Järnvägsallén 12

Villa Ängsborg, en del av Viggbyholms historia!

+ Totalyta om 370 kvm
+ Separat fullutrustad etagelägenhet om ca 43 kvm byggd 2016
+ Perfekt läge med närhet till kommunikationer, Täby centrum, Täby Park och Arninge Centrum
+ Spa avdelning med IR bastu och dusch
+ Stora sociala ytor
+ Bergvärme, Energiklass C
+ Stor master bedroom med walk--in closet och kakelugn

Varmt välkommen till charmiga Villa Ängsborg som erbjuder en spännande historia och totalyta om hela 370 kvm!

Nu finns den unika chansen att förvärva ikoniska Villa Ängsborg – en sann pärla i hjärtat av Viggbyholm, med en totalyta om hela 370 kvm och en historia som sträcker sig över ett sekel.

Det här är inte bara ett hem – det är en del av Viggbyholms levande historia. Villan har under årens lopp varit allt från lanthandel och second hand-butik till kyrkans förskola, och bär spår av sin spännande bakgrund i varje vrå. Enligt köpebrev från 1918 köptes tomten av handlaren Svante Blomgren, och sedan dess har huset varit en naturlig del av områdets utveckling. Det nämns till och med i boken "Viggbyholm" – vilket säger en del om dess betydelse!

Idag är Villa Ängsborg ett rymligt och charmigt familjeboende, där historisk karaktär möter moderna bekvämligheter i en unik kombination av tradition och nutid.

Entréplan – Karaktär, ljus och livsrum

Redan i hallen möts du av tidstypiska detaljer, bland annat en bevarad originaldörr som minner om husets anrika förflutna. Här finns även ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC och stilrena ytskikt.
De stora sociala ytorna – allrum och vardagsrum – badar i ljus tack vare generösa fönsterpartier som en gång var butikens skyltfönster. Ett charmigt och karaktärsfullt inslag som ger en unik känsla till rummet.
Två rymliga sovrum med plats för både vila och vardagsliv kompletterar våningsplanet.

Övre plan – Köksdrömmar och sommarkvällar

En trappa upp väntar en solig balkong med infravärme – perfekt för ljumma kvällar långt in på hösten.
Det stora och charmiga familjeköket, renoverat 2008, erbjuder gott om arbetsyta, två praktiska skafferier, en köksö med diskho samt plats för hela familjen att samlas kring måltider och samtal.
Här finns även ett vardagsrum med eldstad för mysiga vinterkvällar, ett stort master bedroom med walk-in closet och en vacker kakelugn, samt ytterligare ett sovrum.
Källarplan:

Källarplan – Spa, hobby och praktiska ytor

Den nyrenoverade källaren bjuder på en egen spaavdelning med IR-bastu, dusch och avkopplingsyta – en riktig oas i vardagen.
Dessutom finns ett stort allrum, hobby-/mancave, förråd, tvättstuga och teknikrum med bergvärmeanläggning – allt du behöver för ett praktiskt och bekvämt liv.
Etagelägenhet:

Huset har även en fullutrustad etagelägenhet med egen ingång som erbjuder möjlighet för uthyrning. Sovrum och vardagsrum är beläget på övre plan och välutrustat kök och badrum nås på nedre plan. Badrummet erbjuder generös yta, wc, duschhörn, tvättmaskin, torktumlare, handfat och skåp. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn och rymlig bänkyta. Det finns även ett tillbyggt barbord.

Viggbyholm är ett av Täbys mest attraktiva områden med sin närhet till skärgården, Arlanda samt Stockholm innerstad. Här finns den vackra naturen och närheten till vatten med strandpromenad, parkytor och lekplats utmed Stora Värtan i närheten av Viggbyholms småbåtshamn. För den ridintresserade finns Viggbyholms gård med ridskola. Det finns även ishallar och Täby RacketCenter med badminton, squash samt tennis. En kort promenad tar dig till Hägernäs strand där det finns badmöjligheter, fotbollsplan och restauranger. Viggbyholm gränsar till Näsbypark i söder, Tibble i väster, Gribbylund i norr och Rönninge i öster. Den nybyggda stadsdelen Täby Park har börjat ta form och här finns flertalet restauranger och servicebutiker.

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg - 072 566 63 80 alt. adam.lindberg@maklarringen.se