Välkommen till Vågerstad Rosenlund 1 – en fridfull lantlig oas där drömmen om ett liv nära naturen blir verklighet. Denna välskötta enplansvilla erbjuder inte bara ett bekvämt boende utan också fantastiska möjligheter för hästhållning, odling eller andra fritidsintressen. Med en tomt över 5 000 kvm och flera praktiska byggnader är detta en plats där både människor och djur kan trivas.

Huvudbyggnaden, som är uppförd av nuvarande ägare, har en boyta om ca 128 kvm och håller genomgående hög standard. Här finns tre rymliga sovrum, två badrum och ett fräscht kök från Härjedalskök. De sociala ytorna, inklusive matsal och vardagsrum, är ljusa och inbjudande – perfekta för både vardagsliv och umgänge. Ljusa materialval, genomtänkt planlösning och ett genomgående gott skick skapar en hemtrevlig känsla från första stund. Tre väll tilltagna sovrum med möjlighet till ett fjärde om man delar av allrummet. Huset är byggt för ett bekvämt och funktionellt liv med fokus på familjen och gemenskapen.

Utomhusmiljön är lika imponerande med en inglasad altan som vetter mot den stora tomten – en idealisk plats för att njuta av trevliga sommar luncher och ta vara av kvällssolen. För hästintresserade finns en loge med stall och höskulle, utrustad med två boxar. Det finns även ett garage med avskärmat förråd, praktiskt vedbod och en charmig jordkällare i två plan. En egen djupborrad brunn om 133 meter som används idag för bevattning och tidigare djurhållning. Fastigheten är belägen i ett lugnt och ostört område med trevliga grannar.

I närområdet kring Vågerstad Rosenlund 1 finns goda möjligheter för barnfamiljer. Skolskjuts hämtar direkt från tomten, vilket underlättar vardagen för familjer med skolbarn. Närmaste förskolan ligger i Maspelösa och grundskola är Ljungsbro skola, som erbjuder undervisning för årskurserna F–9. För dagliga inköp finns flera matbutiker inom rimligt avstånd. I Ljungsbro finns en välsorterad ICA Supermarket som täcker de flesta dagliga behov. För ett större utbud finns även Coop Extra i Berg samt Maxi ICA Stormarknad i Linköping, som erbjuder ett komplett sortiment av mat och specialvaror. Området erbjuder även fina möjligheter till fritidsaktiviteter. Göta kanal ligger inom 2 km från fastigheten och erbjuder vackra promenadstråk och cykelvägar samt badplats. För den som söker stadens bekvämligheter nås Linköpings stadskärna på endast 15–20 minuter med bil, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturaktiviteter.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en fastighet som kombinerar lantlig charm med moderna bekvämligheter. Oavsett om du är hästentusiast, odlingsintresserad eller bara söker ett harmoniskt hem i naturskön miljö, har Vågerstad Rosenlund 1 något att erbjuda.

Vart välkommen att boka in dig på visning!