Mäklarringen Halmstad

Lill Fornius

Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare

Välkommen till Urnevägen 9 – en smakfullt uppgraderad enplansvilla där hela bostaden genomgick en omfattande totalrenovering år 2023, både invändigt och utvändigt. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionalitet, komfort och modern stil – med 4–5 sovrum, generösa sällskapsytor och en lättskött tomt om 475 kvm, belägen i ett lugnt och familjevänligt område. 
 
Redan i hallen möts du av ett stilrent intryck med tåligt laminatgolv, plats för ytterkläder och en modern ytterdörr med fingerprint-lås och LED-belysning. Härifrån nås även den praktiska tvättstugan, totalrenoverad 2023 och utrustad med ny tvättmaskin, torktumlare samt en varmvattenberedare. 
 
Det stora sovrummet är beläget i anslutning till hallen och erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring. De tre övriga sovrummen ligger samlade i en separat del av huset, tillsammans med ett lättillgängligt allrum – perfekt som barnens lekyta, tv-rum eller hemmakontor. Intill finns även en klädkammare med praktiska förvaringsmöjligheter. 
 
Köket är modernt och välplanerat, med inbyggda vitvaror såsom induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt två integrerade kyl/frysar – allt nytt från 2023. I öppen planlösning mot köket ligger det ljusa vardagsrummet och matrummet, som tillsammans skapar en inbjudande social yta med plats för både vardag och fest. Här finns även en kamin, installerad 2008, som ger både värme och atmosfär. I vardagsrummet är även en luft/luft-värmepump placerad, installerad 2024, med både värme- och AC-funktion samt fjärrstyrning för optimal komfort året runt. Ett stort skjutbart dörrparti leder ut till trädgårdens ena uteplats, medan matrummet har direkt utgång till den andra. Båda uteplatserna är väl tilltagna och omges av gräsmatta, med förberedelser för trädäck eller plattsättning – här finns fina möjligheter att skapa sin egen trädgårdsoas. Ett elektrisk solskydd ger skön skugga vid vardagsrummets dörrparti. 
 
Badrummet är isolerat och renoverades 2023 med dusch, kommod och vägghängd wc. En separat gäst-wc med ny inredning kompletterar den funktionella planlösningen. 
 
Utöver den omfattande totalrenoveringen 2023 – då även samtliga rum försågs med nya OSB-skivor, vatten- och avloppsrör byttes ut och elen uppgraderades med ny elcentral – har flera andra viktiga förbättringar gjorts. Under 2024 dränerades huset, ny träpanel monterades och den luft/luft-värmepumpen installerades i vardagsrummet. 2022 byttes fönster löpande, och taket har lagts om 2018 för långsiktig trygghet. 
 
På uppfarten finns carport i anslutning till ett garage med plats för bil och tillbehör. Garaget har både fönster och dörr mot trädgården, vilket underlättar trädgårdsarbete eller hobbyverksamhet. 
 
Ett genomarbetat och inflyttningsklart hem där alla stora åtgärder redan är utförda – perfekt för dig som vill bo bekvämt, modernt och underhållsfritt. Välkommen att upptäcka Urnevägen 9! 
 
 
Besiktningsprotokoll, fuktmätning och energideklaration finns tillgängligt på hemsidan för objekt.

Mäklarringen

https://www.maklarringen.se/extern/OBJ24049_2135196052