Kälkvägen 37

Varmt välkomna till Kälkvägen 37. En till stor del renoverat hem med ett fantastiskt läge för barnfamiljen nära skolor, förskolor och naturen!

Bostad i två plan om totalt 164 kvm inklusive vidbyggt garage. Funktionellt och välplanerat, och med smakfulla materialval och smarta lösningar. Huset har nyligen genomgått förnyelse och det på ett synnerligen stilsäkert sätt. Husets planlösning är flexibel och det finns gott om plats för hela familjen, både invändigt och utvändigt. Bra energiklass (B) vilket borgar för låga driftskostnader och mindre klimatpåverkan.

Kvarteret är beläget lite för sig självt utan störande genomfartstrafik, och på den lugna gatan har du krypavstånd till kvarterets lekplats så barnen kan röra sig i den trygga närmiljön. Tack vare kvarterets placering i området ligger skolan på praktiskt promenadavstånd utan att behöva korsa trafikerade vägar.

På husets privata baksida finner du en underbar plats för familjen med hög trivselfaktor och lätt att släppa vardagsstressen. Här finns möjligheter till lek, odling och avkoppling i perfekt solläge. Stort nytt trädäck för middagar i solen, delvis under tak och delvis öppet.

Samfällighet för gemensamma ytor och internet/TV bidrar till ett mycket förmånligt boende. Aktivt kvarter med bra gemenskap och bland annat återkommande gatufest, lekplatsgrupp, boulebana och grannar som ordnar naturvandringar och sammankomster.

Valsätra är ett populärt område med närhet till både natur och city. I området finns flertalet förskolor, Malmaskolan och Valsätraskolan. I närbelägna Rosendal finns också Ica och apotek samt restauranger, sportbar och Usif Arena med gym, tennis- och padelbanor etc. Åt andra hållet finner ni ett modernt köpcentrum i Gottsunda som erbjuder bl a Ica, Willys, food court, apotek, vårdcentral, simhall mm.

Härifrån tar du dig också enkelt in till city med cykel eller med stadsbuss. Alldeles utanför kvarteret går en av Uppsalas vandringsleder, Gula stigen, som sträcker sig ca 10 km från Studenternas idrottsplats till Skarholmens Marina vid Mälaren.

Ett mycket bekvämt trivsamt boende för den moderna barnfamiljen. Välkommen hem!

-

Förberedelser pågår. Kontakta mäklaren för vidare information.