Välkommen till denna hemtrevliga och gedigna villa om 160 kvm, belägen på en lugn och trygg gata i ett av Kungsängens mest eftertraktade villaområden. Här bor du med bekvämt gångavstånd till pendeltåg, centrum, skolor, förskolor samt vackra naturområden och badplatser.

Huset står på en stor, plan trädgårdstomt om 1 299 kvm i bästa solläge – en idealisk plats för barnlek, trädgårdsprojekt eller lata sommardagar. Baksidan bjuder på en lättskött gräsmatta och härliga uteplatser.

Invändigt möts du av en flexibel planlösning med generösa sociala ytor och många möjliga sovrum. Det gedigna tegelfasadhuset värms effektivt upp via en nyinstallerad bergvärmeanläggning, vilket ger låga driftkostnader och hög komfort.

Övre plan:
- Tre ljusa sovrum
- Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket – perfekt för umgänge
- Badrum med kakel och klinker samt dusch
- Centralt placerad kamin som skapar både värme och trivsel

Nedre plan:
- Stor gillestuga med egen WC – idealisk som TV-rum, lekrum eller tonårsdel
- Matkällare och flera förrådsutrymmen
- Ytterligare ett rum som passar utmärkt som kontor eller gästrum
- Förberett utrymme för spa/badrum med helt nytt hörnbadkar som ingår

Extra fördelar:
* Nytt tak (2025)
* Nyinstallerad bergvärmeanläggning
* Garage samt uppfart med plats för minst fem bilar
* Solig och privat baksida med plan gräsmatta
* Närhet till skolor, förskolor, pendeltåg, handel, natur och fritidsaktiviteter

Huset säljs besiktigat, energideklarerat och med dolda fel-försäkring – för din trygghet som köpare.