HusmanHagberg Västerås

Lena Steding Lundberg

Reg Fastighetsmäklare

För dig som drömmer om att förvalta ett stycke historia. Denna charmiga och välbevarade bostad från år 1664 om 6 rum och kök (Åldermannen 3) bjuder på tidstypiska sidobyggnader, detaljer, sällskapsytor för både familjeliv och fest, samt en grönskande innergård med blomstrande trädgård. 
 
På samma fastighet (Åldermannen 4) finns två lägenheter i gott skick – en populär Airbnb i markplan samt en tvårummare på övre plan – vilket ger både flexibilitet och en stabil inkomst. 
 
Arbogas gamla stadskärna, med rötter från medeltiden, bjuder på charmiga och välbevarade byggnader som skapar en tydlig känsla av historiens vingslag. Här finns en vacker ”längdbyggnad” från 1664 i två våningsplan, omgiven av flera tidsenliga sidobyggnader. Allt är harmoniskt samlat bland de många ågårdarna längs Arbogaån, som sträcker sig 20 kilometer innan den mynnar ut i Mälaren vid Kungsör – en plats du aldrig vill lämna! Välkommen till Åldermannen 3 & 4. 
 
Här har skeppare, tunnbindare, tenngjutare, sadelmakare, borgmästare E.V. Montan och nu senast veterinär Kjellgren med familj njutit av oasen längs med Arbogaån. Huset smälter väl in i omgivningen samtidigt som det särskiljer sig med sin storlek och arkitektoniska karaktär. Den blå porten med dörrsnickeri till portgången öppnar upp en värld från svunna tider. Med kullerstenslagd entré och vacker innergård med flertalet timmerhus berättas här mycket om tiden från förr. Vårens blommande och doftande fruktträd, skörden av sommarens grönsaker och höstens väl mogna bär gör detta hem till en privat och insynsskyddad oas. 
 
På gården finns en loggia – det gamla stallet med nytt tak av äldre enkupigt tegel, en ateljé (den f.d. vävstugan) med takhöjd upp till nock och vacker murstock till den öppna spisen. En knuttimrad loftbod med omlagt tak med ett sovrum, pentry och toalett. Tvättstugan och bastun samt garaget och verktygsboden finner du under loftet. En underbyggd jordkällare med nya liggande isolerade trädörrar och lusthus med närliggande stentrappa nedför sluttningen mot Arbogaån och där stenmuren har renoverats och uppriktats. 
 
Detta var en självförsörjande gård i trästaden under tiden 1664-1860 och där dessa trästadsmiljöer idag skyddas genom Q/q-bestämmelser. All förvaltning, vård och upprustning av byggnader utgår från att respektera det kulturhistoriska värdet såväl för den enskilda byggnaden som dess omgivning. 
 
Ett ypperligt tillfälle för dig som idag är egen företagare och som önskar ditt boende och arbete i hemmiljö och värdesätter ett boende med karaktär, historisk charm och moderna bekvämligheter. 
 
En charmig och historisk bostad om 6 r o k (Åldermannen 3) vilken har en perfekt balans mellan elegans och funktionalitet samt där husets ursprungliga planlösning är huvudsakligen bevarad med vackra tidstypiska trägolv, väggpaneler, vita spegeldörrar, järnspis, vitmålade originaltak och en extra insatt bergslagskamin och rum som presenteras i olika nivåer på två plan. 
 
Entrén i den större lägenheten bjuder på vackert ljusinsläpp, golvvärme och en blå ytterdörr som ger karaktär. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och bibliotek skapar rymd. Matrummet, med sitt rofyllda ljus, leder vidare till en serveringsgång och vidare in i det rymliga köket. Här får du en perfekt plats för matlagning med både järnspis och gasolspis, samt en härlig utsikt över innergården och Arbogaån, där du också kan bada. På övre plan möts du av vackra trägolv, tidsenliga tapeter och charmiga nivåskillnader. Tre sovrum, ett arbetsrum och ett stilfullt badrum erbjuder gott om plats för både familj och gäster. 
 
Fastigheten (Åldermannen 4) har ytterligare två lägenheter. Båda lägenheterna är i gott skick med fin utsikt och är en god inkomstkälla. Lägenheten i markplan (1 r.o.k.) är idag ett populärt välbesökt Airbnb-boende sedan flertalet år tillbaka. På övre planet befinner sig lägenheten på 2 r.o.k. vilken idag är uthyrd sedan ett antal år. 
 
Varmt välkommen till denna gårdsidyll i ett förtrollande vackert möte med trästaden och Arbogaån! Glöm inte att läsa det berörande avskedsbrevet till dig – från familjen som levt och njutit här i 35 år. Ett boende för dig som söker det där lilla extra!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ31973_2131652241

Storgatan 42-44

Storgatan 42-44