Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Falköping

Gregers Winbo

Fastighetsmäklare/Skogsmästare

Välkommen till Tiarp och Lilla Skattegården 1! 
 
Det är inte så ofta man får äran att förmedla så här fina gårdar och nu har du möjlighet att förvärva denna mycket vackra och högt belägna gård som består av ett välskött gårdscentrum med ekonomibyggnader, åker- och betesmark, skogsmark samt en egen liten damm med gäststuga. 
 
Mangårdsbyggnaden uppfördes troligen på 1860-talet i s.k. sexdelad herrgårdsplan och är på 191+10 kvm. Huset byggdes om och totalrenoverades i mitten på 1970-talet och har sedan underhållits väl. På entréplanet finns en stor entréhall, kontor med utgång till ett härligt uterum och den fantastiska trädgården, salen med plats för både matsalsbord och soffmöbel, stort kök med matplats för 5-6 personer, groventré/tvättstuga och ett mindre badrum med dusch. På övre plan finns ett riktigt stort vardagsrum med ryggåstak med synliga längsgående träbjälkar och öppen spis. Här finns även två mindre och ett större sovrum, rejäl klädkammare samt badrum med dusch, badkar och bastu. Ett genuint vackert och gammalt hus som måste upplevas. 
 
Mycket låga driftkostnader delvis p.g.a. uppvärmningen med en kombination av solpaneler, flispanna och jordvärmepump. Kommunalt vatten (Vätternvatten). Fiber finns. Huset är besiktigat och besiktningsprotokoll finns under ”Dokument & Länkar”. 
 
Ekonomibyggnaderna består av panncentral, jordkällare, högbyggd ladugård, maskinhall med gårdsverkstad samt garage. Nere vid den lilla dammen finns den charmiga lilla gäststugan som går att övernatta i. 
 
Markerna består av ca 12 ha åkermark, 10 ha betesmark och ca 22 ha skogsmark. Åker- och betesmarken finns på hemskiftet närmast gården och skogsmarken finns på ett utskifte ca 1,5 km öster om gårdscentrum. Virkesförrådet uppgår till ca 2 600 m³sk varav drygt 500 m³sk är i avverkningsbara klasser. Skogsbruksplan finns under ”Dokument & Länkar”. Åker- och betesmark är utarrenderad i 2025. Jakträtten är upplåten på ett muntligt avtal till Tiarps jaktlag. 
 
En mycket välskött gård i ett naturskönt, historiskt och kulturminnesrikt område och med milsvid utsikt över Falbygden. I närheten finns mängder med natur och strövstigar, hembygdsförening och inte minst kulturarvet Åsle Tå. I den lilla byn Åsle, ca 4 km, finns även närmaste skola, Åsle friskola, som är en F-6 skola med fritidshem. Till Falköping med all önskvärd service, affärer och skolor är det ca 12 km. Falköping är en bra stad för dig som pendlar med sina bra tågförbindelser och från stationen tar det 20 minuter till Skövde, 25 min till Skara, 1 timme till Göteborg och 2,5 timmar till Stockholm. Med bil är det knappt 30 km eller ca 25 min till Skövde. 
 
Fastigheten säljs via anbud med en prisidé om 7 000 000 kr. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast onsdag 15 juni 2025. Anbudsblankett finns under "Dokument och länkar". Om flera anbud har inkommit kan förhandling komma att hållas med anbudsgivarna. Säljaren har fri prövningsrätt. 
 
Visning av fastighetens byggnader sker onsdag 28 maj kl.16:30 – 17:30. Mäklarens visningspresentation börjar kl.17:00 på gårdsplanen. Markerna besiktigas av spekulanter på egen hand med hjälp av detta material och enligt allemansrätten. 
 
Tips! Använd gärna www.minkarta.lantmateriet.se för egna kartstudier över området. 
 
Bokad visning - vänligen anmäl dig via vår hemsida (ej via Hemnet)!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5I8IDEGI2PI3M42U&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Tiarp Lilla Skattegården 1

Tiarp Lilla Skattegården 1