Erik Olsson Fastighetsförmedling

Martin Strömberg

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Stort och rymligt hem om ca 290 kvm i tre plan 
Lugnt och tryggt läge längst in på återvändsgata 
Plan hörntomt 
Altan i soligt läge mot grönområde – delvis under tak 
Relaxavdelning med bastu och dusch (2022) 
Bergvärme (2015) – låga driftkostnader 
Fasad omfogad och dränering utförd (2020) 
Taket omlagt 
3-glasfönster 
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier 
Massivt ekkök med kamin och utgång till balkong 
Fyra sovrum + allrum på övre plan 
Stort helkaklat badrum med badkar, dubbla handfat & golvvärme 
Tvättstuga, hobbyrum, klädkammare & matkällare 
Bra läge i Dalsjöfors 
Energiklass B

Erik Olsson

Välkommen till ett harmoniskt hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för familjeliv, umgänge och avkoppling. Beläget längst in på en fridfull återvändsgata, med grönområde som närmsta granne, erbjuder denna generösa villa hela 290 kvm i tre plan – fylld med charm, ljus och moderna bekvämligheter. 
 
Redan i den rymliga hallen möts du av stilren klinker, ljusa väggar och gott om förvaring. Härifrån fortsätter ett elegant stavparkettgolv in i husets sociala hjärta – ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården. Här flödar ljuset, och rummet binds naturligt samman med matsalen, som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. 
 
Köket är ett gediget ekkök med tidlösa materialval – sandfärgat kakel, parkettgolv och en rustik tegelvägg som ramar in den mysiga kaminen. Här finns också plats för matbord och utgång till balkong. I direkt anslutning ligger den hemtrevliga matplatsen med bröstpanel och tapet, och vidare utgång till en underbar träaltan – delvis under tak, med utsikt över naturen. En skyddad oas där du kan njuta av lugnet och kvällssolen. 
 
På övre plan väntar fyra rymliga sovrum, alla med olika karaktär – från parkettgolv till ljusblå väggar och fransk balkong. Här finns också ett allrum, perfekt som lekhörna eller tv-rum, samt ett stilrent badrum med badkar, dubbla handfat, fönster, spotlights och vattenburen golvvärme – allt helkaklat i lugna, gröna toner. 
 
I källarplanet får du något alldeles extra: en totalrenoverad relaxavdelning från 2022 med bastu, dusch, golvvärme och spotlights – en plats för både återhämtning och vardagslyx. Här finns även ett rejält hobbyrum, tvättstuga, klädkammare, matkällare och ytterligare en wc. 
 
Huset har kontinuerligt underhållits och uppgraderats med bland annat glaserat taktegel (2011), bergvärme (2015), ny relaxavdelning (2022), dränering (2020) samt omfogning och impregnering av fasadens södersida (2020) 3-glas fönster. 
 
Bor du i Dalsjöfors kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 159 med täta avgångar. 
Borås ligger på kort avstånd och till Göteborg tar man sig smidigt med bil via RV 40. 
På gångavstånd finns förskolor och Dalsjöskolan med årskurs 1-9. Naturen är ständigt närvarande och för den som söker vildmarkskänsla rekommenderas "Dalsjön runt" 
 
Varmt välkommen att anmäla dig för visning. 
Mäklare Martin

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ14524_2144372612

Hjortronvägen 9

Hjortronvägen 9