Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

- Friliggande villa med 4 sovrum 
- Attraktivt läge med ett naturreservat som granne 
-Solceller, fjärrvärme och FTX-system 
- Sydvästvänd trädgård och altan modell XL 
- Förskolor, skolor och buss på promeadavstånd 
 
Varmt välkommen till en av Silverdals större friliggande villor med attraktivt läge uppe vid skogen - nu är det dags för HMS 22 att byta ägare för första gången på 23 år! 
 
Nu kör vi en rundtur! 
Ni parkerar bil 1 i carporten och eventuellt bil 2 på uppfarten och poppar i laddsladden till el- eller hybridbilen. Gästerna eller tonåringen kan parkera sin bil/moppebil på gatan (den är privat via samhälligheten). 
Isolerat förråd om ca 10,5 kvm i anslutning till carporten med plats för allt ifrån trädgårdsredskap, leksaker och vinterdäck till golfbagen, skidorna, utedynorna och resväskorna. 
 
Vi går in! 
Det första du slås av redan i hallen är rymden och takhöjden på 3,60 meter. En hall med golvvärme och klinkers och en klädkammare direkt till vänster samt ett badrum med dusch och wc till höger. Det här är gäst-entrén även om du inte vet det än. (Du kommer nämligen till 100% ta in barn, kassar och packning via groventrén och tvättstugan, men dit kommer vi sen). Ett näst intill magiskt ljusinsläpp råder i den öppna planlösningen på nedervåningen. Fönster från golv till tak och en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Den moderna braskaminen sätter pricken över i:et. Innanför vardagsrummet ligger ett sovrum, perfekt när den unga tonåringen vill ha sitt eget space. För många passar rummet utmärkt som kombinerat kontor/gästrum och för andra kanske ett lekrum för småkottarna. Det som inte är helt vanligt är att man når rummet via klädkammaren, vilket gör att du slipper ha en dörröppning i vardagsrummet – vilket underlättar möbleringen. Köket har oerhört bra förvaring upp till tak. En separat tvättstuga med groventré innanför köket. Det är den här ingången du kommer välja när ni kommer hem efter förskola/skola/jobb/lek/handling så du slipper dra in grus och smuts till finrummet – briljant! 
 
Vi går upp! 
Här har BAU arkitekter varit lite finurliga och byggt huset i olika etage, vilket gör att alla rum har viss avskildhet. När du kommer upp för trappan har du en klädkammare med full takhöjd och därefter ett sovrum. På andra sidan har du dels ett stort badrum med både dusch och badkar, samt en separat wc. Högst upp har du Master bedroom till höger med rofylld utsikt med två stora fönster mot skogen utanför, ett allrum – perfekt som barnens eget TV-rum och ytterligare ett sovrum med utgång till en balkong där du kan lapa sista kvällssolen. Mäklarfloskeln ”milsvid vy” passar utmärkt med den här utsikten. 
 
Vi går ut! 
Sydvästläget bjuder på många soltimmar under sommarhalvåret och de olika uteplatserna runt om på tomten erbjuder många olika "rum" både för det stora matbordet, loungegruppen och solstolarna - för många och långa grillfester med familj och vänner där man kan följa solen från morgon till kväll. De generösa utomhusytorna tillsammans med de stora glaspartierna suddar ut gränserna mellan inne och ute, och skapar ett ljust och välkomnande hem för både avkoppling och fest. 
Den kuperade trädgårdstomten är 621 kvm, vilket är stort för att vara i Silverdal, har möjlighet till både egen pulkabacke, bollspel och plats för den givna studsmattan. Gott om plats finns för den som vill att odla sitt trädgårdsintresse. 
 
Och för alla er som sneglar mot Edsviken men som inte är så peppade på en odränerad källare, avsaknad av kvällssol eller stora renoveringsprojekt och till alla er som uppskattar den "logistik-frihet" man får i Silverdal med barnen, kompisar, som lätt kan följa med hem från skolan, gå/cykla själv till och från fotbollen och gympan, samåka till aktiviteter osv men också gärna vill ha lite mer, lite större, någonting annat - kom och titta! :-) 
 
OMRÅDE 
Förutom ett välskött hus med många kvaliteter får du här ett ypperligt läge i området med skogen som fond som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet över gatan bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, på ett par minuter når du Edsvikens vatten och badbryggor, här kan man göra utflykter och det finns allt från grillplatser till löpning eller mountainbike i fina motionsspår eller skogsstigar. Skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag på nära håll, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd. 
 
SERVICE 
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett café med hembageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Vid hållplats Silverdalsskolan passerar buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Via hållplatserna Silverdals kapell eller Rådanvägen tar du dig med direktbuss in till stan på morgonen och hem på eftermiddagen. Här går även buss till Karolinska sjukhuset, Helenelund, Sollentuna Centrum och Danderyds sjukhus. Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 1,5 km. Tvärbanan med Helenelund som ändhållplats skulle ha öppnats för trafik 2025, men sträckan Ursviks torg - Helenelund är försenad. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. 
 
Busshållplatsen Silverdalsskolan trafikeras av buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station) samt nattbuss 697 
 
Busshållplatserna Silverdals Kapell och Rådanvägen trafikeras av; 
Buss 178 - Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana) 
Buss 516 - Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal)) 
526 - Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station 
Nattbuss 598 
 
Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KPBCDVAAMG864AP&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Harry Martinsons stig 22

Harry Martinsons stig 22