Näckrosvägen

Välkommen till ett unikt tillfälle att bygga ditt drömhem i ett nyanlagt och exklusivt tomtområde med oslagbart naturnära läge. Här, med gångavstånd till bad och bekväma kommunikationer, erbjuds möjligheten att skapa ett boende helt efter dina önskemål – från kataloghus till arkitektritad villadröm.

Tomtområdet består av åtta grovplanerade och byggklara tomter om 1 528 – 1 773 kvm. Fyra av tomterna har ett fantastiskt läge endast 35–50 meter från Molkomssjön, med ett grönområde och badplats mellan tomtgränsen och vattnet.

Flexibla byggmöjligheter
Detaljplanen tillåter friliggande 1- och 2-plansvillor, sutteräng/sluttningshus med en högsta tillåtna byggnadshöjd på 7,0 meter. I den fortsatta processen söks bygglov hos Karlstad kommun av respektive tomtköpare.

Trygg och bekväm boendemiljö
Tomterna är placerade längs en nyanlagd väg med infart från Lv240. Vägen kommer att ha en säkerhetsbom som de boende enkelt styr via bricka eller SMS (säkerhetslösning ej klar vid försäljningsstart). Dessutom anläggs en cykel- och gångväg längs älven ner till badplatsen.

Båtplats och närhet till vatten
Inom området finns en planerad iläggningsplats för båtar samt möjlighet för de boende att hyra båtplats vid en nybyggd brygga i älven. Perfekt för dig som drömmer om att kunna ta båten ut på vattnet direkt från hemmet!

Praktiska anslutningar
I tomtpriset ingår anslutningsavgifter för el (Ellevio) och fiber (Karlstad Stadsnät).
Anslutningsavgift för vatten och avlopp tillkommer och beräknas till cirka 236 997 kronor (Karlstad kommun).

Kontakta mäklaren för mer information och visning!