Bjurfors Karlstad

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Den vackra gula mangårdsbyggnaden skiner upp mellan träden i allén när du anländer till Mosterud. Denna fantastiska gård från 1800-talet ligger belägen med panoramautsikt över Glafsfjorden och 70 meter från strandlinjen. Här kan du njuta av avskildhet med generösa utrymmen och flera bostadshus, perfekt för familj och vänner att komma på besök. Fastigheten sträcker sig ner till sjön med betesmark vid gården och skog runt omkring. Möjlighet för djurhållning om så önskas och anlagd paddock finns. Med sina 44 hektar erbjuder denna fastighet dig natursköna områden i Värmland med skog och sjö i symbios. Ett måste att uppleva denna vackra gård på plats! 
 
Den ståtliga huvudbyggnaden erbjuder generösa ytor om 205 kvm över två plan och delvis källare. Du välkomnas genom dubbeldörrarna till hall med plats för avhängning och den stora trappan tar dig upp till övre plan. Från hallen når du bostadens kök där man har gott om förvaring i över- och underskåp samt arbetsyta i de tre mindre rummen. Groventré med möjlighet för avhängning samt praktiskt med duschrum och tvättstuga i direkt anslutning. Den stora matsalen har man renoverat och återställt med ett extra fönster vilket ger ett magiskt ljusinsläpp. Här når du även mangårdsbyggnadens altan där du kan njuta av den fantastiska utsikten. Från matsalen når du biblioteket med öppen spis samt den mindre salongen som ligger i fil. Vacker kakelugn som värmer gott kalla dagar. Den större salongen har man valt att inreda som vardagsrum och även här har du en vackert utsmyckad kakelugn från Arvika Kakelfabrik som sätter prägel på rummet. Mycket inbjudande med ljusinsläpp från två väderstreck. Trappan i hallen tar dig upp till övre plan och här finns bostadens tre sovrum belägna. Alla rymliga med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Genomgående gott om förvaringsmöjligheter i kattvindar samt garderober på övre plan. I övre hall finns naturlig del för arbetsplats med möjlighet för större skrivbord. Äldre och charmigt duschrum inrett med duschkabin. 
 
"Arrendebostaden" om 80 kvm är uppförd år 1946. Trevlig planlösning med stort kök, sovrum, vardagsrum samt duschrum på nedre plan. Övre plan erbjuder en stor övre hall, sovrum med plats för dubbelsäng samt bra förvaring i kattvindar. 
 
"Nybygget" är enligt säljaren uppförd på mitten av 1800-talet och tillbyggd år 1972, därav tilltallsnamnet. Dess 100 kvm erbjuder kök, vardagsrum med kamin samt duschrum på nedre plan. Två sovrum på övre plan med plats för dubbelsäng i de båda varav det ena har öppen spis. Härlig terrass med fantastisk panorama utsikt över Glafsfjorden och enbart 50 meter till vattenbrynet. 
 
Ladugården erbjuder stall med djurhållning om så önskas. Del av stallet är omgjort till garage men här finns möjlighet att återställa detta om behovet finns. Mycket bra förrådsutrymmen i ladans norra del. 
 
Förutom de fantastiska boendemöjligheterna samt ladugården har du även Sjöstugan samt bastun vid vattenbrynet. Sjöstugan om ca 30 kvm ligger vackert belägen på en klippa 100 meter från mangårdsbyggnaden med utsikt mot Stavnäs kyrka. Den perfekta stugan för att bjuda in till årets kräftskiva! Bastun ligger även den vid vattenbrynets kant men med utsikt över Glafsfjorden. 
 
Tomten runt byggnaderna har stora gräsytor och är till viss del nyanlagda. År 2024 anlade man en stenlagd uteplats längs mangårdsbyggnadens sydvästra sida där du kan njuta av många soltimmar. Centralt beläget på gården finns paddock som är ca 40 meter lång och 25 meter bred. Till den som önskar gård med betesmarker samt mindre skog är säljarna öppna för att stycka av gården från den större delen av skogen om detta är av intresse. 
 
Den vackra utsikten över fjorden är likt en tavla och för dig som älskar naturen finns det mycket att utforska på dina ägor. 
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

Vacker gård om 44 hektar med flera bostads- och ekonomibyggnader samt möjlighet för mindre djurhållning

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5KVRBKKGH2M21F8V&OBJTYPE=CMLANTBRUK

Mosteruds gård 1

Mosteruds gård 1