LF Fastighetsförmedling Uddevalla

David Magnusson

Fastighetsmäklare

VILKET LÄGE! 
 
Nu har du chansen att förvärva en unik och imponerande arkitektritad villa med smarta förvaringsutrymmen på Skarsjövägen 10. Denna fastighet är verkligen i en klass för sig i Ljungskile, med sitt centrala läge och majestätiska karaktär. Här erbjuds en av de mest speciella och eftertraktade egendomarna i området, med något alldeles extra. 
 
När du svänger upp på grusvägen mot huset, kommer du redan här att förföras av den fantastiska bostad som väntar. Den stora tomten på 2.167 kvm erbjuder allt du kan önska dig. 
Här kan du njuta av både den natursköna omgivningen, det fria läget och det korta avståndet till Ljungskile centrum med sina bekvämligheter. 
 
Huset är fördelat på två plan samt en mycket rymlig källare. Vid entrén välkomnas du in i en ljus hall med gott om plats för ytterkläder och skor. 
Härifrån når du bostadens sociala ytor, där ett inbjudande vardagsrum erbjuder en perfekt miljö för både sociala tillställningar och avkoppling. Här kan du njuta av biljardspel, läsa en bok eller bara koppla av vid den sprakande kaminen. 
 
Från vardagsrummet når du matsalen, som ligger i anslutning till det stilrena köket renoverat 2015. Köket är utrustat med moderna vitvaror och erbjuder smart belysning samt generösa arbetsytor som gör matlagningen till en fröjd. 
 
Från köket har du även utgång till en solig uteplats på östersidan, perfekt för att njuta av härliga frukostar i morgonsolen och middagar i skuggan på eftermiddagen/kvällen. Vidare finner du två även gedigna sovrum, varav det ena är utrustat med rejäla garderober för god förvaring. Här finns även ett helkaklat badrum från 2015 och en gästtoalett. I korridoren finns flera smarta förvaringsutrymmen. 
 
En trappa upp hittar du husets kanske mest spektakulära rum – ateljén. Med högt i tak, rikligt ljusinsläpp och stora ytor ger detta rum en riktig WOW-upplevelse. Här kan du stå med en kaffe och blicka ut över Ljungskileviken och känna lugn och hemtrevnad. På övervåningens andra del finns även två väl tilltagna sovrum och en klädkammare. 
 
I källarplan finns stora möjligheter för kreativitet och användning. Här finns gott om förrådsutrymme, inklusive en matkällare med extra kyl och frys. Källaren rymmer också en bassäng som tidigare användes för att samla regnvatten till tvätt, ett rum som kan inredas som tonårsrum eller egen lägenhet, samt ett stort rum där du kan sätta din egen prägel. Källaren inkluderar även pannrum, torkrum och tvättstuga med dusch och ett separat WC. 
 
För familjer är Ljungskile ett utmärkt val med sin välutvecklade skolstruktur, inklusive skolor från F-9 samt ett flertal förskolor och fritidsaktiviteter. Sportentusiaster kommer verkligen att uppskatta Ljungskiles fantastiska sportanläggningar, inklusive den natursköna golfbanan på Lyckorna som är en av Sveriges mest utmanande. Här finns även vårdcentral, tandläkare och andra viktiga tjänster som gör vardagen smidig och bekväm. 
 
För dem som gillar friluftsliv finns det gott om möjligheter till cykling, vandring och båtliv. Ljungskile är även hem för ett aktivt föreningsliv med många idrotts- och kulturföreningar. Kommunikationerna är välutvecklade och gör det enkelt att resa till närliggande städer och regioner. Med både buss- och tågförbindelser når du snabbt Göteborg, Oslo och Uddevalla, vilket gör pendling och resor smidiga och bekväma. Ljungskile är en plats som erbjuder det bästa av två världar – en lugn och naturskön tillvaro kombinerad med ett aktivt och socialt liv. Oavsett om du söker ett fridfullt hem med närhet till naturen eller en livfull gemenskap med alla bekvämligheter, är Ljungskile en perfekt plats att kalla hem. 
 
Eftersom huset har energiklass B kvalificerar det för ett grönt bolån, vilket ger en ränterabatt på 0,1 procentenheter. 
 
Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad. Välkommen på visning, där kaffe serveras på plats!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5I3QBLDS37MDCSN3&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral