LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för eventuell privatvisning eller mer information! 
 
Denna hörnläges-2:a om 43 kvm, belägen högst upp på fjärde våningen, kombinerar en solig balkong med en fri, grönskande vy utan insyn. Lägenheten är perfekt placerad i hjärtat av Midsommarkransen – på en eftertraktad adress intill den lummiga Svandammsparken men samtidigt belägen på en lugn lummig gata, med närhet till Midsommarkransens tunnelbanestation, populära restauranger, caféer och flera matbutiker. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck genom insynsskyddade fönster, där ljusa, smakfulla kulörer och vackra golv med vitmålad originalparkett samspelar med en generös takhöjd om 2,70 m. Den varsamt renoverade lägenheten bevarar sin tidstypiska funkischarm med originaldetaljer såsom golv, inbyggda garderober samt luckor och beslag. 
 
Interiören bjuder på en inbjudande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i originalgarderober samt en klädkammare som fritt kan användas som hemmakontor. Det väl tilltagna vardagsrummet, som med lätthet möbleras med större soffgrupp och matplats, förlängs naturligt av den soliga balkongen som badar i morgon- och förmiddagssol och erbjuder fri insynsskyddad vy över grönska och trädtoppar från högsta plan. Det charmiga köket med bevarade funkisdetaljer imponerar med generösa förvaringslösningar och god arbetsyta. Sovrummet, med plats för dubbelsäng och en inbyggd originalgarderob, skapar en rofylld oas, medan det helkaklade badrummet med bekvämt badkar, stort vädringsfönster och möjlighet till tvättmaskin kompletterar helheten – och till lägenheten hör även nyttjanderätt till två källarförråd för extra förvaring. 
 
Brf Hundrovan 3 är en av Midsommarkransens äldsta och mest traditionsrika föreningar, bildad 1943 i samband med husens uppförande. Föreningens fastigheter, som är K-märkta med gul klassificering, utgörs av 8 punkthus med sammanlagt 126 bostadsrätter samt flera hyreslokaler som bidrar med stabila intäkter. Med stora renoveringsinsatser bakom sig – inklusive stambyte (1992–1993) samt omfattande fasad-, fönster-, tak- och balkongrenovering (2013–2014) – har föreningen en stark teknisk grund utan planerade stora ingrepp i närtid. Ekonomin är stabil och välskött med god amorteringsnivå, rimlig belåningsgrad och inga aktuella avgiftshöjningar. På fastigheten finns dessutom stora grönytor med sittgrupper, grillmöjligheter, boulebana, pergola med mera, samt uppskattade gemensamma faciliteter såsom 25 parkeringsplatser, två fullutrustade tvättstugor, cykel-/barnvagnsrum, hobbyrum och en övernattningslägenhet. 
 
Här bor du med ett centralt läge i Midsommarkransen, med närhet till Telefonplan, Aspudden och allt du kan önska dig. Området utstrålar en avslappnad småstadskänsla och en trivsam miljö, och är känt för sin charmiga blandning av restauranger, caféer och butiker. Här finner du det pittoreska Svandammsparken och en mängd matupplevelser, inklusive restauranger som Restaurang Lulu, Svenska Hamburger- och Sushiköket, Restaurang Gaia och Noli Deli. Även i närliggande Telefonplan finns populära ställen som Söderbergs Bageri, A.B.Cafe, Krubb, Landet, Brödernas, Holy Kebab och många fler. Snart öppnar också pizzerian 800 Grader i Midsommarkransen. För den som gillar ett gott fika eller en delikat middag, erbjuder området ett brett urval av mysiga caféer, bagerier och kvartersbutiker, bland annat Bonne Femme och MUMS. 
 
Området erbjuder också flera fritidsanläggningar och kulturella upplevelser. Du kan till exempel besöka Klättercentret, Konstfack eller få en träningsdos på SATS vid Telefonplan, MittGym på Tellusborgsvägen 90 eller utegymmet i Hägerstensåsen. Bio Tellus och Bio Aspen, som både erbjuder filmupplevelser och mindre konserter och evenemang, är perfekta för en kväll ute. Här finns även flera grönområden och badplatser som Vinterviken, med bad, löp- och promenadstigar, utegym och padelbanor, samt den nybyggda bryggan vid Örnsbergs klippbad för en avkopplande dag i solen. För shopping och vardagsbekvämligheter finns Coop Svandammsplan och ICA Supermarket inom kort gångavstånd, samt Västberga Handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker inklusive Stora Coop, Jysk, Rusta och Systembolaget. Tunnelbanestationerna i Midsommarkransen och Telefonplan samt flera busshållplatser ger snabb tillgång till hela Stockholm, och för cyklister finns smidiga cykelvägar som tar dig in till Söder och City på ca 10 minuter. 
 
Varmt välkommen till din framtida drömbostad.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5HOJFC07DNB09SO4&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Midsommarvägen 25

Midsommarvägen 25