Välkommen till denna charmiga lantliga fastighet från 1927, belägen i natursköna Hamrångefjärden!

Här erbjuds ett välskött och fortlöpande renoverat boende i två plan med genomtänkt planlösning och stor potential för både familjeliv och hobbyverksamhet. Bostadshuset omfattar totalt fem rum och kök. På entréplanet möts du av en inbjudande hall som leder vidare till ett rymligt kök med vedspis – öppnat upp mot vardagsrummet 2023 för en luftig och social planlösning. I anslutning ligger matrum och ett vardagsrum med braskamin och utgång till altanen. Här finns också ett badrum och en praktisk tvättstuga, som renoverades 2022.

Övervåningen erbjuder två sovrum, ett allrum som även kan nyttjas som sovrum, en WC samt en klädkammare. Under 2021 har omfattande inomhusrenoveringar gjorts: stora sovrummet har fått nya golv, tapetserade väggar samt nymålat innertak. Även det andra sovrummet och lilla WC:n har målats om, och övre våningens WC har fräschats upp.
Fastigheten inkluderar även en stor ekonomibyggnad med goda möjligheter för djurhållning och verkstadsarbete. Här finns tre boxplatser, sadelkammare, garage med billyft och en hög port (ca 4 x 3,90 m) som rymmer större fordon som båt eller lastbil. Dessutom finns flera förrådsutrymmen, två tonårsrum/sovrum samt en rymlig loge på vinden som lämpar sig för såväl förvaring som festligheter.

Tak på farstun byttes 2021 och uppvärmningen sker via vattenburen bergvärme, installerad 2018, vilket ger en energieffektiv drift. Fiber finns installerat via IP-Only.

Tomten är stor, grönskande och uppvuxen – med flera insynsskyddande växter som skapar en privat och fridfull atmosfär. Här bor du med naturen som närmaste granne, men ändå med goda kommunikationer: endast ca 25 min bilväg till centrala Gävle, ca 600 meter till närmaste busshållplats och bara ca 3 km till badmöjligheter vid populära Totrabadet och Saltarsfjärdens havsbad. Även centrala Bergby med skola (åk 1–9), förskola, ICA, pizzeria, bageri och annan service ligger inom kort avstånd.

Ett unikt tillfälle för dig som söker ett lantligt liv med moderna bekvämligheter – varmt välkommen att boka visning!

Södra Hagstavägen 23

Södra Hagstavägen 23