Detta är bostaden för er som söker något utöver det vanliga. Denna vackra korsvirkesgård ligger in på en egen grusväg utan grannar eller trafik nära inpå. Här bor ni på fridfullt, tyst och ostört läge i ett område som är känt för sin fina natur. Gården omgärdas av böljande betes- och åkerlandskap med en slingrande och porlande bäck genom trädgården. Långt tillbaka i tiden var här en vattenmölla, vilket man än idag kan se spår av. Ledåsa som gården kallas finner vi mellan Eggelstad och Lövestad cirka 10 minuter från Sjöbo tätort. Här finns stora möjligheter att kombinera verksamhet med eget boende, uthyrning eller generationsboende.

Nuvarande ägare har med varsam hand tagit mycket väl hand om gården som löpande har renoverats och underhållits med väl valda material.
Idag bjuder bostaden på putsade innerväggar, spröjsade fönster, rustika brädgolv, fina spegeldörrar, synliga takbjälkar, kamin, delvis öppet upp i nock och många charmiga originaldetaljer bevarade.
Det registrerade byggåret är 1929 men denna bostad är betydligt äldre än så, det gör detta boende än mer spännande och charmigt. Historien om gården sträcker sig så långt som till 1500-talet då delar av bostaden byggdes. En noggrann avvägning har gjorts mellan att bevara det gamla men på ett bra sätt få in de moderna bekvämligheterna så som exklusivt kök från 2018, helkaklat badrum från 2016 och tvättstuga från 2022. Smarta förvaringslösningar, stilrena färger och vattenburen golvvärme i delar av bostaden. Jordvärmepump från 2013 och nytt tak på boningshuset 2012.
Här finns idag tre till fyra sovrum, alla i bra storlek, generösa sällskapsytor med matsal och två allrum. På övre plan går dessutom enkelt att dela av för att få ytterligare ett stort sovrum.

Härlig tomt på 5772 kvm där vi kan njuta av väl tilltagna gräsytor och två mysiga uteplatser.
Här växer rabarber, röda, svarta och vita vinbär, röda och gula krusbär, sommar och hösthallon och en del jordgubbsplantor. Äpple- och päronträd som ger god skörd finns såklart på tomten. Nuvarande ägare har även nyligen planterat ytterligare en del fruktträd så som äpple, plommon, plommonkörsbär och päronkvitten. Runt huset växer vackra perenner sommartid och på tomten finns en vildvuxen örtträdgård och ett trädgårdsland i träda. Dessutom finns den kullerstensbelagda innergården väl bevarad och går att ta fram ytterligare om så önskas.

Uthus innehållande inrett kontor, förrådsdel samt loge med bra möjligheter att göra till exempel verkstad.
Uthuset fick nytt tak 2010 och är i mycket bra skick.
Till fastigheten hör även ett mysigt undantag/annex på 55 kvm som totalrenoverades både in - och utvändigt 2005 (gjuten platta, nymurade väggar, nytt tak, kök/pentry och badrum. Här är öppet upp i nock, putsade väggar och vackra gjutjärnsfönster.
På tomten finns ytterligare en byggnad, ett litet hönshus som även kan fungera som till exempel hundhus eller förråd.
Fiber finns indraget i både boningshus, annex och kontorsdelen i ladan. Dessutom finns vatten och el i alla byggnader (även i hönshuset).

Förskola, skola, utomhusbad, mataffär och restaurang finns i Lövestad bara 5 minuter bort.
Sjöbo når vi på 10 minuter, här finns fullserviceutbud med flertalet mataffärer, butiker, restauranger, skolor, förskolor, banker och vårdcentral.
Lund, Malmö och Ystad som alla nås inom 40-50 minuter.

Vänligen respektera att vi inte kommer att ha några förhandsvisningar av fastigheten och att säljaren undanber sig förhandsbud och dolda bud.
Säljaren önskar ha en öppen budgivning efter ordinarie visning.
Eventuellt enskilda visningar sker efter ordinarie visning.

Varmt välkomna!

Kullamöllevägen 276-13

Kullamöllevägen 276-13