LF Fastighetsförmedling Nyköping

Michael Lundholm

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Hässelby Gård i vackra Tystberga – en komplett och välutrustad hästanläggning. Här finns en sällsynt möjlighet att förvärva hela gården genom bolagsöverlåtelse, vilket innebär att en juridisk person kan stå som köpare. I det överlåtande bolaget finns redan ett godkänt förvärvstillstånd, vilket annars är ett krav vid företagsköp av lantbruksfastighet. Utöver detta finns även ett separat tillstånd från Länsstyrelsen för att bedriva hästverksamhet i anläggningen – vilket ger dig som företagare rätt förutsättningar att snabbt och smidigt ta vid och fortsätta driften. Ett gyllene tillfälle för dig som vill driva egen verksamhet på hemmaplan, med alla viktiga delar redan på plats. Självklart finns även möjligheten att köpa gården som privatperson, utan att överta bolaget. 
 
- Hästverksamhet 
Stallet renoverades 2020 och är genomtänkt in i minsta detalj. Här finns totalt 17 boxplatser – varav fyra fölboxar och en hingstbox – med vattenkoppar och värmeslingor i varje box. Anläggningen erbjuder två spolspiltor, två sadelkammare, omklädningsrum, kontor, kök, badrum med dusch samt tvättstuga med goda upphängningsmöjligheter. Lösdriften nås direkt via stalldelen och stallet har ett effektivt ventilationssystem som skapar en sund och trivsam miljö för både häst och människa. 
Utomhus finns en stor ridbana om 20 x 60 meter med underlag av Hippotex – ett slitstarkt, väldränerat material som lämpar sig för träning året runt. Hästarna har tillgång till flera väl inhägnade hagar med stolp och tråd, samt en ytterligare lösdrift – perfekt för säsongsbete. På vallen vid gårdsuppfarten finns dessutom möjlighet att ta eget hö, vilket ger stora fördelar för den som vill driva verksamheten mer självförsörjande. 
 
- Ekonomibyggnader med många möjligheter 
På gården finns flera användbara ekonomibyggnader som kompletterar verksamheten på ett utmärkt sätt – med utrymme för både maskiner, hobbyprojekt och förvaring. 
Stora ladan rymmer ett rejält garage med gjuten betongplatta och billyft, där dubbla vikportar med generös höjd gör det enkelt att ta in större fordon eller maskiner. I anslutning finns ytterligare uppställningsyta i ett oisolerat utrymme, även det med betongplatta – perfekt för redskap, släp eller säsongsförvaring. Byggnaden rymmer även ett separat hobbyrum, förrådsutrymmen samt uppgång till ett rymligt höloft. 
Verkstaden är en mindre byggnad som i dag fungerar som maskinförråd, med gott om plats för både snickerimaskiner, verktyg och annat som hör det dagliga gårdslivet till. Utrymmet kan enkelt anpassas efter behov, vare sig du vill ha en arbetsyta eller ytterligare lagringsmöjligheter. 
Den gamla ladan är en äldre men charmig byggnad med goda förvaringsmöjligheter. Här finns också en stämningsfull loge – perfekt för dig som drömmer om att ordna gårdsfester, mindre event eller bara vill ha en härlig plats att inreda efter eget tycke. 
 
- Smart infrastruktur och framtida möjligheter 
Gården är väl förberedd för både drift och utveckling. Elförsörjningen in till gården är på 80 ampere och försörjer idag hela anläggningen – inklusive bostad, stall och övriga byggnader – samt delas med den avstyckade delen av fastigheten. Som extra trygghet finns även ett större elverk installerat som kan försörja större delen av gården vid eventuella strömavbrott. 
I överlåtelsen ingår dessutom en separat villatomt om 1 497 kvm (Bogsta-Hässelby 1:7), vilket öppnar upp för framtida byggen eller investering. Gården är för närvarande under avstyckning (se karta "Preliminär avstyckningskarta"), där vatten och avlopp som idag försörjer gården även är kopplade till den avstyckade delen samt förberedda för den medföljande villatomten. Detta skapar goda förutsättningar för dig som vill bygga nytt, skapa ett generationsboende eller utveckla platsen vidare – allt med rätt infrastruktur redan på plats. 
 
- Charmigt bostadshus i genomgående fint skick 
På gården finns ett trivsamt bostadshus om 67 kvm som genomgått en löpande renovering och idag erbjuder ett smakfullt och funktionellt boende i lantlig miljö. Huset har en hemtrevlig känsla med klassisk röd fasad och vita knutar, inramad av grönska och grusad entréväg som leder fram till den lilla verandan. 
Planlösningen är smart disponerad med hall, badrum, kök, vardagsrum och sovrum. Köket är ljust och luftigt med bra arbetsytor, grå skåpinredning och fönster som vetter ut mot tomten – en perfekt plats för frukost med gårdskänsla. Vardagsrummet bjuder på fin rymd och sovrummet på övervåningen är mysigt med snedtak och lugna färger. 
Det här är ett hus att trivas i – oavsett om du bor här själv, låter personal bo nära verksamheten eller ser det som ett gästhus med potential för uthyrning. 
 
- Sammanfattningsvis – ett gårdsliv att drömma om med rätt förutsättningar redan på plats 
Hässelby Gård är mer än bara en hästgård – det är en komplett livsstilsfastighet där verksamhet och privatliv kan samsas i perfekt harmoni. Här bor du med ett magiskt läge omgivet av natur, öppna landskap och lugn, men med bekvämt avstånd till både E4:an och busshållplats som tar dig vidare mot Nyköping, Stockholm och omgivande orter. Det gör gården lika lämpad för dig som vill bo och verka på plats som för dig som pendlar eller planerar att ta emot kunder, elever eller gäster. 
 
OBS! Gården är under avstyckning och kommer att kunna tillträdas när fastighetsregleringen är genomförd. 
 
Välkommen till Hässelby Gård!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Hässelby Gård – komplett hästanläggning med möjlighet till bolagsöverlåtelse

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KIJ8RJP8QMA8R6O&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Hässelby Gård -Hästgård/Verksamhet

Hässelby Gård -Hästgård/Verksamhet