SkandiaMäklarna Ystad

Andreas Wallin

Fastighetsmäklare

Välkommen till ett av Ystads mest imponerande gatuhus där sekelskiftescharm och modern lyx möts i perfekt harmoni. Med garage, separat gästlägenhet, påkostade materialval och ett fantastiskt läge i centrala Ystad, är detta en sällsynt möjlighet att förvärva ett unikt boende utöver det vanliga. 
 
Bakom den putsade fasaden i klassisk stil väntar ett hem om totalt 171 kvm boarea och 70 kvm biarea, varsamt renoverat med känsla för både detaljer och funktion. Hela bostaden präglas av genomtänkt arkitektur, smarta lösningar, generös takhöjd, gedigna material och ett ljusflöde som skapar en exklusiv men samtidigt hemtrevlig atmosfär. 
 
Från den lugna gatan välkomnas du in till ett hem som genast utstrålar kvalitet. Hallen öppnar upp mot ett generöst vardagsrum med öppen planlösning mot köket och matsalsdelen samt ett vackert ljusinsläpp från två väderstreck. Här finner vi även en praktfull kakelugn som ger rummet karaktär och själ. Den fungerar både som ett stämningshöjande inslag och som en funktionell värmekälla under kalla månader. 
 
Köket, som renoverades 2017, är ett stilrent mästerverk med påkostade vitvaror, exklusiva arbetsbänkar och goda förvaringslösningar . Den generösa köksön står centralt placerad och skapar en naturlig övergång mellan matlagning och umgänge. Med sin rejäla storlek erbjuder den både förvaring på båda sidor och sittplatser, perfekt för frukost med familjen eller en kväll med vin och vänner. I köket finns även en matsalsdel med plats för många gäster. 
 
Den vackra ugnen, den eleganta vinkylen och den mysiga vedspisen är några av detaljerna som förhöjer både känslan och funktionaliteten för dig som gärna bjuder hem gäster eller bara vill njuta av vardagslyx. Genom stora glasdörrar når du den insynsskyddade innergården, som erbjuder en lugn oas med plats för både loungemöbler och matgrupp. 
 
På entréplan finner vi även ett allrum som med fördel kan användas som sällskapsrum, sovrum eller kontor, 
 
På detta plan finns även ett helkaklat badrum i vita och blåa toner med duschhörna. 
 
Ovanvåningen erbjuder en privat och lugn del av bostaden med flera generösa rum i bra storlek. Två av rummen lämpar sig utmärkt som sovrum då båda är ljusa och luftiga med plats för dubbelsäng, förvaring och personlig inredning. 
Beroende på dina behov lämpar sig även ett av de två sovrummen perfekt som walk-in-closet, hemmakontor eller barnrum. Möjligheterna är många, och ytan är både praktisk och lätt att anpassa. 
 
Badrummet på detta plan är rymligt och helkaklat med både badkar och dusch. 
 
Ovanvåningen bjuder även på en praktisk tvättstuga och en klädkammare med snedtak. 
 
Den separata gästlägenheten, som är totalrenoverad 2012, har eget kök, badrum och egen entré genom porten från gatan idealisk för uthyrning, generationsboende eller hemmakontor. Passagen som leder vidare mot innergården har dessutom en vacker grind i smide som gör att innegården kan stängas av så endast huvudbostaden har tillgång till den. Från denna passage nås även garaget med gott om plats för förvaring och en elektrisk garageport som öppnas ut mot den lugna gatan.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDM5MzIwOXw1OA../

Engelbrektsgatan 24

Engelbrektsgatan 24