LF Fastighetsförmedling Hägersten

Eddy Lloret

Fastighetsmäklare

* Stor balkong om ca 13 kvm i söderläge 
* Högt upp i huset 
* Ljusflöde från stora fönsterglas 
* Öppen planlösning 
* Disponibla ytor om totalt ca 93 kvm 
* Tillåtet att tända grillen på balkong 
* Gott om förvaring med klädkammare och platsbyggda garderober 
* Rymlig hall 
* Tvättmaskin & torktumlare i badrum 
* Golvvärme i badrummet 
 *Utmärkta kommunikationer med några minuters promenad till T-bana 
* Stor & stabil förening om 113 lägenheter 
* Fin tillhörande innergård med både grönska och möjlighet för barnlek 
* Varmgarage finns för föreningens medlemmar (även laddplatser) 
* Gästlägenhet finns att hyra för 200 kr/natt 
* Föreningen äger och förvaltar marken 
* Kabel-TV & Bredband inkluderat i avgift 
* Solceller på taket 
* 350 meter till T-bana Telefonplan samt Hemköp 
* 100 meter till SATS och Klättercentret 
* 200 meter till Söderbergs Bageri 
 
Låt oss presentera en mycket fin trea om 80 kvadratmeter med ett lummigt läge i en fastighet från 2009 i gamla LM-stadens populära kvarter. Här erbjuds en stor balkong i bästa söderläge om ca 13 kvm med plats för både loungegrupp, matbord, solstolar samt grill. Mycket välplanerad och öppen planlösning där vardagsrum och kök integrerar väl med varandra på bästa möjliga sätt. Lägg till att balkongen nås från vardagsrummet och när balkongdörren står öppen vår & sommar så har du ca hela 93 kvadratmeter totalt att trivas på. 
Lägenheten renoverades under 2022-2023 med nya golv, nyrenoverade ytskikt, ommålning av köksluckor, ny bänkskiva i sten, kylskåp, induktionshäll och vinkyl. 
 
Bostaden är genomgående i mycket gott slag och samtliga fönster är vända mot grönska. Välutrustat kök från Myresjö som har gott om arbetsytor och förvaring. Stilrent badrum i sobra färger med tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, handdukstork, förvaring och arbetsytor. Två sovrum där det ena sovrummet har tre stora platsbyggda garderober. Stor och välkomnande hall med både avhängningsmöjligheter och platsbyggda garderober samt en stor klädkammare. Till lägenheten hör även ett källarförråd på 4 kvm. 
 
För att ta dig in till city så har du bara 350 m till T-banan och vidare ca 10 minuter. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till destinationer i söderort. 
 
Som boende i nya LM-staden har du närhet till livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, bibliotek. Här finns väl omtyckta förskolor, skolor, en stor idrottsplats och en nybyggd sporthall. Bra kommunikationer och närhet till grönområden, parker och flertalet träningsanläggningar. Lägenheten ligger i ett lugnt område i Telefonplan, nära både skog och pulsen vid Telefonplan. Fina cykelvägar tar dig bland annat till Hornstull på ca 13 minuter. 
 
Det finns gott om lekparker i närområdet, två stycken i skogsdungen och en sandlåda på föreningens innergård. Tre populära och välfungerande förskolor finns inom fem minuters gångavstånd och Midsommarkransens skola och Västbergaskolan ligger i närheten. Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (ICA nära och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Coop Forum, Systembolaget, Rusta, Jysk och Normal. Strax utanför porten finns flera restauranger, bland annat restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB, anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Texas Longhorn och Holy Kebab i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack. Dessutom nyöppnade 800 grader. 
 
Huset ligger i direkt anslutning till det grönområde som sträcker sig mellan Telefonplan och Hägerstensåsen. I Ericssons gamla telefonfabrik finns välrenommerade Konstfack som ger en härlig karaktär till området och bjuder in till den årliga populära julmarknaden och vårsalongen. Träningsanläggningen SATS, populära Klättercentret, Vårdcentral, BVC, skrädderi, frisör och postombud hittar du även dem i Ericssons gamla lokaler och de är alla en del av den Nya LM-staden. 
 
Teaterparken i skogspartiet har fått en upprustning mot Hägerstensåsen med den vackra amfiteatern där Parkteatern spelar några föreställningar varje sommar. Här hittar ni utegym samt utsiktsplatser. Nya lekplatser har byggts i nära anslutning till amfiteatern. 
 
 I närområdet Midsommarkransen som är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla finns även där ett rikt utbud av restauranger, kvarterskrogar, caféer, gym (P&T, MittGym) och butiker. Bland annat populära Svenska sushi- och hamburgerköket, Gaia Matbar & Pita i parken, Nooli Deli och Pomona Bageri kan varmt rekommenderas. Här finner du även den anrika biografen Tellus från 1920-talet samt den populära och upprustade Svandammsparken med plaskdamm. Aspuddsparken med 4H-gård och stor trevlig park samt Lugnets och Kristallparkens parklekar finns på gångavstånd. Vidare hittar du Vinterviken en längre promenad bort med badbryggor, ny badplats, trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. För att ta dig in till city så har du ett par minuters promenad till T-banan och vidare ca 10 minuter. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till destinationer i söderort.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KPJP55S4IUK1SIJ&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

LM Ericssons Väg 2

LM Ericssons Väg 2