HusmanHagberg Sundsvall

Philip Pallin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gräftevägen 17 – En charmig fastighet med frikraftsavtal i Stöde! 
 
Drömmer du om ett boende som kombinerar lantlig charm med bekvämt avstånd till service och natur? Då är Gräftevägen 17 något för dig! Här får du en välskött och mångsidig fastighet med det lilla extra – perfekt för dig som söker både utrymme och livskvalitet. 
 
Ett hemtrevligt bostadshus på 121 kvm: 
Huvudbyggnaden är fördelad på två plan och bjuder på generösa ytor med en genomtänkt planlösning. På entréplan möts du av en välkomnande hall, badrum, praktisk groventré och ett separat tvättrum. Vardagsrummet är stort och ljust – en perfekt plats för familjens samlingsstunder. På framsidan finns en härlig inglasad altan och på baksidan en rymlig altan under tak – idealisk för sommarens grillkvällar. 
 
Övervåningen rymmer två rogivande sovrum, båda med klädkammare, varav det ena har utgång till en balkong med utsikt över vackra Ljungan. Här finns också ett kontorsutrymme samt en extra toalett – perfekt för både arbete och avkoppling. 
 
Flera byggnader med stora möjligheter: 
På tomten finns också en traditionell bagarstuga i timmer, utrustad med badrum, bastu, pentry, allrum, vedspis och bagarugn – en fantastisk gäststuga eller mysig retreat. Dessutom finns garage, ett gammalt stall samt en klassisk jordkällare. 
 
Praktiska renoveringar: 
Fastigheten har uppdaterats löpande med bland annat bergvärme (installerat 2012), nya vitvaror i köket (ca 3–4 år sedan), renoverat badrum (ca 3-4 år sedan) och nytt tak (ca 2 år sedan). Ett stort extra plus är det förmånliga elavtalet med 2400 kWh fri el per år – vilket bidrar till lägre driftskostnader. 
 
Lugnt och naturnära läge med närhet till allt: 
Fastigheten ligger längst in på en återvändsgata – lugnt och barnvänligt – med gångavstånd till skola och service. Samtidigt har du naturen, skogen och Ljungan alldeles inpå knuten. En perfekt balans mellan det bekväma och det natursköna. 
 
Varmt välkommen att boka en visning och uppleva denna unika fastighet på plats! 
 
Är du intresserad av bostaden men det finns inga visningstider som passar dig? Hör då av dig till mig så ordnar vi det. 
 
Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att vara förberedd och påbörja processen på ett tryggt sätt. 
 
Välkommen att kontakta mig: 
Tel: 073-073 06 91 
Mail: Philip.pallin@husmanhagberg.se

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ18522_2136053011