Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Katrineholm

Maja Guthammar

Fastighetsmäklare

Här erbjuds en villa i toppskick med moderna färgval och fina detaljer. 
 
Redan i hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv med elektrisk golvvärme – perfekt under kyliga dagar. Här finns gott om förvaring i en rymlig klädkammare där även varmvattenberedaren är smart placerad. 
Köket, som totalrenoverades 2021 med stilrena stommar och luckor från Ballingslöv, bjuder in till matlagning och gemenskap. Utrustningen är komplett med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt samt diskmaskin – allt i en smakfull och modern design. Vardagsrummet är ljust och luftigt med vacker parkett och en stämningsfull öppen spis med insats som skapar extra trivsel under årets kallare månader. Härifrån når du också trädgården via altandörren – perfekt för sommarens fikastunder eller morgonkoppen. På entréplanet finns också ett ljust sovrum och ett badrum med badkar. 
 
På det övre planet finns ytterligare 2 sovrum med bra förvaringsmöjligheter och det ena med täljstenskamin som ger en behaglig värme. Här finns också ett stort renoverat duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här ryms dusch, wc, 2 kommoder samt tvättmaskin och torktumlare. 
 
Husets yttre har genomgått flera stora förbättringar de senaste åren och ger ett snyggt och modernt intryck. Fasaden är klädd i ny panel från 2020 som tillsammans med de nya fönstren från samma år ger både energieffektivitet och ett fräscht utseende. Taket är nylagt så sent som 2024 – en viktig investering som ger både trygghet och lång livslängd för fastigheten. 
 
På tomten finns ett nybyggt garage med tillhörande carport från 2022, perfekt för dig som vill ha plats för både bil, cyklar och extra förvaring. Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Tack vare det öppna läget erbjuds möjlighet till sol under hela dagen. Sommarmiddagen tillagas i uteköket och intas helst i pergolan med vidsträckt utsikt över åkermark. 
 
Från huset är det ca 4 min bilväg till Björkvik där det finns matbutik, skola och förskola till och med årskurs 6, flera lekplatser, idrottshall, både ute- och innegym, bensinmack och till och med en egen brandstation. Området erbjuder även goda pendlingsmöjligheter, med bussförbindelser till både Katrineholm (ca 25 km) och Nyköping (ca 30 km), samt Norrköping som nås på cirka 40 min. I Björkvik finns också en kommunal badplats vid Yngaren med både sandstrand och brygga samt grillplats, gungor, omklädningshytt och utedass .

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KJIPCRQP6MI13AF&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Kocktorp

Kocktorp