Notar

Michael Nygren

Kontorschef, Reg. Fastighetsmäklare

När du parkerar bilen och kliver ur på den plattsatta uppfarten bryter ljudet tystnaden som vilar över trädgården, som nu är på väg att slå ut, och ett svagt sus från träden som rör sig i vinden. En koltrast sjunger från någonstans bakom häcken. Du stannar till ett ögonblick och låter blicken vandra över den vackra villan – hon står där med stolthet, byggd på 1920-talet och med glaserat taktegel som blänker till i kvällsljuset. Kanske är det här du kommer att stanna. Kanske är det här du kommer att kalla hem. 
 
Utemiljön som är omsorgsfullt uppvuxen och inramad av skyddande grönska bjuder på en värld för sig. Trädgården är uppdelad i flera härliga "rum", där varje del har sin egen karaktär - fruktträden doftar barndomsminnen. Framsidan är lättskött med vackra plattsättningar, stenmur och gruspartier som skapar ett stilrent och praktiskt intryck. Gräsytorna lockar till sommarlekar, fruktträden doftar barndomsminnen, och längre in i trädgården står växthuset från Willab Garden som ett glittrande orangeri. Här sitter du kanske med ett glas vin i juni eller planterar tomater i april. 
Intill växthuset finns ett swimspa, varmt och ångande även när frosten glittrar på gräset. Det är nedsänkt i trätrall och ramas in av en mysig uteplats med utekök – en perfekt plats för både vardagslyx och sociala stunder - Med ett swimspa får du både pool och spabad i ett. Här kan du träningssimma motströms i simdelen eller luta dig tillbaka och njuta av avkoppling och massage i spadelen. I andra änden flyter denna del ihop med gaveln på huset och det rymliga inglasade uterummet där årstiderna får ta plats utan att störa värmen. Intill mot framsidan finns en öppen altan med ypperligt solläge. 
 
Byggnaden mer eller mindre totalrenoverades 2012 - nytt el- och vattensystem, betongplattan i källaren bilades bort och ersattes med singel, isolering och golvvärme. Golvvärme finns dessutom i hela huset. En jordvärmepump och tilläggsisoleringen säkerställer energieffektiviteten och ett behagligt inomhusklimat. Nya golv, innerväggar och innertak ger en modern känsla medan en ny braskamin och helrenoverad kakelugn skapar värme och trivsel. 
 
Entrévåningen välkomnar med en bra hall som erbjuder gott om förvaring och en stilren helkaklad gäst-wc. Vidare breder de stora sociala ytorna ut sig med enstavig ekparkett som ger en enhetlig och exklusiv känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och stor matplats – perfekt för såväl vardag som fest. Det fräscha och generösa köket bjuder in till matlagning och umgänge och härifrån når du även det vidbyggda inglasade uterummet med vackert falsat plåttak. 
Övervåningen är anpassad för familjens behov och erbjuder tre rymliga sovrum, ett allrum med utgång till en härlig balkong samt ett stilrent, helkaklat badrum. Golven pryds av enstavig ekparkett som ger ett harmoniskt och enhetligt intryck. Här finns även en trappa upp till vinden samt ett praktiskt tvättnedkast som leder hela vägen ner till källaren. 
Källarvåningen erbjuder både funktion och avkoppling. Här finns en lyxig relaxavdelning med jacuzzi, dusch m.m. och plats för total återhämtning – perfekt efter en lång dag. Tvättstugan är rymlig och praktiskt utformad och ett inrett rum ger extra yta för gäster, hobby eller hemmakontoret. Vidare finns ett rejält förrådsutrymme samt direktaccess till det tillbyggda dubbelgaraget från 70-talet – bekvämt och smidigt året om. 
 
Rosenlund är ett lugnt och uppskattat område med direkt närhet till såväl stadens puls som natursköna miljöer. Här bor du bara tre kilometer från centrala Jönköping med ett stort utbud av restauranger, butiker, skolor, vårdcentral och apotek. På kort avstånd finns Vätterstrandens sandstrand, gräsytor, lekplatser samt promenad- och cykelvägar som erbjuder härliga möjligheter till rekreation. Rosenlunds herrgård och rosarium tillför både skönhet och kulturhistoria till området och du tar dig enkelt vidare via E4:an eller kollektivtrafiken. 
 
Klockan närmar sig fem. Stadens brus hörs svagt i fjärran. Spabadets yta darrar till. Fåglarna i häcken har börjat sin kvällskonsert. Det knastrar under däcken när någon kommer hem. Hur skulle det kännas om det var du? 
 
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning.

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S13925/CMVILLA5HK4FB7FQHDRNQ45/Boneo

Bostaden är såld

Ringvägen 22

Ringvägen 22