Mäklarhuset Örebro

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Välkommen till en väl omhändertagen tvåa med gavelläge och fönster åt två håll. Lägenheten ligger inåt i området, med utsikt mot innergården åt ena hållet och villaområde åt andra hållet. Tack vare fönster åt två håll i vardagsrummet får du ett mycket fint ljusinsläpp. Balkong i västerläge, med utsikt över lummig innergård och eftermiddags- och kvällssol! 
 
Nuvarande ägare har tagit hand om lägenheten på ett mycket fint sätt. Den är välskött och hemtrevlig. Genomgående parkettgolv och stilrena gråa toner på väggarna. Planlösningen är flexibel och mellan köket och vardagsrummet finner du ett utrymme som lämpar sig lika bra till matplats som kontor/studieplats. En perfekt bostad för såväl singlar som par. Bostaden är inte så stor, men den känns (!) stor. Optimal placering av sovrummet i ena änden och vardagsrummet i den andra. Här blir det inga problem med olika arbets- eller sovtider. Den som vill sitta uppe med vänner eller titta på film sent på kvällen stör inte alls sömntutan i sovrummet. Köket är renoverat för ca 10 år sedan. Här får du gott om förvaring och även här ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i köket. Ett perfekt kök att kunna stöka till ordentligt i. Om du möblerar med ett matbord i vardagsrummet kan du och dina gäster njuta av middagen utan att överhuvudtaget se disken. Helkaklat badrum som är renoverat i samband med föreningens stambyte år 2003. Det är förberett för tvättmaskin i badrummet, men tack vare att en av de gemensamma tvättstugorna ligger i källaren i det aktuella bostadshuset kanske du inte ens behöver en egen. 
 
Brf Örebrohus nr 7 är en äldre bostadsrättsförening med byggår 1957. Föreningen äger marken och belåningen ligger endast på 3 800 kr/kvm. Man jobbar kontinuerligt med underhåll och har ett förmånligt gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg. I föreningen finns tvättstugor med torkrum (närmast i källaren på det aktuella huset), cykelförråd, miljörum samt samlingslokal med övernattningsrum. Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Mellan bostadshusen finns fyra olika innergårdar som de boende kan nyttja. Här finns växtlighet och uteplats med möjlighet till grillning. 
 
Läget i Örebro är fantastiskt bra! Närområdet är lugnt och bebyggelsen blandad. Här finns både större bostadshus och villor. Det är oerhört nära till Willys mataffär, gymmet Friskis & Svettis, apotek, Blomsterlandet och flertalet restauranger. Det tar dessutom endast 7 min med cykel att ta sig till stan och på vägen passerar du dessutom ett stort utbud av idrottsarenor; så som Behrn fotbollsarena & ishockeyarena samt Eyrabadet & Idrottshuset. Åt andra hållet är det endast 5 min cykelväg till Örebro Universitet. En bit österut ligger det härliga naturreservatet Oset. Det är ett vackert om omtyckt naturområde, perfekt för såväl löparrundor som promenader.

Mäklarhuset

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/orebro/orebro/hjalmarvagen/623793?referrer=boneo

Bostaden är såld

Hjälmarvägen 9 B

Hjälmarvägen 9 B