LF Fastighetsförmedling Falköping

Gregers Winbo

Fastighetsmäklare/Skogsmästare

Välkommen till Kälvene och Backgården 1! 
 
Drygt 10 km sydost om Falköping finns denna lantliga idyll och för den som letar efter ett liv på landet finns nu denna gård med många möjligheter, speciellt om man har ett intresse bilar och/eller vill ha djurhållning i mindre skala. 
 
Gården består av bostadshus uppfört ca 1855, verkstadsbyggnad med verkstad och lagerrum, maskinhall från 1984 om 140 kvm, äldre ladugård med äldre stalldel och två hästboxar samt logdel och sist men inte minst en garagebyggnad med plats för tre bilar och förrådsloft om ca 65 kvm. 
 
Bostadshuset om ca 130 + 10 kvm inrymmer liten entréhall, kontor/sovrum med pelletskamin, TV-rum, äldre kök med matplats och fungerande vedspis, stort vardagsrum med utgång till inglasad uterum, liten tvättstuga samt ett badrum som renoverades 2016. På övre plan finns trapphall, äldre badrum från 1970-talet samt tre sovrum. Fiber finns och avloppsanläggningen är från 2018. Huset är besiktigat och protokoll finns under "Dokument & Länkar". 
 
Marken består enligt uppmätning på fastighetskartan av ca 20 ha åkermark och ca 2,1 ha övrig mark. Marken är utarrenderad på ett skriftligt arrendeavtal som löper under innevarande år. Marken ligger i träda och kan tas över av en köpare på tillträdesdagen. 
 
Jakten ingår i Älgskötselområde och är fri köparen på tillträdesdagen. 
 
Fastigheten säljs via anbud med en prisidé om 5 500 000 kr. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast söndag 8 juni 2025. Anbudsblankett finns under "Dokument och länkar". Om flera anbud har inkommit kan förhandling komma att hållas med anbudsgivarna. Säljaren har fri prövningsrätt. 
 
Fastigheten besiktigas av spekulanter på egen hand med hjälp av detta material och enligt allemansrätten. Visning av gårdens byggnader kommer att ske tisdag 27 maj 2025 kl.16:30 -17:30. 
Tips! Använd gärna www.minkarta.lantmateriet.se för egna kartstudier över området. 
 
Backgården 1 ligger ca 12 kilometer bilväg från Falköping och ca 7 kilometer från Vartofta. I Vartofta finns bland annat skola F-6, fritidshem och livsmedelsbutik. Gymnasium finns i Falköping där man även hittar all önskvärd service, handel och kommunikation. Tåg till Göteborg från Falköping tar ca 1 timma och till Stockholm tar det ca 2,5 timmar. 
 
Välkommen att boka dig på visning via vår hemsida www.lansfast.se (ej via Hemnet).

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KCAQQDDLDT2OG9D&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Kälvene Backgården 1

Kälvene Backgården 1