LF Fastighetsförmedling Örebro

Henrik Sjöberg

Fastighetsmäklare

Välkommen till Sörby Västergård 115 – Lantlig idyll med stora möjligheter nära Örebro 
Letar du efter en gård som kombinerar charm, funktion och utvecklingspotential? Då har du hittat rätt. På Sörby Västergård 115 bor du lantligt och rofyllt, men med smidig pendling – endast 20 min till Örebro och goda kommunikationer till både Hallsberg och Kumla via E20. 
 
 Charmigt boningshus från 1884 – varsamt renoverat 
Bostadshuset erbjuder 6 rum och kök i två plan och är smakfullt renoverat under de senaste åren. Här möts vackra originalgolv, breda takplankor och snickeridetaljer från förr med moderna inslag som jordvärme, ny elinstallation, platsbyggt kök och renoverade badrum. 
 
På entréplan finns vardagsrum med kamin och utgång till uterum och soldäck i söderläge, ett rymligt kök i öppen planlösning mot matplats, intilliggande rum, gäst-wc och tvättstuga/badrum. Övervåningen rymmer tre sovrum, ett förvaringsutrymme samt ytterligare ett badrum. 
 
 Gedigna ekonomibyggnader – perfekt för verksamhet eller hobby 
Gårdens byggnader erbjuder generösa utrymmen för både verksamhet, förvaring och fritid: 
 
Magasin med garage, inrett förvaringsutrymme, förråd och loft med nytt tak från 2005. 
 
Stor loge i vinkel med flera portar och god takhöjd – idag med uthyrningsintäkter från uppställningsplatser för husvagnar och båtar. 
 
Inrett utrymme med vedeldad bakugn, kök och rymlig festlokal med loft – perfekt för evenemang, kurser eller kreativ verksamhet. 
 
 En plats med potential – för livet du vill leva 
Den här gården passar dig som söker något mer än bara ett boende. Här finns utrymme för djurinriktad verksamhet, eget företagande, odling, verkstad eller fritidssysslor – allt i en lugn och naturnära miljö. 
 
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar – bl.a. nya fönster, målade fasader med delvis ny panel, vattenanläggning, uppvärmning och eldragningar. Bara att flytta in och fortsätta utveckla efter dina drömmar. 
 
Sammanfattning 
6 rum & kök – ca 160 kvm boyta 
Jordvärme (2007) + ny panna (2019) 
Platsbyggt kök, breda trägolv & kamin 
Uterum, soldäck, uppdaterade badrum 
Magasin, loge & festlokal – stora utrymmen 
Uthyrningsmöjligheter & verksamhetspotential 
Lugnt läge, men nära Kumla, Hallsberg & Örebro 
 
Det här är inte bara en gård – det är en möjlighet att skapa det liv du drömmer om. Varmt välkommen att boka visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5IMALLVGNV7O0R4G&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral