SkandiaMäklarna Örebro

Emma Nordin

Fastighetsmäklare

Välkommen till en villa utöver det vanliga, en sann pärla från 1930-talet där tidens charm möter dagens bekvämligheter. Här bor du med karaktär, själ och en känsla som bara ett hus med historia kan erbjuda. 
 
Villan bjuder på många av de tidstypiska detaljer som gör 30-talsarkitekturen så älskad: högt i tak, spröjsade fönster och djupa fönsternischer. Här finns en välbevarad atmosfär som förstärks av en generös planlösning och ett behagligt ljusinsläpp från flera väderstreck. 
 
Entréplanet välkomnar dig med en ljus och stilren hall där inbyggda garderober erbjuder både funktion och ordning redan från första steget in. Härifrån leds du vidare till det rymliga vardagsrummet, en plats som genomsyras av rymd, ljus och harmoni. De stora fönstren i tre väderstreck släpper in ett generöst dagsljus som följer rummets rörelse och skapar en varm, inbjudande atmosfär under dygnets alla timmar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge, perfekt miljö för såväl avslappnade vardagskvällar som livliga sammankomster. Intill ligger det ljusa och charmiga köket, ett naturligt hjärta i hemmet. Köket förenar funktionalitet med varm hemtrevnad, här finns gott om plats för matbord där både vardag och fest får ta plats. 
 
Via den eleganta trappan kliver du upp till en ljus och luftig övervåning som välkomnar dig med värme och harmoni. Här finner du tre bekväma sovrum. Den stilrent kaklade WC:n med modern kommod kombinerar funktion och design på bästa sätt. Slappna av på den mysiga balkongen och njut av morgonens första solstrålar med en kopp kaffe i handen, en perfekt start på dagen. Den genomgående harmoniska färgsättningen tillsammans med den tidstypiska trappan skapar en fin balans mellan äldre charm och modern funktionalitet. En idealisk våning för barn, gäster eller hemmakontor, här finns flexibiliteten att forma utrymmena efter dina behov. 
 
Källaren är ljus och modern med spotlights som skapar en behaglig och inbjudande atmosfär. Här känns det knappast som en traditionell källare, utan snarare som ett extra våningsplan med många användningsområden. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc och kommod. Fräscht och praktiskt för både vardag och gäster. Tvättstugan är rymlig med gott om plats för maskiner och förvaring, vilket gör hushållsarbetet enkelt och smidigt. Pannrummet har en flexibel yta som kan användas som hobbyrum, verkstad eller extra förvaring, här finns utrymme för alla dina projekt och behov. Här hittar du även husets bergvärmepump, installerad 2023, en energieffektiv och modern lösning som ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt. 
 
Huset omfamnas av en insynsskyddad, grönskande trädgård i bästa söderläge, en oas av lugn med plats för både avkoppling och umgänge. Fruktträd och blommande rabatter ramar in huset på ett harmoniskt sätt och solen är din följeslagare från morgon till kväll. Här finner du dessutom ett inglasat uterum, smakfullt placerat intill garaget. Den perfekta platsen för långa middagar eller sensommarkvällar oavsett väder. Här förlängs utomhussäsongen rejält och du får ett extra rum att njuta av året runt. Garaget erbjuder trygg förvaring och elbilsladdare på uppfarten finns för smidig och framtidssäker lösning för dig som kör elbil. 
 
Här kombineras naturnära livsstil med närhet till stadens puls på ett svårslaget sätt. Med Svartån som granne bjuder Rostastrand på fantastiska promenad och cykelvägar, grönområden och vackra vyer året om. Du bor bara några minuter från centrala Örebro, det tar cirka 6 minuter att cykla till Våghustorget där restauranger, shopping och stadsliv väntar. I närheten finns också skolor, förskolor, matbutiker och vårdcentral, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. 
 
Ta chansen att uppleva detta fantastiska hus på plats och låt Emma guida dig genom dess alla förtjänster. 
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emma Nordin på 070 - 240 54 94 alt. emma.nordin@skandiamaklarna.se för mer information.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQyOTc0MHw1OA../

Björkallén 11

Björkallén 11