Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Enköping

Karin Sköld

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Drömmer du om en smart investering eller ett billigt boende i ett eftertraktat läge? Nu har du chansen att förvärva en fastighet med tre välplanerade lägenheter, perfekt för både den som vill bo själv och den som vill hyra ut för extra inkomst. 
 
Intäkter per/år för tre lägenheter är: 349 200 kr 
Lägenhet nr 1 7500 kr x 12 mån = 90 000kr/år 
Lägenhet nr 2 10 800 kr x 12 mån = 129 600 kr/år 
Lägenhet nr 3 10 800 kr x 12 mån = 129 600 kr/år 
Dom två stora lägenheterna har hyrts inom familjen och därav en lägre hyra än marknadsnivå, kommer vara utflyttade vid nya ägares tillträde. 
 
Alla lägenheter har separata elmätare: 
Lägenhet nr 1 årsförbrukning 875 kw 
Lägenhet nr 2 årsförbrukning 4 250 kw 
Lägenhet nr 3 årsförbrukning 6565 kw 
 
Totala driftkostnaden för fastigheten exklusive elförbrukningskostnaden per privat hushåll. 
El 7 469 kr/år (inkl ledningsrätten, del av källare, trapphus, utebelysning, förråd, carport) 
Vatten/Avlopp 14 664 kr/år 
Värme 48 408 kr/år 
Avfall 6 500 kr/år 
Försäkring 10 000kr/år 
 
Lägenheten på nedre plan är ljus och inbjudande, med tre sovrum och en välkomnande hall som pryds av en mysig eldstad. Köket är utrustat med stilrena vita kökssnickerier och erbjuder gott om plats för matbord. Det stora vardagsrummet ger utrymme för avkoppling och gemenskap. Badrummet är funktionellt med tvättmöjligheter, och en separat gästtoalett finns för extra bekvämlighet. 
 
Lägenheten på övre plan är en inbjudande trea. Den välkomnande hallen välkomnar dig med en charmig öppen spis, som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Det stora vardagsrummet är idealiskt för umgänge och har plats för det stora matbordet, perfekt för middagsbjudningar och festliga tillfällen. Hemmet erbjuder två ljusa sovrum samt ett funktionellt badrum med tvättmöjligheter för enkel vardagslogistik. Dessutom finns en separat gästtoalett för extra bekvämlighet. På övre plan finns även den mysiga balkongen. 
 
Denna mysiga lägenhet i källarplan erbjuder ett modernt kök där du kan laga goda middagar, samt ett inbjudande vardagsrum perfekt för avkoppling och umgänge. Två sovrum ger gott om plats för vila och privatliv, medan det fräscha badrummet bidrar till bekvämligheten. Praktiskt finns en gemensam mindre tvättstuga. 
 
Ett boende som kombinerar lugn och trivsel med närhet till stadens puls! Den stora, härliga trädgården erbjuder gott om plats för avkoppling, lek och umgänge. Alla lägenheter har egna separata entréer, vilket skapar en känsla av privatliv och trygghet. I den mysiga trädgården finns ett charmigt lusthus och en gemensam grill för trevliga sommarkvällar. 
 
Praktiskt finns en dubbelcarport och gott om förvaringsutrymmen. Trädgårdslandet och fruktträden ger möjligheter till odling och egen frukt, perfekt för den gröna entusiasten. Området är lugnt och insynsskyddat, beläget i ett hörn utan genomfartstrafik – en riktig oas för den som värdesätter ro och stillhet. 
 
Med gångavstånd till centrum och järnvägsstationen är du alltid nära till stadens utbud, samtidigt som du bor i ett avkopplande och naturskönt område. Här kan du njuta av det bästa av båda världar – ett bekvämt boende i ett trivsamt och grönt område. 
 
Missa inte chansen att förvärva detta trevliga hem i ett attraktivt läge – ett perfekt tillfälle för den som söker något utöver det vanliga! 
 
Välkommen med din visningsanmälan!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5L0DI64A6T2DR9J0&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Långgatan 30

Långgatan 30