Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

Jessica Winberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

I lugna och naturnära kvarter i utkanten av Kumla ligger denna charmiga och välplanerade 1½-plansvilla med källare. Huset är byggt 1959 och erbjuder en boarea om 115 kvm samt gott om biyta. 
Här bor du omgiven av skog och friluftsliv, med bra pendlingsmöjligheter till Kumla centrum, Pålsboda, Sköllersta och Örebro. För dig som gillar naturen finns närhet till Kvarntorpshögen, sjöar med fiske, golfbana och vandringsstråk, och både bussanslutning och återvinningscentral finns inom bekvämt avstånd. 
 
Flera byggnadsdelar är original från husets byggår, vilket bidrar till dess genuina karaktär – och under åren har även löpande förbättringar och uppdateringar genomförts. 
 
Entrén välkomnar med marmorgolv som övergår i laminat, där ljusa väggar och två stora 3-glasfönster skapar en öppen och luftig känsla. I direkt anslutning finns en gästtoalett med marmorgolv, kaklade väggar, äldre WC, handfat och spegelskåp – praktiskt och charmigt i ett. 
 
Köket är ljust, funktionellt och trivsamt, med vitmålade köksluckor, vit kakelvägg, tapet och grått laminatgolv. Utrustningen består av kyl/frys med ismaskin (Gorenje), keramikhäll och varmluftsugn (AEG), diskmaskin (Samsung) samt utdragbart skafferi. Här finns gott om arbetsyta, diskho med blandare och en spisfläkt med kolfilter – allt för en smidig matlagning. 
 
Vardagsrummet bjuder in till gemenskap med sitt vackra original trägolv och ett marmorgolv vid kaminen. Tre stora fönster fyller rummet med dagsljus, och akustikpanel bakom tv:n tillsammans med ett platsbyggt skåp i väggen skapar både funktion och stil. Kaminen sätter en varm ton till hemmakvällarna. 
 
På entréplanet finns även ett sovrum som idag används som kontor, med trägolv, målade väggar, stort fönster och ett städskåp bakom dörren – en flexibel yta för arbete eller vila. 
 
När du kliver upp till övre plan möts du av en möblerbar hall med fyra garderober och ett takfönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns tre sovrum med olika karaktär: master bedroom med plastmatta i blå ton, vitmålade väggar, tapetserad fondvägg, garderob, förvaringsskåp och balkongdörr; ett sovrum med vindslucka, plastmatta och inbyggd garderob; samt ett tredje med trägolv, nymålade ytor (2021) och tapetserad vägg. Alla rum har fönster med 3-glas som ger ljus och god isolering. 
 
Badrummet på detta plan är helkaklat i blå toner med mosaikgolv. Här finns handfat, spegelskåp, badrumsskåp och toalett – en fräsch och lugn plats att starta eller avsluta dagen på. 
 
Källaren är en praktisk del av huset med stora utrymmen. Hallen har klinkergolv och leder till bland annat en rymlig gillestuga med plastmatta, vitmålade tegel- och putsade väggar och en öppen spis. Här finns även två ackumulatortankar kopplade till husets värmesystem. 
 
I pannrummet finner du en Calmarpannan som byggts om till pelletsdrift med Janfire NH-brännare, kopplad till två 500-liters ackumulatortankar, varav en har elpatron som aldrig använts. Ytan är robust med klinkergolv, betongväggar och fönster – perfekt även för förvaring av pellets. 
 
Källaren rymmer också matkällare, ett förråd under trappan med tillgång till vattenledningen samt en funktionell tvättstuga med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Husqvarna) och tvättbänk med vatten. Ett extra badrum finns även här, med duschhörna och ingång till bastu med två lavar och träpanel. 
 
Det inglasade uterummet har vitmålade väggar, blått plasttak, skjutfönster och trägolv – en ljuvlig plats för avkoppling året om. På tomten finns ett växthus och ett trädäck för odling och umgänge. Ett rymligt dubbelgarage med kallvatten, gott om plats för två bilar samt en stor vind ovanför utgör perfekt förvaringsyta. Bakom garaget finns en liten träbod som används som extra förråd. 
 
Huset värms via pellets, med komplettering av en luft/luftvärmepump (Fujitsu) i hallen. Internetlösning via mobilt bredband från Telia och antenn på fasaden finns installerat. 
 
En bostad med själ, historia och framtidspotential – varmt välkommen till Gasolvägen 11! 
 
Villan säljs med Länsdeklarerat Plus vilket innebär att den är besiktigad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. 
 
Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. 
 
Kontakta henne på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem. 
 
Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5J2A3UF5AVF1036O&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral