LF Fastighetsförmedling Stockholm - Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

Ta del av denna välplanerade 1:a om 27 kvm, belägen centralt i Fruängen. Här möts du av en charmig fransk balkong och stora fönsterpartier som fyller bostaden med behagligt dagsljus, medan de nymålade vita väggarna och det nylagda parkettgolvet från 2025 skapar en harmonisk bas för alla dina möbler och personliga detaljer. Läget kan knappast bli bättre, en kort promenad nås mysiga restauranger och caféer, tunnelbana (röda linjen) och flera busslinjer, välkända matbutiker, träningsmöjligheter och mycket mer. 
 
När du kliver in i den rymliga hallen finns plats för både avhängning och förvaring tack vare tre inbyggda originalgarderober med överskåp. Allrummet bjuder på yta för en generös soffgrupp, matplats och även dubbelsäng utan att det känns trångt. Det nyrenoverade köket imponerar med nya vita och stilrena köksluckor som döljer gott om förvaringsutrymme och en helt ny kyl/frys från 2025. Badrummet är renoverat, stambytt och helkaklat samt inrett med ett lyxig badkar, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Till lägenheten hör dessutom nyttjanderätt till ett rymligt vindsförråd om ca 7 kvm, där du får extra förvaringsmöjligheter. 
 
Damhatten 1 är en populär och stabil förening med en låg belåningsgrad om endast 4 122 kr/kvm. Föreningen har även en hyresrätt kvar (dolt kapital), flera hyreslokaler och stora renoveringar bakom sig så som stambyte, fönsterrenovering samt installation av bergvärme. Som medlem i föreningen har du tillgång till en lummig och privat innergård, kännetecknad av sin lugna och tysta miljö som är perfekt för avkoppling och gemenskap. På uteplatsen finns en grill för trevliga sommarkvällar, samt möjlighet att odla egna grönsaker i pallkragar. Utöver detta har du tillgång till flera välkomnande gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt 24 parkeringsplatser, varav 11 finns i garaget. Dessutom så behöver inte medlemmarna teckna eget elavtal, då föreningen har en kollektiv elmätning och debitering för elförbrukning sker av föreningen vilket har resulterat i att elavgiften har minskat med nästan hälften. I den låga och rimliga avgiften ingår värme, vatten och TV samt bredband mot ett obligatoriskt tillägg om endast 150 kr/mån. 
 
Här bor du med ett centralt läge i Fruängen som erbjuder både bekvämlighet och charm. Med utmärkta kommunikationer, bra service och natursköna grönområden är detta en plats som verkligen har allt. Älvsjö station ligger nära, vilket ger enkel pendling med pendeltåg, medan Fruängen Centrum inom gångavstånd, erbjuder både tunnelbana och flertalet busslinjer. Med röda linjen når du City på endast en kvart. Fruängens centrum erbjuder allt du behöver, från matbutiker som Coop och Hemköp, flera trevliga restauranger och caféer som Erssons Delibistro och den välkända chokladbutiken Handgjort Stockholm, till shopping och träning på Fitness24Seven, samt Systembolaget, blombutik, skräddare, frisör, bibliotek, apotek och mycket mer. 
 
För dig som gillar att röra på dig finns flera parker och grönområden, såsom Västertorpsparken och Långbro park, idealiska för promenader och utomhusaktiviteter. I Långbro park ligger även Långbro värdshus, där du kan njuta av en avslappnande lunch eller middag i naturskön miljö. Långsjön, som ligger inom cykelavstånd, är perfekt för avkopplande utflykter, och Herrängens badbrygga, bara fem minuter med bil, erbjuder svalkande dopp och soliga stunder. För den som vill hålla sig aktiv ligger Fruängens utegym några minuter bort, och shoppingmöjligheterna är generösa med närhet till Kungens Kurvas shoppingcenter, inklusive IKEA, Elgiganten och ICA Kvantum. SKHLM centrum, ett av Nordens största köpcentrum, ligger också i närheten. 
 
Välkommen till din framtida drömbostad.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5L9K5RJEVLJITB0F&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Ellen Keys Gata 89

Ellen Keys Gata 89