Svenska Mäklarhuset Österåker

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ett mästerverk där vision och hantverk möts. Varje del är formgiven med millimeterprecision. Inget är standard, allt skapat exklusivt för detta hus! 
Internationell och ojämförbar – en arkitektonisk helhet där precision inte är ett tillval, utan en filosofi. 
 
 Villa Scandinavia – Svinninge är en majestätisk fastighet där varje byggnadsdel, varje lösning och varje detalj har utformats redan i det tidiga designskedet, noggrant formgivna av arkitekter med djup materialkunskap och en finstämd känsla för proportion. Bakom detta helhetsgrepp står samma två personer genom hela processen – från idé till nyckelfärdig verklighet. Som arkitekter, konstruktörer, tekniker, designers, projektledare, snickare, inredningsarkitekter och byggentreprenörer bär de helhetsansvaret. Det är just denna obrutna kedja av närvaro, engagemang och kontroll som möjliggör den kompromisslösa precision som präglar varje linje, varje materialmöte, varje lösning. När visionen aldrig lämnas i någon annans händer, utan förverkligas av dess egna upphovspersoner, då uppstår en nivå av perfektion som är omöjlig att standardisera – och omöjlig att kopiera. 
 
Materialen är handplockade, bearbetade för hand eller framtagna på beställning. Varje lösning är specialbyggd på plats – med extrem noggrannhet och sömlös passform. Från trappans skuggspel till snickeriernas taktila ytor har varje element en tanke, en funktion, en själ. Resultatet är inte bara ett hus – det är en arkitektonisk upplevelse där form, funktion och hantverk samverkar i total harmoni. Och som om det inte vore nog: fastigheten är belägen alldeles intill havet, med förbipasserande segelbåtar och en charmig småbåtshamn med badplats bokstavligen vid tröskeln. Flertalet rum i huset vetter mot vattnet – ett medvetet designval som förvandlar varje vy till ett levande konstverk i ständig förändring. Oavsett om du befinner dig i loungen, sovrummet, badrummet eller vid matplatsen breder skärgårdslandskapet ut sig framför dig. Samma panorama följer dig från poolen, bastun, altanen, veranda och balkongen – medan husets baksida ramas in av en tyst grön vägg av skog som skapar en inramning av avskildhet och ro. 
 
Att hemmet dessutom är uppfört med avancerade energilösningar – som exempelvis solpanelsförberedelse, vattenburen golvvärme, energieffektiv LED-belysning och värmepump – och extremt låg driftkostnad? Det är bara ytterligare en bonus i ett boende där inget har lämnats åt slumpen – och där allt är fulländat. 
 
Villan är designad med hänsyn till sin placering i skärgårdsmiljön och imponerar med sina välplanerade två våningar på 223 kvadratmeter samt fina uteplatser i bästa solläge. Poolområdet inkluderar en generös 6x3 meters utomhuspool med självrengörande funktioner och en bastu med duschutrymme. Bastun är väl genomtänkt och ger möjlighet att koppla av i lyx med utsikt över havet. Den nås smidigt från husets interiör, poolterrassen och även från balkongen – en genomtänkt lösning för maximalt välbefinnande. Villan erbjuder elva rum, varav sex bekväma sovrum. Det finns fyra stora badrum i toppklass. Fastigheten präglas av ljus och rymd med generösa sällskapsytor, takhöjd på 2,7 meter och stora glaspartier, som suddar ut gränsen mellan inne och ute, och låter naturen bli en integrerad del av hemmet. 
 
Fastigheten är indelad i tre avdelningar med tydlig funktionsuppdelning: en social på bottenvåningen och två privata på överplanet. Markplanen är utformad som hemmets hjärta – en generös och öppen yta där hela familjen kan umgås och där gäster tas emot med självklar elegans. Här samsas ett välutrustat kök med noggrant utvalda material, en rymlig och stilren tvättstuga, ett gästbadrum med dusch samt ett helglasat vardagsrum och matplats med direkt access till bastu, terrasser och poolområde. 
 
På bottenplanet finns även flexibla rum med flera användningsmöjligheter – som extra sovrum, gästrum, kontor, gym eller skafferi – beroende på livssituation och behov. 
En exceptionellt vacker trappa – ett tydligt designstatement – leder upp till hemmets privata del. Här förenas trä och metall i ett unikt samspel, där materialen balanserar varandra med både lätthet och styrka. Konstruktionen är specialritad och tillverkad just för denna villa, med en metallstomme i samma industriella stil som återkommer i balkongernas räcken, de yttre trapporna och det karaktäristiska staketet som avskiljer fastigheten. Allt är utformat som en harmonisk helhet – omöjlig att kopiera, men självklar att beundra. 
 
Övervåningen är exklusivt utformad för att erbjuda maximal komfort och en noggrant avvägd känsla av harmoni och trivsel för husets invånare. Här möts funktion och estetik i en miljö som utstrålar lugn och elegans, där varje komponent är genomtänkt för att höja livskvaliteten och göra vardagen till en upplevelse. Här finns ett allrum med direkt access till en mycket stor balkong med hänförande utsikt över havet, tre rymliga sovrum med gott om förvaring samt ett badrum i högsta standard, utrustat med både dusch och badkar. Denna del fungerar som en fristad för barnen – en egen zon att växa, leka och utvecklas i. 
 
Planlösningen är genomtänkt och rymmer även en tredje, avskild och dubbelt ljudisolerad vuxendel. Denna privata avdelning bjuder på exceptionell yta för vila, stil och stillhet – en sällsynt känsla av exklusivitet och rymd som är svår att finna i traditionella bostäder. Här finns en imponerande walk-in closet, ett elegant badrum med dubbla tvättställ och dubbeldusch samt ett mastersovrum med tillgång till en generös balkong med spektakulär havsutsikt. 
 
Villan är utrustad med smart, appstyrd och dimbar belysning samt vattenburen golvvärme i hela huset – med elgolvvärme i samtliga badrum. Huset är dessutom förberett för diskret, snabbt och effektiv installation av solpaneler på taket samt laddboxar för elbilar vid uppfarten. En högeffektiv värmepump, LED-belysning med låg energiförbrukning och noggrant utförd isolering gör denna villa till ett ovanligt energieffektivt hem – utan att kompromissa med komfort eller stil. Samanfattningsvis: modern lyx i samklang med hållbarhet. 
 
Elegans och funktionalitet finns i varje detalj. Köket, entrén, tvättstugan, walk-in-closet, badrummen och sovrummen är utrustade med specialritad inredning i exklusiv finish med beslag från Buster & Punch. All fast inredning är tillverkad i borstad ekfaner som framhäver träets naturliga ådring och struktur. Den enhetliga designlinjen löper genom hela bostaden och skapar en sömlös, elegant helhet. 
Köket är utrustat med vitvaror från Gaggenau och domineras av en tre kvadratmeter stor köksö i Daino Reale marmor med infälld dimbar LED-belysning. Här finns två diskmaskiner, en diskho i svart granit med blandare i antracit från Tapwell, samt en TeslaOne-induktionshäll med integrerad fläkt – allt utformat för att fungera både som arbetsyta och social samlingspunkt. Ett högt vitrinskåp med baksida i samma marmor som köksön och glashyllor med stämningsfull LED-belysning kompletterar helheten. 
 
Den privata walk-in-closeten är utrustad med platsbyggd inredning av högsta kvalitet. Lyxiga detaljer såsom klädstänger med inbyggd LED-belysning och en imponerande spegelvägg på 3 x 2,5 meter skapar en svårslagen känsla av exklusivitet. 
 
Samtliga badrum är utrustade med handgjord, specialdesignad inredning och beslag från Buster & Punch. Stora granitkeramikplattor klär både väggar och golv, och alla kakelhörn är kapade i 45 grader – en lösning som skapar ett sömlöst, elegant intryck. Varje millimeter är planerad och beräknad med största noggrannhet. Fogarna är exakt linjerade mellan väggar och golv för att bilda obrutna, sammanhängande linjer genom hela rummet. Även fönstrens placering är noggrant anpassad efter kakelmönstret – inpassade med millimeterprecision mellan väggarna. Färgen på fogen är framställd genom att blanda flera olika nyanser för att uppnå exakt den ton som bäst harmoniserar med materialet och ljuset i rummet – inget lämnades åt slumpen. Till och med belysningen är specialtillverkad: handgjorda lampor skapade exklusivt för dessa badrum. Taken är målade med en avancerad, vattenavvisande färg i full matt finish – det senaste på marknaden – vilket ger rummet en sofistikerad, mjuk känsla utan blänk. Dolda väggbrunnar från Unidrain, handdukstorkar från INR, inbyggd dusch och badkarsblandare från Tapwell-svart matt, vägghängda WC, specialdesignade speglar med LED-belysning och havsutsikt från badrumsfönstren – varje val är gjort med omsorg och precision. 
 
Villa Scandinavia drivs av en kompromisslös kärlek till detaljer, material och form. Här förverkligas visioner som andra knappt vågar tänka – med hantverk, resurser och kunskap som gör det omöjliga möjligt. 
 
Stora marmorblock hämtas direkt från stenbrott i Italien och sågas till plattor, bänkskivor och fönsterbleck med millimeterprecision – exakt enligt ritningar. Genom att använda marmor från samma block skapas en enhetlig färgton, ådring och textur i hela hemmet – en sammanhängande och sofistikerad estetik som bara kan uppnås med full kontroll över varje steg. 
Företaget har inte bara visionen, utan också tekniken och erfarenheten att arbeta med extremt stora stenytor – något som syns i köket, entrén och tvättstugan, där Daino Reale marmor omsorgsfullt formats till en naturlig del av arkitekturen. 
 
Alla snickerier – från de ovanligt höga innerdörrarna till eleganta golvlister och dörrfoder – är handgjorda i massivträ och handmålade för att framhäva materialens naturliga skönhet och unika karaktär. Dörrfodrens tjocklek på 30 mm-20mm och golvlisternas 20 mm är noggrant och kreativt designade för att mötas i en harmonisk övergång – ett uttryck för samma omsorg om detaljer som genomsyrar hela bostaden. Innerdörrarna är utrustade med moderna magnetlås och svarta handtag i massiv metall, med en taktil ytstruktur som påminner om ormskinn – en exklusiv detalj med distinkt karaktär. Samma präglade finish återkommer på samtliga handtag i huset, signerade Buster & Punch – en genomgående kvalitetsmarkör som förhöjer den arkitektoniska helheten. Dörrarna är dessutom ljudisolerade, vilket märks direkt när de stängs – rummet omsluts av stillhet och koncentration. De specialritade och sobra dörrfodren är både dekorativa och funktionella – utformade så att dörrarna bokstavligen inte går att smälla igen. Här stängs allt med grace. Det är inte bara ett tekniskt val, utan en del av rummets koreografi. 
 
Den specialtillverkade massiva ekparketten i det unika måttet 75 × 15 cm är lagd i klassiskt fiskbensmönster och limmad utan trösklar – för en sömlös känsla genom hela bostaden. Måtten på stavarna har valts med omsorg i relation till proportionerna i vardagsrummet och hallen. 
 
I bostadens korridorer är parketten anpassad för att ett helt fiskbensvarv ska löpa genom rummet och tydligt markera den unika karaktären i passagerna mellan hemmets olika delar. I husets hjärta – salongen – upplevs en tydlig symmetri i mönstrets riktning, vilket skapar balans och lugn i rummet. 
 
Den vackra eken har behandlats med en ljus, laserande olja som skyddar ytan mot UV-strålning. Färgen, vars exakta ton är vår välbevarade hemlighet, är inspirerad av solens reflektioner i havet – ett resultat som både fängslar och vilar ögat. Samma kulör återkommer i möbler och trappsteg, vilket förankrar helheten och förstärker känslan av arkitektonisk harmoni. 
Ljussättningen har planerats med samma omsorg. Dolda LED-lister, dimbara spotlights och smart appstyrning skapar stämningar som följer dygnets rytm. Även trädgården och husets exteriör belyses med noggrant placerade armaturer som lyfter fram arkitekturen med elegans. 
 
Fasaden är målad i järnvitriolnyans lasur, som tar fram träets ådring. Alla träpaneler är i full längd, noggrant utvalda och specialtillverkade i förstklassig lärk för huset. Varje bräda har behandlats individuellt under väderskyddade förhållanden innan den monterades – allt för att framhäva träets naturliga skönhet och säkerställa dess hållbarhet över tid. De skarvfria, uttrycksfulla lärkbrädorna ger fasaden en mild, varm ton och ramar in de stora fönsterpartierna och terrasserna med ett elegant, harmoniskt och inbjudande formspråk. Inga fönsterfoder, knutbrädor eller lister – bara sömlös precision som låter den brungrå träfasaden smälta in i det grönskande landskapet och bland de höga träden omkring. 
 
Villa Scandinavia är skapad för människor som värdesätter detaljer, kvalitet och estetik. För den som aldrig kompromissar med sin livskvalitet, och som uppskattar ett hem där varje linje, yta och lösning har ett syfte – och en genomtänkt idé bakom sig. Här förenas form och funktion i en balanserad helhet som inte bara uppfyller förväntningar – utan överträffar dem. 
 
Med stilrena linjer, sömlösa ytor och en arkitektur fri från onödiga lister, trösklar och begränsningar har varje utrymme planerats för att erbjuda både skönhet och funktion. Resultatet är ett hem som är lika vackert att betrakta som det är bekvämt att leva i – där varje vinkel maximerar ljus, rymd och modern komfort. 
 
En plats för hela familjens trivsel. 
Läget är svårslaget för den som älskar naturen, havet och ett liv i harmoni. Här lever du skyddat från insyn, med sol från morgon till kväll och havsutsikt från nästan varje rum. Området inbjuder till långa promenader, spontana dopp i havet och ett naturnära liv – utan att kompromissa med närheten till kommunikationer. 
För barnfamiljer erbjuder platsen en trygg och barnvänlig miljö där generationer kan trivas och växa tillsammans. Svinninge – beläget mellan Täby och Vaxholm – är en av norra Stockholms mest eftertraktade adresser, med skärgårdskänsla, närhet till stadens puls och bara hundra meter till vattnet. 
För dig som söker det bästa av natur, arkitektur och internationell livsstil – missa inte chansen att kalla Villa Scandinavia ditt hem.

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ15674_2089260771

Skarpängsvägen 27A

Skarpängsvägen 27A