Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Stockholm - Södermalm

Peter Öhman

Fastighetsmäklare

I eftersökta kvarteret Tullstugan som är beläget mellan Tullgårdsparken och Hammarby sjö på Trålgränd 2 väntar denna oslipade diamant - en rymlig trea (möjlig fyra) som är belägen på tredje våningen med ett trevlig hörnläge och fönster i två väderstreck. Lägenheten har ett relativt stort renoveringsbehov men potentialen är stor så släng er över ritbordet och börja skissa på ert nya drömboende. Planlösningen är klockren och den erbjuder er en välkomnande hall med gott om förvaringsutrymmen, ett stort badrum som renoverades 2021, ett mysigt arbetskök, ett rymligt vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong och två riktigt bra sovrum. Det här är en luftig lägenhet som passar perfekt för en barnfamilj med lättmöblerade rum och flera fönster som bidrar till ett härligt flöde av naturligt ljus. 
 
Här bor ni i en välskött och mycket populär bostadsrättsförening med låg skuldsättning. Det finns gott om gemensamma utrymmen i föreningen. Det finns bl.a. en fin gemensamhetslokal vid vattnet, gästlägenhet, tvättstugor, grovtvättstugor, lummiga gårdar, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningens två gårdar är mycket välvårdade och har flera sittgrupper med härlig utsikt ner mot vattnet vid Hammarbykanalen. 
 
Just denna lägenhet säljs av Brf Tullstugan 3 och är en av de kvarvarande hyresrätterna som nu kommer att upplåtas med bostadsrätt. 
 
Området kring Norra Hammarbyhamnen är idylliskt och passar perfekt för er som vill bo i lugna kvarter men ändå ha nära till Södermalms puls och all tänkbar service. I området finns det populära skolor och förskolor, härliga promenadstråk längs med vattnet vid Hammarby sjö och Årstaviken, hela vägen från Danvikstull till Hornstull. Flertalet populära parker som Tullgårdsparken, Stora och Lilla Blecktornsparken, Vitabergsparken, Anna Lindhs Park och Nytorget gör att ni verkligen kan koppla av och njuta av Södermalm när det är som bäst. 
 
Kommunikationerna till området är utmärkta. Ett flertal busslinjer (2, 3, 4, 57, 66, 74 och 76) har hållplatser i närheten. Tunnelbanans gröna linje i Skanstull når ni på 5-10 minuters promenad. Fina dagar kan ni även ta turbåten M/S Emelie till city eller hoppa av på kungliga Djurgården. Nya tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, med station vid den närbelägna Hammarby kanal, beräknas öppna ca 2030.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Renoveringsobjekt med stor balkong och ett trivsamt hörnläge. Möjlig fyra.

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KKRU1GULQHGVMKU&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Trålgränd 2

Trålgränd 2