LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

- BR-radhus med skogen som fond 
- 4 sovrum (5 möjliga) 
- Påkostade materialval 
- Lugnt läge invid naturreservat 
 
Trött på att inte få ihop vardagspusslet men har ruttnat på att bo i lägenhet och vill komma ner på marken samtidigt som du inte vill tumma på storleken eller ha en stor trädgård att ta hand om men uppskattar 4 bra sovrum (5 möjliga), ett fint läge i direkt anslutning till ett naturreservat och badrocksavstånd till Edsvikens vatten? 
 
Se hit! 
Här finns ett lättskött radhus 2017 med smakfull och stilren design, påkostade materialval inte minst ett fantastiskt läge i direkt anslutning till ett naturreservat med både, rådjur, harar, blåbär och vildhallon. Uteplatser på varsin sida om huset ger sol - eller skugga för den delen - från morgon till kväll under sommaren. Här bor ni extremt nära stan (cykelavstånd) men ändå mitt i naturen med en kort promenad till Edsvikens vatten. Att ha både förskolor, skolor och pendlingsmöjligheter med buss eller pendeltåg på promenad- och/eller cykelavstånd underlättar vardagslogistiken för Familjen AB - kan det bli bättre? 
 
När du rullar in i området får du småstadskänsla direkt och det här är verkligen ett område som passar perfekt för både stora och små. Att bo med både ett naturreservat och Edsvikens vatten i närheten behöver man aldrig åka någonstans för att gå på upptäcktsfärd eller ta ett dopp. Precis nedanför området finns en badbrygga och med en kort promenad längst vattenbrynet finns en badstrand. I naturreservatet finns flera anlagda grillplatser som kommunen förser med ved. Rådans Gårdsväg är en lugn gata och här lär sig barnen cykla och hoppar hage framför husen då det inte är någon genomfartstrafik. I Silverdal köper du inte bara bostaden utan du blir, om du önskar, en del av en större gemenskap. Bostadsrättsformen ger delat ansvar för yttre underhåll med de övriga 24 husen. 
 
Är du trött på att leta parkering i stan, betala för dyra garageplatser eller kanske en och annan parkeringsbot? 
Strålande, då har vi härmed löst det problemet också! 
Här parkerar du bilen precis utanför bostaden och det finns ytterligare uppställningsplatser i området för besökare. Här har man valt att ta den ena delen av uppfarten i anspråk och anlagt en stor trallbeklädd uteplats med härligt sydvästläge med många soltimmar under sommaren. Uteplatsen inbjuder till häng för både familj, vänner och grannar medan barnen leker. Framsidan blir det naturliga stället att ”hänga” på då du har mest sol här och även uppsikt över småkottarna. Prioriterar man parkeringsmöjligheter över en solig uteplats kan man antingen riva hela trallen för att ha två ”riktiga” bilplatser bredvid varann. 
 
Bilen (eller bilarna) är parkerad(e), så nu är det dags att gå in! 
Entrévåningen är optimalt planerat för sina kvadratmetrar; planlösningen är öppen och social men ger ändå en avskildhet med ”rum i rummen”. Från matplats och vardagsrum finns utgång till baksidan. Även här finns en trallbeklädd uteplats med utsikt mot skogen. Här blir en naturlig lekpark och bara fantasin sätter gränser för barnens lek. Invid hallen finns entrévåningens badrum och tvättstuga båda med komfortvärme (el). Rummen hänger ihop men ändå med en viss avskildhet vilket är mycket praktiskt. Tvättstugan får vara just tvättstuga och du slipper ha torkställningen framme och vardagskaos utan att någon ser - det är bara att sätta upp ett draperi eller en dörr i frostat glas som vissa andra gjort. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och förvaring. Här inne hittar du även en diverse teknik avseende både värme och ventilation. 
 
Hela bostaden andas design och exklusivitet. Detaljer att notera; golvet (Kasthall mosaikparkett i ek), den stämningsfulla kaminen, HTH-kök i vitt med integrerade vitvaror från Electrolux, trappräcket, marmordetaljer i kök och badrum samt fönsterbrädor i kalksten för att bara nämna några. Med smakfull och sober färgsättning blir hemmet lugnt och en känsla av harmoni skapas i vår annars så stressiga vardag. 
 
Vi går upp! 
När du kommer upp på övervåningen slås du direkt av rymden, ljuset och takhöjden med hela ca 3,70 meter på högsta punkten. Övervåningen har hela fyra sovrum i olika storlek vilket rymmer både den lilla och stora familjen. Vidare finns ett allrum med öppet upp till nock och takfönster – perfekt som barnens eget TV-rum – och behöver man ytterligare ett sovrum är det bara att sätta upp en vägg. Men en dörröppning. Och en dörr. Förvaringsmöjligheter finns i tre garderober i master bedroom samt inbyggd förvaring på två ställen i den övre hallen utanför badrummet. Det helkaklade badrummet är precis som det på entréplan, i harmoniska färger. Här finns badkar och komfortvärme (el) på golvet. 
 
OMRÅDE 
En av de främsta fördelarna att bo på Rådans Gårdsväg är områdets placering mot ett naturreservat, vilket ger ett unikt och fantastiskt läge i en lugn, nästan lantlig miljö trots att det bara är en dryg kilometer till E4:an. Naturreservatet bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt flera idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd. 
 
SERVICE 
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett café med hembageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (drygt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 2 km, och vid hållplatserna Silverdalsskolan passerar buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från Silverdals kapell och Rådanvägen går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Om allt går som planerat kan tvärbanan med Helenelund som ändhållplats öppnas för trafik 2025. 
 
Busshållplats Silverdalsskolan trafikeras av buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station) samt nattbuss 697 
 
Busshållplatserna Silverdals Kapell och Rådanvägen trafikeras av; 
Buss 178 (Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana) 
Buss 516 (Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal)) 
Nattbuss 598 
 
Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LA2IIMNF9DIPHKL&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Rådans Gårdsväg 13

Rådans Gårdsväg 13