SkandiaMäklarna Spånga

Elin Ingvarsson

Fastighetsmäklare

Välplanerad och generös familjevilla om hela 163 kvm. Den rymliga villan är uppförd på lättskött och mycket lekvänlig trädgårdstomt om 909 kvm i solbadande läge! På entréplan finns mycket fina umgängesytor i det rymliga köket med matplats samt i vardagsrummet med matsalsdel i vinkel. I både kök och i matsal finns altandörrar mot den skyddade trädgårdstomten. Matsalens altandörr ger access till trädgårdens pooldäck i solbadande söderläge. Trädäcket utanför kökets altandörr ligger även detta i inbjudande läge, här är den perfekta platsen för sommarens alla goda måltider i värmande solsken. Av villans totalt fem fina sovrum är fyra placerade på övre plan, perfekt då barnen är små och vill sova nära mamma och pappa. På övre våningsplan finns även ett härligt allrum med fönster samt balkongdörr som ger fint ljusinsläpp, på balkongen i söderläge njuter man gärna i solstrålarna. Ett badrum på övre plan, på entréplan finns wc/dusch med tillhörande bastu! Till tvättstugan finns en praktisk groventré. På tomten finns den motorintresserades fristående garage med rymlig förrådsdel, på tomten finns även friggebod och sandlåda samt många platser att ställa den efterlängtade studsmattan. För den odlingsintresserade finns flera soliga platser att ställa pallkragarna på! 
 
ENTRÉPLAN. Den möblerbara hallen hälsar familj och vänner välkommen hem. Bostadens rymliga kök har gott om förvaringsskåp och lådor, många meter praktiska arbetsbänkar i granit samt en matplats som rymmer hela familjen till vardagens alla måltider. Via kökets altandörr nås trädgårdens skyddade trädäck i söderläge, där man gärna njuter av sommarens goda måltider. I vardagsrummet med matsalsdel i vinkel ryms familjesoffan och det riktigt generösa matsalsbordet. Rummets altandörr ger access till pooldäcket som är en självklar favoritplats i trädgården. I sällskapsytans matsalsdel finns braskaminen installerad, som ger både myskänsla och skön tillskottsvärme då det eldas. På planet finns dessutom ett sovrum, perfekt som ett barn/tonårs/arbetsrum eller ett lekrum då barnen är små. Här finns också en wc/dusch i moderna färgval med tillhörande bastu! Tvättstugan har gott om förvaringsmöjligheter och en groventré från trädgården, perfekt då den rena tvätten skall torka i sommarsol. 
 
DET PRIVATA SOVRUMSPLANET EN TRAPPA UPP. På övre plan välkomnar bostadens andra sällskapsrum! Det soliga allrummet har fantastiskt ljusinsläpp via fönster och balkongdörr mot balkong i söderläge. Planets allrum passar utmärkt för barnens mysiga soffhäng framför favoritprogrammet då kompisar kommer på besök. På planet finns dessutom fyra fina sovrum samt ett helkaklat badrum där takkupefönstret ger fint ljusinsläpp och härlig utsikt! Planets klädkammare samt vindsutrymmen rymmer all tänkbar förvaring. 
 
DET EFTERLÄNGTADE GARAGET, I FRISTÅENDE BYGGNAD. I garagets bakre del finns ett rejält förråd, med separat entré. Framför garaget finns asfalterad yta, med plats för parkering av två bilar. Den asfalterade uppfarten är basketspelarens favoritställe för roliga dribblingsövningar. 
 
FRIGGEBOD. I Friggeboden som är uppförd i ett av tomtens hörn ryms gräsklipparen, den trädgårdsintresserades alla redskap och mer därtill! 
 
MATTIAS 26: 
- Den insynsskyddade skafttomten är ett paradis för barn med mycket spring i benen, här finns plana gräsytor som inbjuder till bollspel, kull och kurragömmalekar samt sluttning som de allra minsta kan åka pulka i! Familjens yngre medlemmar kommer att älska den fina gungställningen med sandlåda. På tomten finns även plats för den efterlängtade studsmattan! 
- I den uppvuxna trädgårdstomten, om 909 lättskötta kvadratmeter, njuter man av sommarmånadernas lummiga grönska, ljuvliga dofter och vackra blomning! Ett urval av trädgårdens utbud: syrener, rhododendron, pioner och vackra rosa rosor. 
Trädgårdens vintergröna tuja ger insynsskydd och trevnad även under den kala årstiden. 
- Under sommarmånaderna finns även mycket gott att njuta av! I trädgården skördas välsmakande bigarråer, körsbär och plommon. Under höstkanten plockas rikligt med god frukt från två uppvuxna äppelträd! 
- Till pajerna plockas svarta och röda vinbär samt barnens favorit: hallon! 
- Trädgården bjuder på ett flertal möjliga uteplatser, här finns soldränkta gräsytor och trädäck som kommer att älskas av soldyrkaren. 
- Trädäcket nås via altandörr från köket samt matsalen/vardagsrummet, det ligger i solbadande söderläge och är favoritplatsen för sommarens måltider och avkopplande relax i det gröna! Kökets access till altanen gör det smidigt när det marinerade köttet ska bäras ut för att läggas på grillen eller när ni ska hämta en god svalkande dryck ur kylen. Här finns även den uppskattade poolen som fick ny duk 2019. 
- Bostaden har ett mycket bra läge på lugn gata mitt i Sundbys villaidyll och med kort promenadavstånd till flera förskolor, Sundbyskolan (6-års t.o.m. åk 9) samt bussar i flera väderstreck. Med ca två minuters promenad nås närmaste busshållplats som snabbt tar dig till såväl pendeltåg som till T-bana. 
 
GARAGE: 
- Garage, med rymlig förrådsdel. 
- Asfalterad uppställningsplats för två bilar framför garaget. 
 
FIBER: 
Fiber finns indraget. 
 
LITE OM NÄROMRÅDET: 
- I Sundby bor man barnvänligt, med naturen runt knuten. På kort promenadavstånd finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. 
- I närområdet finns ett flertal lekplatser samt fotbollsplaner. 
- Landbandy/basketplan ligger i anslutning till Sundbyskolan. 
- På kort promenadavstånd finns en fin strandpromenad utefter Bällstaån, här finns även en fågeldamm med parkbänkar: en skön plats att koppla av med en god bok eller spännande fågelmatning för de små. 
- På kort promenadavstånd finns även Solvallas hästhagar, ytterligare ett spännande utflyktsmål för de minsta. 
- På Spånga Torg finns matbutiker, flera restauranger, konditori, vårdcentral, tandläkare, apotek och en mycket uppskattad specialbutik: Dennis kött. Här ordnas även torgförsäljning sommartid och julmarknad i december. På torget ligger även SkandiaMäklarnas butik, välkommen in för ett samtal och en kopp kaffe! 
- Nära är det även till Spånga IP. På Spånga IP kan man under sommartid spela basket eller ta några löpvarv på den fina rundbanan som har allvädersbeläggning. Vintertid kan man sätta på sig skridskorna och utnyttja idrottsplatsens tider för allmänheten. 
På Spånga IP finns ishall, konstfrusen isbana för allmänheten om 1 000 kvm. och konstfrusen bandybana om 8 000 kvm, fotbollshall, fotbollsplaner (en gräs- och en grusplan båda med elvamannakapacitet), en liten streetbasketplan, cricketplan samt friidrottsbanor. 
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. 
- Även Vällingby City med sina generösa öppettider ligger på nära avstånd, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong. 
 
FÖRSKOLOR/SKOLOR: 
- Ett flertal populära förskolor finns runt om i området. 
- Till närbelägna Sundbyskolan är promenaden kort, här går man från förskoleklass till och med årskurs 9. 
Det finns ytterligare ett flertal skolor som ligger på promenadavstånd/kort bussresa, bl.a: 
- Ellen Keyskolan: här går man från förskoleklass till och med årskurs 9. 
- Kunskapsskolan: här går man från årskurs 4 till och med årskurs 9. 
- Raoul Wallenbergs skola: här går man från förskoleklass till och med årskurs 9. 
- Med närhet till Spånga Torg finns även Spånga Gymnasium. 
 
KOMMUNIKATIONER: 
FRÅN DALÄNGSVÄGEN 25A ÄR DET KORT PROMENAD TILL ETT FLERTAL BUSSAR. NÄRMASTE BUSSHÅLLPLATS LIGGER PÅ GAMLA BROMSTENSVÄGEN: 
Buss 112 - med hållplats på Gamla Bromstensvägen trafikerar sträckan: Alvik (med T-bana) - Spånga Torg (med P-tåg - ca 14 minuter till Stockholms Central via Odenplan). 
Buss 113 - med hållplats på Bällstavägen trafikerar sträckan: Sundbybergs Torg (med P-tåg samt T-bana, blå linje) - Islandstorget (T-bana, grön linje). 
Buss 157 - med hållplats på Bromstensvägen trafikerar sträckan: Lunda industriområde - Danderyds sjukhus, via Spånga Torg samt Rissne Centrum. 
Buss 117 - med hållplats på Spångavägen trafikerar sträckan: Spånga Torg - Brommaplan (med T-bana, grön linje). 
Buss 118 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana). 
Buss 512 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga Torg. 
På Spånga Torg finns pendeltågsstation och ytterligare busslinjer: 
Pendeltåg - från Spånga station till Stockholms Central, via Odenplan, reser man med pendeltåg på 14 minuter. 
Buss 116 - trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station. 
Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana). 
Buss 119 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs station samt Spånga station.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDM4MDUzM3w1OA../

Bostaden är såld

Dalängsvägen 25A

Dalängsvägen 25A