HusmanHagberg Hägersten

Ulrika Högberg

Reg. Fastighetsmäklare

Välkomna till denna ljusa och smakfullt renoverade familjevilla om totalt 153 kvm, med ett mycket attraktivt och ostört läge i Stuvsta! Stora påkostade renoveringar är utförda under senare år såsom, två lyxiga badrum, tvättstuga, kök, ytskikt och panna. Villan är i ett mycket gott byggnadstekniskt skick! Här flödar ljuset in! Stora fönster i alla väderstreck, ger villan ett fint ljus och rymlig känsla. Villan är mycket välplanerad och har fina sällskapsutrymmen. Planlösningen är flexibel och det finns möjlighet att inreda ytterligare två sovrum. 
Insynsskyddat poolområde med en stor lyxig terrass. Nerfälld pool (5,2x3,6m) och utedusch. Terrassen inbjuder till poolpartyn och sena grillkvällar och här njuter ni sol under större delen av dagen/kvällen under sommarhalvåret! Uppvuxen och barnvänlig trädgård som sprudlar av liv under sommarhalvåret med gräsmatta, planteringar, växter och fruktträd. Här finns plats för ett trädgårdsland och odla era egna ekologiska grönsaker. I trädgården finner ni ett praktisk förråd/kontor samt en charmig lekstuga. Vattenburet system, frånluftsvärmepump (ny panna 2023), ger en låg driftkostnad med energiklass C. Fiber finns indraget. Lågt radonvärde under 50 Bq/ m³ (korttidsmätning 2023). 
 
Villan är besiktigad. Säljaren kommer teckna en försäkring mot dolda fel under en 10 års period. 
Kynäsvägen är en attraktiv adress, lugnt, tryggt och familjevänligt med stora lummiga trädgårdar. Kort gångavstånd till buss vilket går både till Stuvsta och Farsta. Kort promenadavstånd till sjön Trehörningen! I Stuvsta avgår pendeltåg mot såväl Stockholm C som Södertälje. Här avgår även flera bussar mot bland annat Kungens kurva och Fruängen. I Farsta kan man byta såväl till pendeltåg som tunnelbana. Nära till hockeyhall, skolor, förskolor samt sjön Trehörningen. I Stuvsta finner ni även härliga naturområden, Älvsjöskogen samt Långsjön. Bra skolor, förskolor och Stuvsta IP med fotbollsplaner inom närområdet. En stor ICA butik finns i Stuvsta C samt finns Stora Coop vid Huddingevägen. 
 
Önskar ni bo i ett mycket attraktivt villakvarter, lummigt med närhet till skog, natur, sjöar, kommunikationer och centrum, då ska ni inte missa denna fina fastighet.

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ26512_2127141218

Kynäsvägen 33

Kynäsvägen 33