Svenska Mäklarhuset Österåker

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vision, hantverk och exklusivitet 
 
Villa Scandinavia är resultatet av en kompromisslös vision där varje linje, materialmöte och lösning bär spår av millimeterprecision. Inget är standard – varje del är specialritad och skapad enkom för detta hus. Bakom projektet står två engagerade kreatörer som ansvarat för hela processen: från idé till färdig byggnad. De har förenat rollerna som arkitekter, konstruktörer, designers och entreprenörer – en unik helhetslösning som möjliggjort ett hem där varje detalj speglar hantverkskärlek och total kontroll. 
 
Material, form och funktion i symbios 
 
Alla material är handplockade, bearbetade för hand eller tillverkade på beställning. Varje yta – från trappans skuggspel till de taktila snickerierna – är en upplevelse. Det arkitektoniska uttrycket är internationellt, tidlöst och samtidigt rotat i svensk natur. 
 
En plats vid havet 
 
Fastigheten ligger vid strandlinjen med utsikt över segelbåtar, småbåtshamn och badplats. Stora glaspartier suddar ut gränsen mellan inne och ute, och flera rum – lounge, sovrum, badrum, matsal – vetter mot vattnet. På baksidan: en skyddande vägg av skog. Balansen mellan hav och natur skapar en inramning av både öppenhet och avskildhet. 
 
Boende i tre zoner 
 
Huset om 223 m² är uppdelat i tre avdelningar: 
1.	Social bottenvåning – Hemmets hjärta med öppna sällskapsytor, påkostat kök, glasat vardagsrum, matplats med direkt access till terrasser, bastu och poolområde. 
2.	Privat familjedel (övervåning) – Allrum med stor havsbalkong, tre sovrum, badrum med dusch och badkar. En frizon för barnens liv och utveckling. 
3.	Avskild vuxendel – Ett mastersovrum med walk-in closet, eget lyxbadrum och havsbalkong. Dubbelljudisolerat för total vila och avskildhet. 
 
Pool & bastu med havsutsikt 
 
Poolområdet erbjuder en självrengörande 6x3 m pool, bastu med duschutrymme samt direktaccess från husets inre och yttre delar – designat för avkoppling i lyxmiljö. 
 
Arkitektur in i minsta detalj 
 
Trappan som binder samman våningarna är ett skulpturalt inslag – specialritad med metallstomme i industriell stil, i samklang med fastighetens övriga arkitektur. Allt är designat som en helhet – med staket, räcken och trappor i samma stilrena formspråk. 
 
Specialritad inredning & exklusiva material 
 
•	Samtliga fasta möbler i borstad ekfaner. 
•	Köket har en tre kvadratmeter stor köksö i Daino Reale-marmor, vitvaror från Gaggenau, och TeslaOne-induktionshäll med integrerad fläkt. 
•	Badrum med skräddarsydd inredning, specialdesignad belysning, fogar linjerade till millimetern, och keramik i storformat. 
•	Walk-in closet med platsbyggd inredning, LED-belysning och spegelvägg. 
 
Massiva snickerier & genomgående estetik 
 
Innerdörrar i massivt trä, magnetlås och handtag med taktil metallfinish från Buster & Punch. Golvlister och dörrfoder är harmoniskt utformade med 20–30 mm tjocklek – allt handmålat för att lyfta träets naturliga ådring. 
 
Golv med unik karaktär 
 
Parkett i massivt ekträ (75×15 cm), lagd i fiskbensmönster utan trösklar. Oljad med ljus, laserande ton inspirerad av havets skiftningar – en återkommande kulör i möbler och trappor för en arkitektonisk helhet. 
 
Ljussättning med rytm 
 
Smart appstyrd belysning, dimbara LED-spotlights och diskreta lister skapar stämningar efter dygnets faser. Även exteriören är upplyst med samma omtanke – arkitekturen framträder även i skymning. 
 
Fasad i lärk – hållbar och vacker 
 
Fasadpanelen är specialtillverkad i förstklassig lärk, målad i järnvitriolnyans för att framhäva träets ådring. Varje bräda är skarvfri, behandlad under kontrollerade förhållanden innan montering – ett uttryck för långsiktighet och precision. 
 
Energieffektiv teknik & hållbar lyx 
 
•	Vattenburen golvvärme + elgolvvärme i badrum. 
•	Förberett för solpaneler och laddboxar. 
•	Högeffektiv värmepump, LED-belysning med låg förbrukning. 
•	Isolering och ventilationslösningar i toppklass. 
 
Läge med livskvalitet 
 
Med sol från morgon till kväll, insynsskyddat läge och omedelbar närhet till vatten erbjuder Villa Scandinavia ett av Svinninges mest exklusiva boenden. Området präglas av skärgårdskänsla, trygghet och närhet till både natur och stadspuls – bara 100 meter från havet. 
 
Sammanfattning 
 
Ett internationellt hem för den som söker kompromisslös kvalitet, unik estetik och maximal livskvalitet. Villa Scandinavia är inte bara ett boende – det är en livsstil.

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ15674_2089260771

Skarpängsvägen 27A

Skarpängsvägen 27A