Notar

Anton Jonsson

Franchisetagare / Reg. Fastighetsmäklare

Varmt välkommen till Hejdegatan 16 och denna sekelskiftesvilla med åglimt från övervåningen, tidlösa originaldetaljer och ett svårslaget läge i Hejdegården, alldeles intill Stångån. 
 
Med ett av Linköpings mest attraktiva lägen – mitt i charmiga och eftertraktade Hejdegården – erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva denna eleganta sekelskiftesvilla från tidigt 1900-tal, belägen endast ett stenkast från Stångån, omfamnas du här närhet av både stadens puls och grönskande omgivningar. Här flyttar du till i en bostad som präglas av karaktär, rymd och genomgående kvalitet. 
 
Villan om ca 155 kvm boarea och 85 kvm biarea sträcker sig över två plan samt källare, och bjuder på en arkitektur där varje detalj är noga genomtänkt. Redan från första ögonblicket slås du av detaljer som de vackert spröjsade fönstren, trägolv, eldstäder och den härliga trädgårdstomten som tillsammans med fastighetens garage och trädgårdsbod med rika förvaringsmöjligheter skapar en inbjudande helhet. Tillsammans med husets uppfart (med laddmöjlighet för bilen) och garage finns plats för tre-fyra bilar, vilket gör hemmet lika praktiskt som det är representativt. 
 
Interiört möts du av vackra plankgolv i original, fiskbensmönstrad ekparkett, högt i tak och två eldstäder i vacker Kolmårdsmarmor – placerade centralt i vardagsrummen – som tillsammans med generösa fönster ger rummen en sällsynt atmosfär av värme och ljus. De generösa sällskapsytorna på entréplan är som gjorda för att bjuda in till liv och rörelse, men med rum för stillhet och kontemplation. 
 
Det smakfullt renoverade köket är både funktionellt och inbjudande – med god förvaring, generösa arbetsytor och plats för matgrupp intill fönsterpartiet. Intill köket ligger matsalen som bjuder in till stora middagar för hela familjen. Rummet som badar i ljus kan med enkla medel kan anpassas efter behov – kanske som bibliotek, musikrum eller hemmakontor. 
 
Utomhus väntar en ljuvlig och välskött trädgårdstomt – en grönskande fristad som ramar in villan med både skönhet och själ. Den stensatta uteplatsen i Borghamnsten skapar en gedigen och tidlös känsla, perfekt för sommarens måltider under bar himmel eller en stilla kaffestund i morgonsolen. Den privata uteplatsen i sydvästläge, som under sommarhalvåret blir en förlängning av hemmet – En insynsskyddad trädgårdsoas med fruktträd och karaktär. 
 
Övervåningen rymmer tre bra sovrum med olika storlekar, ett fräscht badrum och ett centralt allrum – en perfekt barn- eller föräldravåning. Från allrummet erbjuds dessutom en rofylld utsikt mot Stångån, vilket förhöjer känslan av naturnära boende mitt i staden. På övervåningen finns dubbla balkonger med sol större delarna av dagen och kvällen. 
 
Den generösa källaren adderar ytterligare dimensioner till bostaden. Här finns ett extra sovrum/gästrum, en fullutrustad tvättstuga (torktumlare ur funktion) med dusch, en inbjudande bastu samt ett hobbyrum/verkstad I källaren finns även ett markällarförråd och ytterliga god förvaring. 
 
Sammanfattningsvis är Hejdegatan 16 en villa med själ, som smälter samman i klassiskt hantverk med moderna bekvämligheter – i ett av Linköpings attraktivaste lägen. 
 
Med gångavstånd till centrum, närhet till skolor, förskolor, grönområden och underbara promenadstråk längs Stångån, erbjuder detta hem både livskvalitet och långsiktig trygghet för familjen. 
 
Välkommen att uppleva ett hem i absolut särklass – ett tillfälle som sällan återkommer. 
 
Varmt välkommen på visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information!

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S13993/CMVILLA5L3J2L6K6731QJN8/Boneo