SkandiaMäklarna Spånga

Elin Ingvarsson

Fastighetsmäklare

Välkomna till Uppgårdsvägen 13, enplansradhuset som passar många! 
 
ETT AXPLOCK: 
- Välskött familjehem med rum för många. 
- Nuvarande ägare har låtit bygga om garaget för att få till 4 bra sovrum. Detta sovrum passar utmärkt för tonåringen tack vare groventrén precis intill. Rummet passar även alldeles utmärkt som hemmakontor, gästrum eller tv-rum. 
- 3 ytterligare sovrum, varav två riktigt rymliga med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. 
- Mycket ljust vardagsrum med plats för soffan som rymmer hela familjen. 
- Renoverat kök med rum för matplats och access till hemmets gårdssida upplyst av kvällssolen. 
- Rymligt badrum med både badkar samt dusch-hörna. 
- Gäst-wc i anslutning till entrén. 
- Arbetarvänlig tvättstuga med två arbetsbänkar. 
- Uterum på hemmets gårdssida. 
- Uppfart med plats för 2 bilar. 
 
VIDBJÖRN 7: 
- Solbadande trädgårdstomt om 436 kvm! Här finns yta för placering av den populära studsmattan, gungställning och kanske en bubblande jaccuzzi? 
- Trädgården ramas in av uppvuxna häckpartier, som ger ombonad känsla. 
- Tomtens glasade uterum upplyst av kvällssolen förlänger säsongen för grillmiddagar sittandes ute, här finns el dragen för den som vill installera en infravärmelampa. Tack vare uterummet kan ni njuta av utemiljön även under regniga sommardagar. 
- På entrésidans trädäck i soligt läge slår sig soldyrkaren ner i en loungemöbel eller i en solsäng och njuter av varma solstrålar från tidig förmiddag. 
- På uppfart ryms 2 bilar. 
- I det före-detta garagets bakre del finns rymlig förrådsbod för förvaring av cyklar, trädgårdsredskap, skidor och pulkor m.m. 
- För den som uppskattar hembakat med fyllning, hemkokt saft och hemkokt sylt så skördas goda ingredienser på tomten: här finns både svarta och röda vinbär, rabarber, söta jordgubbar i blomlådor samt gräslök som kommer upp passande till påsken varje år. 
- Till det vackra hör rosa japanska rosor som blommar i juli/augusti samt väldoftande pioner som tittar fram från maj och hälsar sommaren välkommen. 
 
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR UNDER TIDIGARE ÄGARES INNEHAVSTID: 
1998 - Elpanna byts ut. 
1998 - Badrum renoveras. 
1998 - Tvättstuga renoveras. 
1998 - Jordfelsbrytare med automatsäkringar installeras. Elen dras även delvis om. 
2002 - Mekanisk frånluftsventilation installeras. 
2004 - Luft/luft-värmepump installeras. 
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR UNDER NUVARANDE ÄGARES INNEHAVSTID: 
2005 - Nuvarande ägare förvärvar fastigheten. 
2007 - Nytt altantak framsida. 
2008 - Ombyggnad av del av garage till sovrum. 
2008 - Bygge större altan baksida. 
2015 - Totalrenovering kök inklusive installation av spotlights. 
2015 - Samtliga fönster och altandörrar byts ut. 
2015 - Byte entrédörr. 
2015 - Gäst-wc renoveras med nya ytskikt. Golvvärme installeras (el). 
2015 - Byte av varmvattenberedare. 
2015 - Nya golv samt lister i kök och hall. 
2015 - Nytt tak vardagsrum. 
2016 - Bygge garderob samt nytt golv groventré. 
2016 - Breddning och stenläggning av uppfart. 
2018 - Fasad putsas och målas om. 
2018 - Inglasat uterum byggs. 
2018 - El dras delvis om, elmätare flyttas till pannrum, el dras ut till uterum. 
2020 - Byte av kyl/frys i kök. 
2021 - Ny vinylmatta på golv samt bygge av garderober i pannrum. 
2021 - Nya arbetsbänkar, förvaringsskåp, tvättho och utkastare tvättstuga. 
2021 - Ny kombimaskin. 
2021 - Ny utkastare samt ballofix baksida. Nya avstängningsventiler för inkommande vatten. 
2022 - Ny duschblandare. 
2022 - Stambyte i hela längan. 
2022 - Ny ytterdörr med kodlås groventré. Nytt tak ovan groventré. 
2024 - Ny mikrovågsugn. 
2024 - Nytt golv i vardagsrum samt nuvarande master bedroom. 
2024 - Nytt tak samt bredspackling, omtapetsering och målning i nuvarande master bedroom. 
2024 - Ny garderob i nuvarande master bedroom. 
 
LARM: 
Larm finns installerat. 
 
FIBER: 
Öppen fiber finns indraget och förberett men ej installerat i dagsläget. 
 
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT FÖR VIDBJÖRN 7: 
Samfällighetsavgiften om 7 000 kr per år inkluderar sophantering, områdesvård samt skötsel av ledningar i gator (stam). 
 
LITE OM NÄROMRÅDET MED LEKPLATSER, UTFLYKTSMÅL, BUTIKER OCH RESTAURANGER: 
- På Uppgårdsvägen 13 bor man barnvänligt. På den egna tomten finns lekvänliga plana gräsytor för familjens yngsta. På kort promenadavstånd finns flera populära lekplatser där självklara samlingsplatser är Uppgårdsparken och Fornminnesparken, omgivna av stora grönytor och skogsdunge. Invid Fornminnesparken finns även ett trevligt utomhusgym. Även lekparken Soltunet med plaskdamm för de yngre ligger på nära avstånd. För den fotbollsintresserade är Gläntan är den självklara platsen att bege sig till. För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, som ligger på cykelavstånd, har blivit mycket populär. 
- Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. Badet med flera pooler, minigolfbana, lekplats och café håller öppet hela sommaren. 
- Till Hemköpbutiken i korsningen Sörgårdsvägen/Bergslagsvägen promenerar man på ca 2 minuter. 
- Till Stora Coop-butiken i Vinsta kommer man med bil på 5 minuter. 
- På Spånga Torg finns matbutiker, flera restauranger, konditori, vårdcentral, apotek och en mycket uppskattad specialbutik: Dennis kött. Här ordnas även torgförsäljning sommartid och julmarknad i december. På torget ligger även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in för ett samtal och en kopp kaffe! 
- Till den nyligen öppnade Stora Coop-butiken i korsningen Spångavägen/Bromstensvägen tar ni er med bil på 5 minuter. 
- Vällingby Centrum med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, banker samt biosalong. 
 
SKOLOR/FÖRSKOLOR: 
- Förskola finns ett flertal på kort promenadavstånd. 
- Avstånd till Solhemsängens skola är ca 1,3 km, här går barnen från skolstart till och med årskurs 4. 
- Avstånd till Solhemsskolan är ca 1,5 km, här går från barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 9. 
- Avstånd till Vinsta grundskola Östra är ca 1 km. Här går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 5. Efter årskurs 5 fortsätter man i Vinsta grundskola Västra, från årskurs 6 till och med årskurs 9. 
- Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Solhemsskolan. 
- Även Kunskapsskolan, med årskurs 4-9, finns på promenadavstånd. 
 
KOMMUNIKATIONER: 
Kort promenadavstånd till ett flertal bussar: 
Buss 116 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station. Från Vällingby Centrum går tunnelbanans gröna linje. 
Buss 119 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Backlura i Hässelby - Spånga station. 
Buss 517 från Avestagatan trafikerar sträckan: Spånga - Kista. 
Buss 117 - från Spånga Torg - Brommaplan (med T-bana). 
Buss 112 - från Spånga Torg trafikerar sträckan: Spånga - Alvik (med T-bana). 
Buss 157 från Spånga Torg trafikerar sträckan: Spånga - Danderyds sjukhus. 
Buss 514 från Spånga Torg trafikerar sträckan: Spånga - Kista.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQyNjA5NHw1OA../