Erik Olsson Fastighetsförmedling

Leif Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare \ Partner

Unikt fritt havsläge. 
Nybyggd 1 plans villa. 
Nära till Kvissleby centrum.

Erik Olsson

Välkomna till Boansvägen 77! 
 
Förverkliga dina drömmar om att bo ostört invid havet på denna unika skärgårdsdröm, bostaden och uteplatserna har förvaltats på absolut bästa sätt, tomten mot havet består av slät, svagt sluttande berghäll till stranden med en utblick mot farleden och Sundsvallsbukten. 
 
1-plans villa om 105 kvm boyta fördelat på 3-5 rum och kök. med ryggåstak i hela huset. Vi möts av en välkomnade entréhall som leder oss in till öppen planlösning mellan vardagsrum/matrum och mycket praktiskt kök, allt med magnifik utsikt över tomt och hav. I vardagsrummet är det förberett för öppen spis. Ett sovrum med hel garderobsvägg samt havsutsikt. Praktiskt kök med stor köksö och utgång till entréverandan. badrum/tvättstuga. Loftrum kan nyttjas till allrum/Tv-rum eller som också kan fördelas till 1-2 sovrum, allt efter behov. Gästtoalett/pannrum. Solceller installerade (46 st) på båda takvinklarna vilka ger energi som täcker årsförbrukningen, (2023 producerades 11.800 Kwh). Påkostat elsystem via KONEX-system. Golven i rummen är påkostade med HTC Superfloor Platinum, vilket innebär en förädling av betonggolven genom diamantslipning och polering.Gästhus med entréveranda under tak och är invändigt i fint skick med sovplats, köksdel och mindre matplats. Äldre förrådsbod finns på tomten. 
I samband med detta köp finns möjligheten att även förvärva obebyggd grannfastighet Hamn 1:114 om 1825 kvm och åt andra hållet gränsar fastigheten mot stor allmänning.Många är permanent boende i detta bostadsområde vilket gör att allt fungerar även vintertid. Till centrala Kvissleby tar det 10 minuter, med all dess service och bekvämligheter. Ex matbutik, postombud, vårdcentral, systembolag, butiker, restaurang, badhus, skola och mycket mer. För dig som är aktiv finns mycket inom räckhåll, golfbana, skidbacke, längdspår och inte minst fiske. 
 
Varm välkommen med din intresseanmälan!

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ24240_2133849346