Notar

Anders Norman

Reg. Fastighetsmäklare

Pampig Jugendvilla med uthyrningsmöjlighet och magisk trädgård – ett hem utöver det vanliga! 
 
Nu ges en sällsynt chans att förvärva en magnifik och representativ Jugendvilla i eftertraktade Kristiansborg – ett boende som kombinerar historia, stil och funktion på allra bästa sätt. Med hela 254 kvm boarea och 89 kvm biarea fördelat på sju rum och kök samt en inredd källare med separat uthyrningslägenhet i del av källarplan om strax under 60kvm med egen uteplats och parkering, erbjuder denna villa ett flexibelt och generöst hem för den stora familjen, generationsboendet eller den som söker möjligheten till extra inkomst. 
 
Redan vid första anblick möts du av husets tidstypiska charm och ståtliga arkitektur, omgärdat av en vackert anlagd trädgård med staket runtom för avskildhet och trygghet med fjärrstyrd motorgrind vid uppfarten. Här finns också rostfritt utomhuskök med vatten och restaurangkyl, en trälagd terrass med jacuzzi, bastu och en utomhus dusch med varm och kallvatten samt lekområde för dom små – den perfekta platsen för avkoppling i sitt eget hemma SPA, för fest och familjemys året runt. 
 
Invändigt bjuder hemmet på en smakfull och omfattande renovering där modernt möter klassiskt i perfekt harmoni. Kök, badrum och tvättutrymmen är uppdaterade med hög standard, samtidigt som originaldetaljer som den klassiska Jugend-kakelugnen vid matplatsen och de genomgående nästan halvmeterhöga golvsocklarna bevarats med varsam hand. De generösa ytorna skapar en öppen och välkomnande atmosfär, med möjlighet till både umgänge och avskildhet. 
 
Då alla installationer förutom värmesystemets sekundärsida bytts när fastigheten totalrenoverades 2013/2014 kan både utomhusbelysning, fasadbelysning samt fönsterbelysningarna i hela huset tändas och släckas automatiskt på förinställda tider som då även beaktar skymningen vid olika årstider. 
 
I källarplanet väntar en egen lägenhet med separat ingång, idealisk som uthyrningsdel, tonårsboende eller generationsboende – ett tillskott som inte bara skapar flexibilitet utan också ekonomiska fördelar. För dig med visioner finns dessutom stor potential att inreda råvinden för ännu mer boyta- där det dubbla murstockarna möter upp vindstakfönsterna placerade i det fyra väderstrecken är den egna fantasin som sätter gränser kring ytans potential. 
 
Läget är svårslaget – med utsikt över stadssiluetten ses skrapan, domkyrkan och stadshuset då denna villa ligger högst upp i området- med gångavstånd till skolor som Blåsboskolan, Kristiansborgsskolan, Carlforska Gymnasiet samt Mälardalens Universitet. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både city, service, kommunikationer och E18.

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S13818/CMVILLA5KQD701KP76UCUNM/Boneo

Bostaden är borttagen

Mobergsgatan 8

Mobergsgatan 8