man behöver!

Exceptionell designbostad på Örnahusen, Österlen! Här har en arkitekt, inredningsdesigner och lokala hantverkare skapat något alldeles unikt, i både stil och utförande. Designkonceptet beskrivs som: "Visionen har från start varit att få in behagliga proportioner där vi har hämtat inspiration från naturens egen design, bland annat genom att använda oss av olika geometriska former som tillsammans bildar en harmonisk melodi. Utvalda hörn har blivit avrundade, en dagöppning har fått ett smalt högt valv medan en avskiljande vägg fått en bredare välvd form. Några rektangulära fönsterpartier har utarbetats efter det gyllene snittet i dess fönsterspröjssättning, varav någon är i ek och en annan i metall. Basen i interiören är ljus och levande där olika nyanser av kalkpigment från Island fått pryda väggar och tak, vilket ger en luftig karaktär till huset. Långa, breda golvtiljor och trappor i vitlaserad douglasgran möts upp med bronsfärgade glaspartier och där travertinsten möter brunbetsad ek i både köks- och garderobsfronter, allt för att få mjuka övergångar som tilltalar sinnet både visuellt och texturalt. Unika lösningar där formgivning och hantverket fått stå i centrum.” Den extremt omfattande renoveringen stod klar så sent som 2023 och är svår att beskriva i korta ordalag, men resultatet är så nära ett nybyggt hus man kan komma. Materialen är valda med omsorg och håller högsta kvalitet. Fiber finns och vattenburen värme från bergvärmeanläggning, som är dimensionerad för kyla om sommaren och även för att värma en framtida pool. Husets biarea, utgörs främst av en källare med egen ingång, som verkligen är en del av husets bostadsutrymme. Den anlagda trädgården är mycket välplanerad med boulebana, murar, planteringar och belysning. Här ryms även en friggebod i cortenplåt, isolerad med indragen el och vatten. Dessutom finns ritning och koncept för ett gästhus. I övrigt mäter tomten generösa 4 360 kvm och består till stora delar av lättskött ängsmark. Området har en sandig jordmån och ett stenkast från huset ligger Sveriges äldsta vinodlingar. Här på omtyckta Hävdavägen finns försäljning av närodlade grönsaker, samt bageri och kafé i form av välrenommerade Jord & Bord och Gamla Bageriet. Till fots nås även havet och omtyckta Tångvägen som tar dig till kritvita stränder eller till Skillinge. I detta levande fiskeläge finner vi förskola, livsmedelsbutik, hamnkrog, pizzeria, flera kaféer, små butiker och en uppskattad teater. Några kilometer inåt landet når vi Borrby, som även har bl.a. skola, närvård, apotek, bank och byggvaruhus.