Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Stockholm - Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

Varmt välkommen till denna exceptionella gavel-2:a om 35 kvm, belägen i eftertraktade Brf Tele. Kvadratmetrarna är väl utnyttjade med en perfekt planlösning som passar såväl ensamhushållet som paret som söker ett trivsamt och funktionellt boende. Lägenheten har varsamt renoverats med stor omsorg för att behålla sina tidstypiska detaljer, som de inbyggda originalgarderoberna och de eleganta fönsterbänkarna i teak, vilket skapar en unik charm och känsla av tidlöshet. Här möts du av ett genomgående smakfullt parkettgolv och stilfulla, nymålade väggar och tak från 2022. Ljus flödar in från tre väderstreck, och utsikten över grönska från samtliga fönster ger en lugn och rofylld miljö. Den generösa takhöjden på 2,70 meter förstärker ytterligare känslan av rymd och luft. 
 
Den välkomnande hallen ger ett ljust och luftigt första intryck, med gott om plats för avhängning och förvaring. Vardagsrummet är mysigt och erbjuder gott om utrymme för möblering. Härifrån når du det stillsamma sovrummet, som ligger i ett ostört läge och ger plats för dubbelsäng samt övriga möbler. Köket är stilrent och erbjuder bra förvarings- och arbetsyta, en naturlig matplats och är fullt utrustat, inklusive diskmaskin. Badrummet är fräscht och tidlöst, med behaglig golvvärme, praktiskt vädringsfönster och komplett inredning, inklusive tvättmaskin för extra bekvämlighet. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett rymligt källarförråd om ca 8 kvm och ett mindre matkällarförråd om ca 2 kvm, samt möjlighet att nyttja trapphusets gemensamma balkong. 
 
Gamla LM-staden, som består av de traditionella smalhusen, bevarar fortfarande sin karaktär från 1940-talet. Föreningens ursprung kan ses än idag, där Konstfack en gång låg, och de historiska kvarteren har behållit sin charm genom åren. Brf Tele är en välrenommerad förening med en stabil ekonomi och låg belåningsgrad på endast 2 008 kr/kvm. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen består av fem kvarter med 516 lägenheter, varav ca 17 är hyresrätter (dolt kapital) varav 4 är gästlägenheter, vilket ger en långsiktig ekonomisk fördel. Dessutom finns ca 40 lokaler, varav 38 är hyreslokaler. Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma faciliteter som grillplatser i de lummiga och välskötta grönområdena, samt uppskattade gemensamhetsutrymmen som tvättstuga, parkeringsplatser, cykel- och barnvagnsrum, bastu och hobbyrum. Föreningen har även en expedition samt dedikerade fastighetsskötare som är till hjälp för medlemmarna. 
 
På Kransbindarvägen 21 är du centralt belägen i hjärtat av Hägersten, omgiven av grönska och med nära till både natur och stadens puls. Här bor du mellan de populära stadsdelarna Midsommarkransen, Telefonplan och Aspudden, som erbjuder ett brett utbud av trevliga caféer och restauranger, såsom AB Café, Söderbergs bageri, Gaia Matbar och nyöppnade 800 Grader. För dig som söker variation finns Konstfack, Klättercentret, Svandammsparken och SATS gym med barnpassning inom kort avstånd, vilket gör området både levande och dynamiskt. För rekreation och avkoppling erbjuder Vinterviken en idyll med härliga promenader längs vattnet, skridskoåkning under vintern, samt badplatser, utegym och padel samt mysiga caféer. Det är även ett populärt utflyktsmål med sin 4H-gård och restauranger vid vattnet. 
 
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanestationerna Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden på kort gångavstånd. Från dessa stationer tar det endast ca 5 minuter till Södermalm och ca 13 minuter till City, vilket gör att du snabbt når övriga delar av Stockholm. Det finns också smidiga bussförbindelser inklusive linje 147 som smidigt tar dig till Liljeholmen på ca 10 minuter och goda vägar för bilpendling till motorvägen och andra delar av staden. Närheten till flera skolor, som Midsommarkransens Grundskola, Tellusborgsskolan och Västbergaskolan, gör området attraktivt för familjer. Det finns även flera förskolor i närområdet. För vardagsinköp finns ICA Nära, ICA Supermarket på Telefonplan, Coop på Svandammsplan, Stora Coop och Systembolaget i Västberga Handelsområde samt Liljeholmens Galleria med ett brett utbud av butiker, restauranger och mataffärer. Cykelavståndet till både Liljeholmen och Hornstull är kort, och Västberga Handel erbjuder även flera butiker och gym. 
 
Varmt välkommen att upptäcka denna Kransen-pärla på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5IR4A1BO4DI63U61&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Kransbindarvägen 21

Kransbindarvägen 21