Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

*Sällan till salu* 
- 3:a (möjlig 4:a) med terrass om 25 kvm 
- Högst upp i huset 
- Sol från lunch till kväll 
- Social planlösning 
- Lediga parkeringsplatser 
- Naturnära livskvalitet 
 
Välkommen till denna unika 3:a (möjlig 4:a) om 82 kvm med en magisk sydvästvänd terrass om hela 25 kvm, högst upp i huset med sol från lunch till kväll! 
 
För dig som vill bo nära naturen och söker lugnet, men samtidigt tillgång till storstaden har denna bostad det perfekta läget! Här bor du med himlen som närmsta granne omgiven av trädtoppar i ett lugnt och mysigt område samtidigt som att du bara har 2 minuter till bussen - kan det bli bättre? 
 
Lägenheten har en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter i hatthylla, två garderober samt plats för både sideboard och spegel. Från hallen når du sovrummet mot framsidan som har gott och plats för både säng och skrivbord. Förvaring i garderober till höger. 
 
Till höger om hallen har du det helkaklade badrummet med skön komfortvärme (el) på golvet. Badrummet har blivit med badkar och här har du din egen ”tvättstuga” med både tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk med en hylla ovanför. Övrig utrustning består av wc samt en tvättställskommod med en spegel ovanför. Vädringsfönster mot framsidan finns. 
 
Nu till det bästa! 
Till vänster om hallen öppnas en helt otroligt ljus och luftig sällskapsyta upp med vardagsrum, matplats och kök i en helt öppen planlösning med fönster längs hela väggen och inte mindre än två utgångar till den sydvästvända terrassen. Magi! 
Terrassen löper längs hela sidan och har plats för olika rum i rummet; loungemöbeln, solstolarna, blomsterprakt och planteringar och inte minst grillen. Ett extra vardagsrum med helt fritt läge mot skogen med sol från tidig förmiddag till kväll under sommaren. 
 
Köket kommer från Vedum och den maskinella utrustning består av dubbel kyl/frys, spis, ugn, micro, fläkt och diskmaskin. Matplats till vardags för 6 personer, men där du utan problem kan duka långbord när det vankas högtider eller kalas - och ändå få plats med både stor soffa och TV-möbel. 
 
Innanför vardagsrummet ligger Master bedroom helt avskilt; stort, luftigt, förvaring längs hela väggen och inte minst otrolig utsikt mot terrassen och trädtopparna utanför - helt utan insyn - precis som de sociala delarna. 
 
Om någon nu undrar hur det kommer sig att jag skrivit att det är en möjlig 4:a så låt mig förklara. Ponera att man efter ok från styrelsen tar ned väggen mellan vardagsrum och Master bedroom och flyttar in den efter första fönstret och sedan bygger man den andra väggen precis till höger om utgången till terrassen - så vips har man 3 sovrum istället för två. Plättlätt. 
 
Målade väggar och golven är genomgående i ekparkett (slipbar) förutom badrummet som har klinkergolv med komfortvärme (el). Är din färgpalett inte lika färgsprakande som skåpinredningen eller kaklet i badrummet så ber jag dig googla "lacka om köksluckor" och "microcement". Billigare och mer miljövänligt än att totalrenovera #tipsruta - som mamma Anna skulle ha sagt. 
 
Förvaring finns det gott om i flertalet garderober, skåpinredningen i köket, köksön och inte minst i det externa förrådet i källaren som också hör till bostaden. 
 
Föreningen är stabil och välskött och har både barnvagns- och cykelförråd samt garageplatser (kö) och utomhusparkering (lediga platser både med och utan laddmöjligheter för hybrid-/elbilar) för uthyrning till föreningens medlemmar (separat kö). Se föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkantarellen.se/. 
 
OMRÅDE 
Närheten till naturen är givetvis en av de största fördelarna med läget, liksom den lagom stora och plana tomten. Friluftsliv, svamp- och bärplockning, skidåkning och skogspromenader i fina motionsspår, bad i Rösjön och Edsviken och skridskor när isen ligger på om vintern - här har den aktiva familjen obegränsade möjligheter att njuta av sina intressen utan att behöva åka bil. Ja, möjligen till Väsjöbacken när det är säsong för slalom och snowboard. 
Kvarnskogen har en mysig känsla och fin gemenskap grannar emellan. Det finns många lekkamrater för barnen som även har fantastiska lekmöjligheter där de kan vara ute och röra sig mycket, utforska skogen och använda sin fantasi. Eftersom vägen genom området är en privat återvändsgata är det ingen genomfartstrafik vilket ger en trygghet om man har små barn - som gärna cyklar, åker sparkcykel, skateboard eller hoppar hopprep ute på gatan. 
 
SERVICE 
Lantliga lägen som detta brukar vanligtvis innebära att man får ge avkall på service. Men inte här i Kvarnskogen - förskola finns i området och både Rösjöskolan och Gärdesskolan finns inom promenad- eller cykelavstånd. På andra sidan Danderydsvägen har du Edsbergs centrum med allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. För ett år sedan öppnade Lidl en stor matbutik på Malla Silfverstolpes väg. Större shoppingutbud har du närmast i Sollentuna centrum, Häggviks Handelsområde eller kanske väljer du att åka till Täby centrum, Kista Galleria eller Mall of Scandinavia. När du vill äta riktigt gott rekommenderas Bergendahl, Al Capriccio eller restaurang Rotana som alla ligger på gång- eller cykelavstånd från bostaden. 
 
KOMMUNIKATIONER 
När du trots allt behöver lämna din idyll vid skogsbrynet är kommunikationerna smidiga. Busshållplatserna Kvarnskogen ligger på kort promenadavstånd från bostaden och ger snabb anslutning till pendeltåget vid Sollentuna station eller tunnelbana (röd linje) från Mörby centrum med busslinjerna 607 (Danderyds sjukhus – Sollentuna Station via Mörby centrum och omvänt) och 627 (Åkerby industriområde – Kista via Sollentuna station och omvänt). Det finns även en nattbuss (697) som trafikerar Danderyds sjukhus – Stockholm C och omvänt. 
607 – Danderyds sjukhus – Sollentuna Station 
627 – Åkerby industriområde – Kista 
697 – Nattbuss Danderyds sjukhus – Stockholm C

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5L5RGE9M22KB7NIE&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Kvarnskogsvägen 10

Kvarnskogsvägen 10