Svenska Mäklarhuset Vallentuna

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Smakfull och ljus 4:a med stor uteplats som förlänger vardagslyxen - Sol från lunch till sen kväll! 
 
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade fyrarummare om 100 kvm – med en generös uteplats på ca 35 kvm i perfekt söderläge. Här njuter du av solen från förmiddag till sen kväll, i en bostad som kombinerar funktion, ljus och komfort på bästa sätt. 
 
Den sociala planlösningen bjuder in till umgänge, med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i hela bostaden. De tre rymliga sovrummen ger gott om plats för både familj, gäster eller hemmakontor. Här finns även en praktisk klädkammare med smart förvaringssystem – perfekt för dig som vill ha ordning och reda. 
 
Ytskikten är fräscha, med parkettgolv och nymålade väggar och tak (2023). Det smakfulla köket från Myresjö har fått ett lyft med nya beslag 2023 och erbjuder både goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här erbjuds en bred maskinell utrustning med b.la. fullstor kyl och frys. I köket finns plats för rymligt matbord framför fönsterparti. Badrummet är stilrent och utrustat med b.la. tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med överskåp. 
 
Det här är ett hem att trivas i – med närhet till det mesta och en uteplats som förlänger vardagslyxen. 
 
Här bor man i en välskött förening som består av 60 bostadsrätter. Här finns 49 carportplatser, 16 parkeringsplatser med motorvärme, 22 parkeringar utan motorvärme och 1 mc-plats. Utöver detta finns även 11 gästparkeringar. Alla lägenheter är garanterade 1 parkeringsplats inom föreningens område. Har man behov av fler än en parkeringsplats går det bra att ansöka om detta. Föreningen har dessutom installerat ca 20 st laddstolpar för laddning av elbil. 
En solcellsanläggning bestående av 295 st solcellsmoduler har installerats med driftsättning i oktober 2019 vilket gör att fastigheten kan skapa egen el från solljus vilket minskar elkostnader, minskar förorening, minskar beroendet av elbolag och höjda elpriser samt att det ökar värdet på fastigheten (säljarens senaste elräkning låg på strax under 300 kr). 
 
Fiber är indraget och externt förråd som 
hör till bostaden finns. 
 
Fastigheterna är energiklassade C vilket innebär att man som boende får ta del av s.k. Grönt bolån (rabatt på bolån), såhär skriver en av storbankerna på sin hemsida: 
"Vi vill gärna bidra på de sätt vi kan för att minska energiförbrukningen i hemmen. Det Gröna Bolånet hoppas vi ska motivera fler att välja energieffektiva bostäder. Hur går det till då? Vi erbjuder avdrag på bolåneräntan för dig som bor i villa eller lägenhet i byggnad med energiklass A, B eller C. Pengarna finansieras upp via så kallade gröna obligationer." 
 
Området är lugnt och grönt med närhet till både buss- och tåg. Buss trafikerar från föreningen och åker till Kragstalund station där roslagsbanan går. Roslagsbanan till Stockholm Östra tar cirka 25 minuter. Vid Kragstalund station finns även en långtidsparkering ca 11 timmar p-skiva. Att promenera till tåget tar ca 10-15 min. Även buss till Humlegården går alldeles i närheten av föreningen. Här bor man även nära Nova Padel, crossfit-boxen, Vallentuna Centrum, Arninge köpkvarter samt Täby Centrum. 
 
Missa inte chansen att uppleva detta hem på plats – varmt välkommen på visning!

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ15464_2146447814

Svampskogsvägen 154

Svampskogsvägen 154