LF Fastighetsförmedling Surahammar

Sebastian Benits

Fastighetsmäklare

Varmt välkommen till Borevägen 1 och denna stora villa i utmärkt och lugnt läge utan genomfartstrafik och med både lekpark och centrum ett stenkast bort. Skolor samt kommunikationer ligger också inom promenadavstånd. Huset är väl omhändertaget med bland annat nytt yttertak, renoverade fönster och inkommande V/A utbytt. Här finns sannerligen plats för den stora familjen då den totala golvytan mäter hela 282 kvadratmeter och fördelar sig genom 2 plan samt inredd vind och källarplan. Huset uppfördes 1936 av byggmästare Boris Nordström och hans bror och nuvarande ägare har bott i huset i över 30 år. 
Från entréhallen når vi en ljus och rymlig hall med ytterligare avhängningsmöjligheter för kläder och skor samt plats för en kontorshörna och dubbelgarderob. Från hallen når vi också det välbyggda köket med goda arbetsytor, gott om förvaring med bland annat ett ordentligt skafferi och dessutom plats för matgrupp intill fönsterparti i gavel. Intill hallen finner vi också den inbyggda verandan med sitt härliga ljusinsläpp, ett perfekt utrymme för morgonkaffet. Vidare på entréplan finner vi ett vardagsrum och ett matrum där både rummen ligger i gavel och erbjuder generöst med ljusinsläpp. För den stora familjen kan matrummet med fördel nyttjas som extra sovrum. Slutligen på entréplan finner vi ett välbevarat badrum med duschkabin och WC. 
 
Går vi sedan en trappa upp finner vi en möblerbar övre hall som leder oss vidare ut till den mysiga balkongen i utmärkt och soligt söderläge. På övre plan finner vi ytterligare tre sovrum, gott om förvaringsmöjligheter samt ett badrum med duschkabin och WC. Går vi sedan ytterligare en trappa upp kommer vi till den inredda vinden där vi finner ett praktiskt allrum med ytterligare förvaringsmöjligheter samt ett sovrum med förvaringsmöjligheter. Alla sex större rum har fönster i två väderstreck vilket ger ovanligt mycket ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd i rummen. 
Slutligen når vi källarplanet där vi finner en nedre hall där fjärrvärmeväxlaren är placerad samt en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och badkar. I källaren finner vi också förråd, matkällare samt en rymlig och praktisk verkstad. 
 
Tomten är väl tilltagen och mäter hela 1 446 kvadratmeter och är omgiven av en hagtornshäck på tre sidor. På den fjärde sidan växer både syrener och hallon. Till fastigheten hör ett välbyggt garage uppfört 1964 som genomgick en renovering år 2000 där plåttaket byttes och fasaden omhändertogs. El finns dessutom draget till garaget. Vidare på tomten hittar vi ett förrådshus uppfört 1998 samt ett växthus med bland annat en frodig vinranka. På den stora tomten finner vi dessutom gott om ätbara växter så som 11 fruktträd och flertalet bärbuskar så som hallon, jordgubbar, vinbär och krusbär. 
 
Tillträdet är flexibelt och kan anpassas efter önskemål. 
 
Bostaden säljs Förbesiktigad med Dolda fel försäkring (se besiktningsprotokoll under "dokument").

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Stora ytor - Upp till fem sovrum - Utmärkt läge - Fiber - Tomt om nästan 1 500 kvm - Garage - Gångavstånd till skolor & kommunikationer - Barnvänligt

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5L0IC31U313S5UNS&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral