SkandiaMäklarna Nacka

Jessica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning: 
På den vackra och lummiga höjden, fritt från insyn och med sol hela dagen, står Kottstugan, en välskött och superfin stuga om två rum och kök. 
 
Bara ca 150 meter bort, nere i Skurusundet, når man en liten strand, klippor och föreningens badbrygga där man kan njuta av sol och bad och se skärgårdsbåtarna pittoreskt passera. 
 
Stugan bjuder på ett praktiskt kök med arbetsbänk, diskho samt gasolspis. Här finns även plats för matplatsmöblemang. Vidare i stugan hittar ni det mysiga vardagsrummet med kamin samt ett sovrum med våningssäng. 
 
Skuruparken och Kottstugan blir som din alldeles egna oas mitt i stan. In på knuten har man lugnet och den lummiga skogsnaturen som är rik på både djur- och växtliv, men befinner sig ändå enbart någon minut från storstadslivets alla bekvämligheter. På tomten finns gott om plats för utemöbler, odlingar eller sådant man önskar att ha på sin arrenderade mark. Alla stugor i parken står på en arrenderad skogstomt, där stuga 46 har en av de största om ca 364 kvm. 
 
Kika gärna på egen hand, ta sikte på att parkera bilen utmed Tranvägen eller ta bussen från Slussen som stannar precis vid parken. Vid ingången till parken finns karta med stugnummer utmärkta. Håll utkik efter stuga 46. Du hittar även en kopia på kartan under fliken dokument i annonsen. Du kan stanna till med bil utanför stugan en kort stund medan du tar en titt. 
 
I köpet kan även delar av möbler/utemöbler och utrustning ingå efter överenskommelse.  
 
El och Vatten: 
Parken saknar el men denna stuga är utrustad med egen solcellsanläggning som försörjer stugan med 12-volts-el, samt 220V via omvandlare för tex laddning av elektriska apparater, kaffebryggare eller trådlösa modem. Uthuset är utrustat med fräsch separett-toa. Vatten finns på tomten via utkastare, ca april-okt. Avlopp saknas och får ej anläggas. 
 
Stugföreningen: 
Det är en unik och härlig gemenskap bland stugägarna i Skuruparken. Stugföreningen är trevlig och välordnad och anordnar bland annat vårfest och en kräftskiva årligen. Stugföreningen har en mycket välorganiserad och välskött styrelse som hjälper stugägare i parken med frågor och sköter även framtida förhandlingar om förlängningen av arrende med markägaren JM. 
 
Skuruparken: 
Det har varit många turer kring Skuruparkens vara eller icke vara och planer på naturreservat. Men nu har Nacka kommun en gång för alla lagt ner planer på naturreservat och området kommer att förbli vad det är idag med ett 70-tal stugor och benämns som ett grönområde. Kommunen är nu tydlig med att övrig utbyggnad eller nybyggnation inte kommer tillåtas framöver. Läs gärna bifogade dokument under fliken dokument: Kommunstyrelsens beslut att inte göra naturreservat av parken samt en guide från Nacka Kommun för hur man renoverar stugorna i Skuruparken. 
 
Granne med parken ligger Saltsjö Dufnäs Marina. 
 
Arrende: 
Arrendet är skrivet på 15 år, 2013 till 2027-12-31. Som köpare träder man in i dagens arrendetagaren ställe. Inför 2027 sker en ny förhandling mellan stugägarföreningen och markägaren JM. Avgiften som debiteras kvartalsvis är 3,302 kronor under år 2024. Det vill säga en arrendeavgift på 1,100 kr/mån. 
 
JMs rabatterade modell: 
 
År 2022 -25% rabatt 
 
År 2023 -20% rabatt 
 
År 2024 -15% rabatt 
 
År 2025 -10% rabatt 
 
År 2026 - 5% rabatt 
 
År 2027 - 0% rabatt 
 
Uppsägning eller begäran om villkorsändring skall ske senast 1 år före arrendetidens utgång, vid utebliven uppsägning förlängs avtalet med 5 år varje gång. Den här förhandlingen hanterar styrelsen i stugägarföreningen tillsammans med markägaren JM. 
 
OBS: Stugorna kan inte belånas!

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQwNjg1MHw1OA../

Bostaden är såld

Skuruparken Stuga nr 46

Skuruparken Stuga nr 46