LF Fastighetsförmedling Stockholm - Hägersten

Eddy Lloret

Fastighetsmäklare

*Totalt 259 kvm 
*Energiklass B 
*Fritt läge med fin vy 
*5-6 sovrum 
*Fyra sovrum på samma plan 
*Flertal bevarade originaldetaljer 
*Terrass i söderläge 
*Balkong i söderläge 
*Kvällssol på baksidan av tomten. 
*Bergvärme installerat, låga driftskostnader 
*Mekanisk ventilation (F) 
*Frikyla inkopplat på övervåning 
*Naturreservat runt knuten 
 
Välkommen till ett tidstypiskt funkishus från 1942, vars karaktär bevarats med varsam hand och samtidigt uppdaterats för att möta dagens krav på komfort, yta och energieffektivitet. År 2022 tillkom en elegant påbyggnad som smälter sömlöst in i den arkitektoniska helheten – resultatet är ett hem som kombinerar 40-talets stilrena estetik med nutidens moderna lösningar samt bevarade originaldetaljer. 
 
Huset erbjuder generösa ytor för familjen med totalt 5–6 sovrum, varav fyra ligger praktiskt samlade på samma våningsplan – en ovanlig och mycket efterfrågad planlösning som underlättar vardagen. Här finns plats för både gemenskap och avskildhet, oavsett livsfas eller familjekonstellation. Bostaden värms upp med bergvärme och kyls på övervåningen med frikyla kopplad till bergvärmen. Detta bidrar till effektiv kylning till låg kostnad och på ett miljövänligt sätt. 
 
Det höga, fria läget ger en härlig känsla av rymd med utsikt över takåsar, trädtoppar och en glimt av Mälarens glittrande vatten från ett par rum. Den soliga tomten bjuder på ljus från tidig morgon till sen kväll – perfekt för dig som vill njuta av uteplats, odling eller bara stilla stunder i solen. Med energiklass B, bergvärme och låga driftskostnader är huset ett hållbart val både för miljön och plånboken. Två garage – ett i huset och ett fristående – ger gott om utrymme för bil, cyklar, hobby eller förvaring. Säljaren har sammanställt sina tankar och känslor kring hemmet i dokumentet Säljaren berättar, där de delar med sig av vad som har gjort just denna plats så speciell för dem. 
 
I trädgården finns det en härlig samling av växter som skapar en underbar atmosfär. Bland dessa finns äkta syren, bondsyrener, paradisbuske, trädgårdspraktry, schersmin och smultronschersmin. Det finns också fläder, rhododendron, kaprifol, hallon, rabarber, röda vinbär och hassel. Utöver detta äppelträd, plommonträd och päronträdet som ger frukt. 
 
Det här är ett hem som andas funktion och stil i vacker symbios – en plats där du kan leva, växa och trivas i många år framöver. 
 
Populära Mälarhöjden är ett mycket lugnt och attraktivt område med närhet till trivsamma grönområden och till Mälarens vatten och stränder. Närheten till Mälaren innebär många möjligheter t.ex. bad, båtutflykter, flera båtklubbar, fiske, skid- och skridskoåkning samt fina strandpromenader och stora grönområden att ta del av. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. 
 
Det finns flera mysiga caféer längs promenadstråken vid vattnet, såsom Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens Café samt Trädgårdscafé. Vid Lyran hittar du Mälarhöjdens Friluftsteater med artister och varierande program både för barn och vuxna. Det finns två 4H-gårdar i närområdet, en vid vattnet mellan Örnsbergs båtklubb och Klubbensborg, (Eolshäll) och ytterligare en i Aspudden som erbjuder parklek med djur, grillplats och lekpark. Här bor du nära underbara grönområden och vatten samtidigt som du har nära till pulsen! 
 
I området finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola som sträcker sig från förskoleklass till årskurs 9, dels Lögarebergets Montessoriskola från förskoleklass till årskurs 5. Ytterligare förskolor finns inom promenad- och cykelavstånd. I Mälarhöjdens centrum finns flertalet butiker bl.a. Coop, restaurang Villa Fridhem, Caféet Nästan hemma, blomsterbutik samt butiken 2 plan. 
 
För de träningsentusiaster som söker ett stort och modernt gym, ligger ACTIC-gymmet på Västertorpsvägen. Här erbjuds ett brett utbud av träningsmöjligheter och utrustning för att möta alla behov och mål. På Mälarhöjdens IP finns inte bara fotbollsplaner, utan också utrymme för en mångfald av sporter. Här kan du utforska friidrottsbanor, glida runt på isen i ishallen eller delta i spännande tennismatcher på Mälarhöjdens tennisklubb, som erbjuder både inomhusbanor och utomhusbanor. För de som älskar friidrott finns det också nära till Sätra Hall, som stoltserar som norra Europas största inomhushall för friidrott. Här kan friidrottsentusiaster träna och tävla på toppnivå. 
 
För blivande fotbollsproffs finns fotbollsklubben Mälarhöjdens IK (MIK). MIK har flick- och pojklag från 4 till 18 år. Det finns även väletablerad scoutverksamhet, kanotklubb och seglarklubb som ger möjligheter till äventyr och gemenskap för de som är intresserade av andra aktiviteter än bara idrott. 
Med tunnelbanans röda linje är det en snabb och smidig resa in till city på bara cirka 15 minuter. För cyklisterna finns det fina cykelvägar som gör det möjligt att cykla till Södermalm på endast 15 minuter. 
 
I Västertorps centrum går det att hitta det mesta man kan önska sig av allmän service finns såsom livsmedelsbutiker (Coop, Hemköp) med generösa öppettider, bank, postombud, apotek, kinarestaurang, sushirestaurang, pizza- och salladsbutiker, konditorier, caféer, spelbutiker, frisörsalonger, låssmed, blomsterbutik, optiker och skrädderi/kemtvätt.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KA2LMRF1F6OEDG2&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Läsmygen 7

Läsmygen 7