LF Fastighetsförmedling Kristinehamn

Johan Bergling

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Hedehult 1, en unik fastighet där lugnet från landsbygden möter bekvämligheten av närheten till stadens puls. Här får du hela 307 kvadratmeter boyta, fördelat på två välplanerade våningsplan samt en rymlig källare. Totalt erbjuds sex rum och kök, alla med sin egen karaktär, och en planlösning som förenar generösa ytor med en hemtrevlig atmosfär. Varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt och huset är omhändertaget – ett hem för dig som söker hög standard, rymd och charm. 
 
Redan i entrén slås du av den imponerande takhöjden på 3 meter, som direkt skapar en känsla av ljus och rymd. På övre plan fortsätter den luftiga känslan med 2,7 meters takhöjd, vilket förstärker husets öppna och välkomnande karaktär. Interiören är en smakfull kombination av moderna lösningar och lantlig elegans, där varma material möter stilrena ytskikt och skapar en trivsam helhet. 
 
Utöver huvudbyggnaden finns en fristående flygel i två plan – idag inredd som gym, hobbyrum och förråd, men med alla möjligheter att utvecklas till ett fullt utrustat gästhus, ateljé eller hyresbostad. Perfekt för dig som drömmer om generationsboende, vill ha en separat arbetsplats hemma eller ser potentialen i uthyrning. 
 
Tomten är en egen liten oas som lockar till både avkoppling och sociala stunder. Här finns ett charmigt orangeri för trädgårdsälskaren, en mindre pool för varma sommardagar, ett stort trädäck för middagar och umgänge, samt en rymlig carport. För den bilintresserade eller den som behöver extra förvaringsutrymme finns dessutom både ett stort och ett mindre garage – praktiska ytor som gör vardagen smidig. 
 
Fastigheten är dessutom framtidssäkrad med en solcellsanläggning från 2020, som genererar cirka 7 800 kWh per år – ett både miljövänligt och ekonomiskt tillskott som sänker driftskostnaderna och ger en hållbar livsstil. 
 
För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger Vilångens naturreservat alldeles i närheten cirka 5 min med bil. Här kan du bada, promenera längs slingrande stigar eller helt enkelt njuta av stillheten. En plats som bjuder på både återhämtning och inspiration – bara ett stenkast från din egen trädgård. När vinter kommer så finns Hultets friluftsgård 3 min bort med bil som erbjuder preparerade skidspår samt motionsspår. 
 
Hedehult 1 är mer än bara ett hus – det är ett hem som erbjuder livskvalitet i varje kvadratmeter. Här får du det bästa av två världar: lantlig idyll med närhet till stadens utbud. 
 
Varmt välkommen att boka dig på visning! Har du frågor eller funderingar är du välkommen att höra av dig. 
Johan Bergling 
johan.bergling@lansfast.se

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KSC4EQ10002DEO9&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral