HusmanHagberg Södermalm/Gamla Stan

Hanna Lundin

Reg. Fastighetsmäklare

Varmt välkomna till denna mycket charmiga sekelskiftes 2a på Bondegatan 1B. Här bor ni bekvämt på markplan med en lummig innergård som er närmsta granne. Direkt när ni kliver in möts ni av en rymlig hall med plats för avhängning och smart förvaring i garderober. Vidare in nås sovrummet som är nyrenoverat med nytt golv och nymålade väggar, här ryms plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Vardagsrummet rymmer plats för soffgrupp och övrigt möblemang, köket ligger i anslutning till vardagsrummet vilket skapar en social och trevlig planlösning. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn och spis samt generösa förvaringsytor. Alla vitvaror är sparsamt använda. Lägenheten har flera fina detaljer bevarade såsom fint brädgolv, högt i tak och djupa fönsternischer. Helkaklat badrum med duschhörna, wc, handfat och spegelskåp. 
 
Till lägenheten hör ett källarförråd. 
 
Ni bor i en mycket stabil förening med god ekonomi och generösa lokalintäkter på 2 058 000 kr per år enligt årsredovisning 2024. Föreningen har även 7 hyresrätter kvar som utgör ett dolt kapital. Under åren har flera stora renoveringar genomförts, inklusive stambyte (2010) samt fönster- och fasadrenovering (2012). Föreningens gemensamma innergårdar bjuder på lummiga oaser med sittgrupper – perfekt för sociala tillställningar eller en lugn stund i solen. 
 
Läget är svårslaget! Med Nytorget runt hörnet har ni nära till några av Söders mest omtyckta caféer, restauranger och små butiker. Favoriter som Urban Deli, Nytorget 6 och trendiga Kaferang ligger bara ett stenkast bort. För den mat- och dryckesintresserade finns även flera pärlor inom gångavstånd, såsom populära Folii, Voisine och Ai Ramen. Flera matbutiker inom gångavstånd med en välsorterad ICA Supermarket butik på Folkungagatan samt ICA Bonden på Skånegatan runt knuten. Ni har också nära till Vitabergsparken med sina sommarteatrar och konserter, och på Katarina Bangata kan ni njuta av Bondens Marknad under sommaren. För er som gillar vattennära promenader ligger Norra Hammarbyhamnen inom gångavstånd, och ni kan enkelt ta färjan till Hammarby Sjöstad eller in till city. Med bara några minuters gångavstånd till Medborgarplatsen och Skanstull har ni tillgång till både tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer som tar er genom staden. I närheten finns även Skrapan med sitt rika utbud av butiker, restauranger och gym. Här bor ni centralt med allt ni behöver inom räckhåll, samtidigt som ni njuter av lugnet med gårdsläget. 
 
Välkomna till ett boende som kombinerar sekelskiftescharm med modern bekvämlighet – detta är ett hem ni inte vill missa!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ30479_2146228063

Bostaden är såld

Bondegatan 1B

Bondegatan 1B